immobilie1-ID: 31241549 | Anbieter-ID: I-00YPPQ-W-02XA0D
Single-Apartment in Trossingen für Kapitalanleger!
78.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Mit ca. 35 m² ist diese Wohnung die perfekte Kapitalanlage. Sie befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses im Wohngebiet Steppach in Trossingen. Der geschickte Schnitt der Wohnung sorgt trotz der kleinen Wohnfläche für gute...
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Mit ca. 35 m² ist diese Wohnung die perfekte Kapitalanlage. Sie befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses im Wohngebiet Steppach in Trossingen. Der geschickte Schnitt der Wohnung sorgt trotz der kleinen Wohnfläche für gute Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Küchenzeile ist eine gemütliche Essecke in der Gaupe untergebracht. Der windgeschützte Balkon sorgt für gemütliche Stunden im Freien. Der Boden im Wohnraum ist mit Laminat belegt, das Badezimmer und die Küchenzeile sind gefliest. Im Flur liegt ein robuster Teppichboden. Die Wohnung wurde ca. 2012 umfangreich modernisiert. Im Keller ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden. Im Preis enthalten ist noch ein KFZ- Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.200,- Euro!
Mit ca. 35 m² ist diese Wohnung die perfekte Kapitalanlage. Sie befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses im Wohngebiet Steppach in Trossingen. Der geschickte Schnitt der Wohnung sorgt trotz der kleinen Wohnfläche für gute Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Küchenzeile ist eine gemütliche Essecke in der Gaupe untergebracht. Der windgeschützte Balkon sorgt für gemütliche Stunden im Freien. Der Boden im Wohnraum ist mit Laminat belegt, das Badezimmer und die Küchenzeile sind gefliest. Im Flur liegt ein robuster Teppichboden. Die Wohnung wurde ca. 2012 umfangreich modernisiert. Im Keller ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden. Im Preis enthalten ist noch ein KFZ- Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.200,- Euro!
Kosten
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Kaufpreis78.000 €
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Hausgeld pro Monat202 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)36 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch187,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Trossingen ist eine Kleinstadt mit 17.685 Einwohnern (Stand 30.09.2023) auf der Baar in Baden-Württemberg auf rund 700 m ü.d.M.. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und liegt in einer...
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Trossingen ist eine Kleinstadt mit 17.685 Einwohnern (Stand 30.09.2023) auf der Baar in Baden-Württemberg auf rund 700 m ü.d.M.. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und liegt in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Kindergärten und alle Schularten sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl an Vereinen, die dafür sorgen, dass in Trossingen immer etwas geboten wird. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumenten-industrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt. Sie verfügt aber auch sonst über eine gesunde Industrie und gute Wirtschaftssituation dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 14, 27 und 523, die zwischen den Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen ein Dreieck bilden. Außerdem erreicht man Autobahn 81 in wenigen Minuten, über die man in ca. einer Stunde die Städte Stuttgart oder auch Zürich erreichen kann.
Trossingen ist eine Kleinstadt mit 17.685 Einwohnern (Stand 30.09.2023) auf der Baar in Baden-Württemberg auf rund 700 m ü.d.M.. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und liegt in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Kindergärten und alle Schularten sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl an Vereinen, die dafür sorgen, dass in Trossingen immer etwas geboten wird. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumenten-industrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt. Sie verfügt aber auch sonst über eine gesunde Industrie und gute Wirtschaftssituation dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 14, 27 und 523, die zwischen den Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen ein Dreieck bilden. Außerdem erreicht man Autobahn 81 in wenigen Minuten, über die man in ca. einer Stunde die Städte Stuttgart oder auch Zürich erreichen kann.
78647 Trossingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Balingen
Krauth Immobilien GmbH
Friedrichstr. 68
72336 Balingen
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Friedrichstr. ,
72336 Balingen
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+49 74 339 983 400
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