Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ++ Ohne Provision! ++

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 1974 im Obergeschoss mit einer Terrasse erweitert. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 165 m² und eine Nutzfläche von 20 m².

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Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 1974 im Obergeschoss mit einer Terrasse erweitert. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 165 m² und eine Nutzfläche von 20 m².

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich der Öllagerraum, der Heizraum (beide zusammen 20 m²) und ein Anbau mit Terrasse.
Die Einliegerwohnung bietet einen Flur/Vorplatz, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 74,55 m².

Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Die Nutzfläche beträgt hier 90,34 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Warmwasser-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, der dem Baujahr entspricht, weist jedoch erheblichen Renovierungsbedarf auf. Es sind verschiedene Baumängel an den Außenwänden, dem Holzwerk und dem Treppenhaus erkennbar. Die Räume im Erdgeschoss sind stark abgenutzt und die Sanitärbereiche nicht mehr funktionsfähig. Das Haus ist in Hanglage gebaut und teilweise in das Gelände eingelassen. Der Zugang erfolgt über einen langen Treppenaufgang vom Straßenniveau, der teilweise über das angrenzende Grundstück verläuft. Eine direkte Zufahrt zum Gebäude ist nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 308.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 215.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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