immobilie1-ID: 31346447 | Anbieter-ID: WI 52525
Sonnenverwöhntes Zweifamilienhaus mit viel Platz, tollem Grundstück und Garage. Ihre Chance!
Auf Anfrage
Preis
198,45 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Gutes Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Rottweil-/ Wellendingen mit Garage und tollem Grundstück zum fairen Preis.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Massiv gebauten Immobilie sind nahezu unbegrenzt.
Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung vermieten... mehr lesen
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Massiv gebauten Immobilie sind nahezu unbegrenzt.
Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung vermieten... mehr lesen
Gutes Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Rottweil-/ Wellendingen mit Garage und tollem Grundstück zum fairen Preis.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Massiv gebauten Immobilie sind nahezu unbegrenzt.
Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung vermieten möchten, was in Zeiten von hohen Zinsen beim Abzahlen hilft oder Sie Oma & Opa in unmittelbarer Nähe im Haus haben möchten, hier ist so vieles denkbar!
Im ganzen Haus wurden bereits Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelisolierglas eingesetzt.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Massiv gebauten Immobilie sind nahezu unbegrenzt.
Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung vermieten möchten, was in Zeiten von hohen Zinsen beim Abzahlen hilft oder Sie Oma & Opa in unmittelbarer Nähe im Haus haben möchten, hier ist so vieles denkbar!
Im ganzen Haus wurden bereits Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelisolierglas eingesetzt.
Gutes Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Rottweil-/ Wellendingen mit Garage und tollem Grundstück zum fairen Preis.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Massiv gebauten Immobilie sind nahezu unbegrenzt.
Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung vermieten möchten, was in Zeiten von hohen Zinsen beim Abzahlen hilft oder Sie Oma & Opa in unmittelbarer Nähe im Haus haben möchten, hier ist so vieles denkbar!
Im ganzen Haus wurden bereits Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelisolierglas eingesetzt.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Massiv gebauten Immobilie sind nahezu unbegrenzt.
Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung vermieten möchten, was in Zeiten von hohen Zinsen beim Abzahlen hilft oder Sie Oma & Opa in unmittelbarer Nähe im Haus haben möchten, hier ist so vieles denkbar!
Im ganzen Haus wurden bereits Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelisolierglas eingesetzt.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 4,76%.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)198,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)665 m²
-
Nutzfläche (ca.)148 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf399,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise mit einer Garage erstellt.
Einen weiterer KFZ – Abstellplatz steht Ihnen direkt vor der Hauseingangstüre zur Verfügung.
Sie betreten das Gebäude über das sogenannte außen liegende Treppenhaus im EG.
Dies... mehr lesen
Einen weiterer KFZ – Abstellplatz steht Ihnen direkt vor der Hauseingangstüre zur Verfügung.
Sie betreten das Gebäude über das sogenannte außen liegende Treppenhaus im EG.
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Das Zweifamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise mit einer Garage erstellt.
Einen weiterer KFZ – Abstellplatz steht Ihnen direkt vor der Hauseingangstüre zur Verfügung.
Sie betreten das Gebäude über das sogenannte außen liegende Treppenhaus im EG.
Dieser Zugang ist "Barrierefrei“ und für Rollstuhl oder Gehhilfe kein Hindernis.
Hier finden Sie eine große Vierzimmerwohnung (107,49 m²) mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer mit anhängigem Terrassenbalkon sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Terrassenbalkon. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Duschkabine und einem Waschplatz.
Im OG finden sie von der Grundfläche her, eine weitere Vierzimmerwohnung (88,27 m²) nahezu im gleichen Schnitt außer einem Gäste-WC, hier ist das WC in das sehr große Tageslichtbad integriert.
Die Differenz der Wohnfläche ist den Dachschrägen im OG geschuldet.
Das angenehm gestaltete Grundstück lädt Ihre Kleinen zum Spielen, Lachen und Toben ein. Hier können Ihre Kinder abseits der Straße aufwachsen und glücklich sein.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben dem Waschraum, Heizraum und Öltankraum, viel Stauraum und Platz fürs Hobby.
Die Einzelgarage verfügt über einen elektrischen Toröffner.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Worauf warten Sie?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Einen weiterer KFZ – Abstellplatz steht Ihnen direkt vor der Hauseingangstüre zur Verfügung.
Sie betreten das Gebäude über das sogenannte außen liegende Treppenhaus im EG.
Dieser Zugang ist "Barrierefrei“ und für Rollstuhl oder Gehhilfe kein Hindernis.
Hier finden Sie eine große Vierzimmerwohnung (107,49 m²) mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer mit anhängigem Terrassenbalkon sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Terrassenbalkon. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Duschkabine und einem Waschplatz.
Im OG finden sie von der Grundfläche her, eine weitere Vierzimmerwohnung (88,27 m²) nahezu im gleichen Schnitt außer einem Gäste-WC, hier ist das WC in das sehr große Tageslichtbad integriert.
