immobilie1-ID: 30231659 | Anbieter-ID: 1007
Vermietetes Ladengeschäft mit Kfz-Stellplatz in zentraler Lage
125.000 €
Kaufpreis
Trossingen: Attraktives Ladengeschäft, seit 2016 vermietet als Friseursalon
an eine zuverlässige Mieterin. 43 m² Ladenfläche im EG, 20 m² Nebenfläche im UG mit Teeküche, WC, Waschmaschinen-Anschluß und Lagerfläche. Große Schaufensterfront.
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an eine zuverlässige Mieterin. 43 m² Ladenfläche im EG, 20 m² Nebenfläche im UG mit Teeküche, WC, Waschmaschinen-Anschluß und Lagerfläche. Große Schaufensterfront.
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Trossingen: Attraktives Ladengeschäft, seit 2016 vermietet als Friseursalon
an eine zuverlässige Mieterin. 43 m² Ladenfläche im EG, 20 m² Nebenfläche im UG mit Teeküche, WC, Waschmaschinen-Anschluß und Lagerfläche. Große Schaufensterfront.
Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1978, Kfz-Stellplatz hinter dem Gebäude.
Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger Bj. 1988, Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.12.2027. Kaltmiete EUR 450,-/Monat seit 2016. Mieterhöhungspotential vorhanden.
an eine zuverlässige Mieterin. 43 m² Ladenfläche im EG, 20 m² Nebenfläche im UG mit Teeküche, WC, Waschmaschinen-Anschluß und Lagerfläche. Große Schaufensterfront.
Wohn- und Geschäftshaus, Bj. 1978, Kfz-Stellplatz hinter dem Gebäude.
Fernwärme, Baujahr Wärmeerzeuger Bj. 1988, Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.12.2027. Kaltmiete EUR 450,-/Monat seit 2016. Mieterhöhungspotential vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MWSt
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Gesamtfläche (ca.)63 m²
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Nutzfläche (ca.)63 m²
-
Ladenfläche (ca.)43 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme135
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis14.12.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage
Zentraler geht es nicht. Das Ladenlokal, das als Friseursalon vermietet ist, liegt direkt am Rudolf Maschke-Platz, dem zentralsten Ort der Musikstadt Trossingen.
Zentraler geht es nicht. Das Ladenlokal, das als Friseursalon vermietet ist, liegt direkt am Rudolf Maschke-Platz, dem zentralsten Ort der Musikstadt Trossingen.
Trossingen Baden-Württemberg Deutschland (78647)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der aktuelle Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn nicht eine der Parteien drei Monate vor Ablauf der Mietzeit widerspricht.
Der aktuelle Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn nicht eine der Parteien drei Monate vor Ablauf der Mietzeit widerspricht.
Ansprechpartner
Frau Ursula Kratt
Kratt Immobilien KG
Brühlstraße 1,
78647 Trossingen
78647 Trossingen
Brühlstr. 1,
78647 Trossingen
78647 Trossingen
+49 (0)7425 / 218 00
Kratt Immobilien KG
Brühlstr. 1,
78647 Trossingen
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07425 21800
info@kratt-immobilien.de
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