Die Differenz der Wohnfläche ist den Dachschrägen im OG geschuldet.
Das angenehm gestaltete Grundstück lädt Ihre Kleinen zum Spielen, Lachen und Toben ein. Hier können Ihre Kinder abseits der Straße aufwachsen und glücklich sein.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben dem Waschraum, Heizraum und Öltankraum, viel Stauraum und Platz fürs Hobby.
Die Einzelgarage verfügt über einen elektrischen Toröffner.
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Das Zweifamilienhaus wurde 1966 in Massivbauweise mit einer Garage erstellt.
Einen weiterer KFZ – Abstellplatz steht Ihnen direkt vor der Hauseingangstüre zur Verfügung.
Sie betreten das Gebäude über das sogenannte außen liegende Treppenhaus im EG.
Dieser Zugang ist "Barrierefrei“ und für Rollstuhl oder Gehhilfe kein Hindernis.
Hier finden Sie eine große Vierzimmerwohnung (107,49 m²) mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer mit anhängigem Terrassenbalkon sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Terrassenbalkon. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Duschkabine und einem Waschplatz.
Im OG finden sie von der Grundfläche her, eine weitere Vierzimmerwohnung (88,27 m²) nahezu im gleichen Schnitt außer einem Gäste-WC, hier ist das WC in das sehr große Tageslichtbad integriert.
Die Differenz der Wohnfläche ist den Dachschrägen im OG geschuldet.
Das angenehm gestaltete Grundstück lädt Ihre Kleinen zum Spielen, Lachen und Toben ein. Hier können Ihre Kinder abseits der Straße aufwachsen und glücklich sein.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben dem Waschraum, Heizraum und Öltankraum, viel Stauraum und Platz fürs Hobby.
Die Einzelgarage verfügt über einen elektrischen Toröffner.
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Einen weiterer KFZ – Abstellplatz steht Ihnen direkt vor der Hauseingangstüre zur Verfügung.
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Dieser Zugang ist "Barrierefrei“ und für Rollstuhl oder Gehhilfe kein Hindernis.
Hier finden Sie eine große Vierzimmerwohnung (107,49 m²) mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmer, einem großen Elternschlafzimmer mit anhängigem Terrassenbalkon sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Terrassenbalkon. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Duschkabine und einem Waschplatz.
Im OG finden sie von der Grundfläche her, eine weitere Vierzimmerwohnung (88,27 m²) nahezu im gleichen Schnitt außer einem Gäste-WC, hier ist das WC in das sehr große Tageslichtbad integriert.
Die Differenz der Wohnfläche ist den Dachschrägen im OG geschuldet.
Das angenehm gestaltete Grundstück lädt Ihre Kleinen zum Spielen, Lachen und Toben ein. Hier können Ihre Kinder abseits der Straße aufwachsen und glücklich sein.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben dem Waschraum, Heizraum und Öltankraum, viel Stauraum und Platz fürs Hobby.
Die Einzelgarage verfügt über einen elektrischen Toröffner.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Wellendingen liegt im Landkreis Rottwei, verkehrsgünstig an den Kreisgrenzen zu den Landkreisen Zollernalb und Tuttlingen. Mit ca. 8 km Entfernung ist die große Kreisstadt Rottweil nur einen "Katzensprung" entfernt. Die Gemeinde mit ihren beiden...
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Wellendingen liegt im Landkreis Rottwei, verkehrsgünstig an den Kreisgrenzen zu den Landkreisen Zollernalb und Tuttlingen. Mit ca. 8 km Entfernung ist die große Kreisstadt Rottweil nur einen "Katzensprung" entfernt. Die Gemeinde mit ihren beiden Ortsteilen Wellendingen und Wilflingen hat derzeit ca. 3.300 Einwohner und hat vieles zu bieten - von der Grundschule über familienfreundliche Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zu modernen Gewerbegebieten mit potenten Unternehmen.
Aktiv werden können Sie im schönen Wellendingen in einem der zahlreichen Vereine, Organisationen, den Kirchengemeinden und in den leistungsstarken örtlichen Betrieben in und rund um Wellendingen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten entsprechende Lebensqualität. Darüber hinaus bietet sowohl Wellendingen selbst als auch die Region sehr viele Freizeitmöglichkeiten. So freuen sich eine Vielzahl sehr aktiver, ortsansässiger Vereine über regen Zuwachs. Viele Rad- und Wanderwege im naheliegenden idyllischen Neckartal möchten von Ihnen erkundet werden. In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem auf die Bundesstraße B 14, von welcher Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Stuttgart und in Richtung Singen/Bodensee erreichen. Auch der nahegelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zu herrlichen Ausflügen ein.
Wer gerne in der Nähe bleibt, kann in der historischen Stadt Rottweil, welche gleichzeitig die älteste Stadt Baden-Württembergs ist, zahlreiche Sehenswürdigkeiten bestaunen. Neben der traditionellen Fasnet bieten sich viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer oder in der mittelalterlichen Stadt. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands auf 232 m Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktion hinzubekommen.
Aktiv werden können Sie im schönen Wellendingen in einem der zahlreichen Vereine, Organisationen, den Kirchengemeinden und in den leistungsstarken örtlichen Betrieben in und rund um Wellendingen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten entsprechende Lebensqualität. Darüber hinaus bietet sowohl Wellendingen selbst als auch die Region sehr viele Freizeitmöglichkeiten. So freuen sich eine Vielzahl sehr aktiver, ortsansässiger Vereine über regen Zuwachs. Viele Rad- und Wanderwege im naheliegenden idyllischen Neckartal möchten von Ihnen erkundet werden. In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem auf die Bundesstraße B 14, von welcher Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Stuttgart und in Richtung Singen/Bodensee erreichen. Auch der nahegelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zu herrlichen Ausflügen ein.
Wer gerne in der Nähe bleibt, kann in der historischen Stadt Rottweil, welche gleichzeitig die älteste Stadt Baden-Württembergs ist, zahlreiche Sehenswürdigkeiten bestaunen. Neben der traditionellen Fasnet bieten sich viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer oder in der mittelalterlichen Stadt. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands auf 232 m Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktion hinzubekommen.
Wellendingen liegt im Landkreis Rottwei, verkehrsgünstig an den Kreisgrenzen zu den Landkreisen Zollernalb und Tuttlingen. Mit ca. 8 km Entfernung ist die große Kreisstadt Rottweil nur einen "Katzensprung" entfernt. Die Gemeinde mit ihren beiden Ortsteilen Wellendingen und Wilflingen hat derzeit ca. 3.300 Einwohner und hat vieles zu bieten - von der Grundschule über familienfreundliche Kinderbetreuungseinrichtungen bis hin zu modernen Gewerbegebieten mit potenten Unternehmen.
Aktiv werden können Sie im schönen Wellendingen in einem der zahlreichen Vereine, Organisationen, den Kirchengemeinden und in den leistungsstarken örtlichen Betrieben in und rund um Wellendingen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten entsprechende Lebensqualität. Darüber hinaus bietet sowohl Wellendingen selbst als auch die Region sehr viele Freizeitmöglichkeiten. So freuen sich eine Vielzahl sehr aktiver, ortsansässiger Vereine über regen Zuwachs. Viele Rad- und Wanderwege im naheliegenden idyllischen Neckartal möchten von Ihnen erkundet werden. In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem auf die Bundesstraße B 14, von welcher Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Stuttgart und in Richtung Singen/Bodensee erreichen. Auch der nahegelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zu herrlichen Ausflügen ein.
Wer gerne in der Nähe bleibt, kann in der historischen Stadt Rottweil, welche gleichzeitig die älteste Stadt Baden-Württembergs ist, zahlreiche Sehenswürdigkeiten bestaunen. Neben der traditionellen Fasnet bieten sich viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer oder in der mittelalterlichen Stadt. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands auf 232 m Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktion hinzubekommen.
Aktiv werden können Sie im schönen Wellendingen in einem der zahlreichen Vereine, Organisationen, den Kirchengemeinden und in den leistungsstarken örtlichen Betrieben in und rund um Wellendingen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten entsprechende Lebensqualität. Darüber hinaus bietet sowohl Wellendingen selbst als auch die Region sehr viele Freizeitmöglichkeiten. So freuen sich eine Vielzahl sehr aktiver, ortsansässiger Vereine über regen Zuwachs. Viele Rad- und Wanderwege im naheliegenden idyllischen Neckartal möchten von Ihnen erkundet werden. In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem auf die Bundesstraße B 14, von welcher Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 81 in Richtung Stuttgart und in Richtung Singen/Bodensee erreichen. Auch der nahegelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zu herrlichen Ausflügen ein.
Wer gerne in der Nähe bleibt, kann in der historischen Stadt Rottweil, welche gleichzeitig die älteste Stadt Baden-Württembergs ist, zahlreiche Sehenswürdigkeiten bestaunen. Neben der traditionellen Fasnet bieten sich viele Entdeckungsmöglichkeiten auf den Spuren der Römer oder in der mittelalterlichen Stadt. Mit der höchsten Aussichtsplattform Deutschlands auf 232 m Höhe hat Rottweil mit dem ThyssenKrupp-Testturm eine neue Attraktion hinzubekommen.
78669 Wellendingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weite... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 399.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Joachim Frank
Wüstenrot Immobilien
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72070 Tübingen
72070 Tübingen
Reinlandstraße 22,
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72070 Tübingen
0157 82338866
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