immobilie1-ID: 31429947 | Anbieter-ID: I-00YYOF-W-02YDJI
Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage in Sulgen!
218.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das 1975 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilien-Haus liegt in einer gepflegter Wohnanlage in ruhiger Randlage von Sulgen. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über eine große Küche, in der auch eine kleine...
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Das 1975 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilien-Haus liegt in einer gepflegter Wohnanlage in ruhiger Randlage von Sulgen. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über eine große Küche, in der auch eine kleine Essecke Platz hat. Das große Wohn- und Esszimmer mit seiner durchgehenden Fensterfront lässt sich mit einer separaten, elektrisch betriebenen Markise abschatten. Zudem sind noch das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmern zur freien Verwendung vorhanden. Die Wohnung verfügt über bereits modern saniertes Tageslichtbad mit Duschkabine. In ihm ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Zudem ist ein separates WC vorhanden. Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt; in der Wohnung in einer Abstellkammer sowie im Untergeschoß in einem großen Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die sehr große Terrasse, die teilüberdacht auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann. Zudem ist sie nach vorne auch noch teilverglast und mit einer weiteren Markise gut abzuschatten. Ein kleiner Gartenanteil steht dem Hobbygärtner auch noch zur Verfügung. Auch kann man über einen Gartenzugang direkt über die Terrasse in die Wohnung. Dafür wurde extra eine abschließbare Zugangstüre verbaut. Somit ist die Wohnung barrierefrei begehbar! Die Wohnung ist bereits leerstehend und muss noch renoviert werden. Aktuell sind noch alte Teppichböden verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage. Dieses tolle Gesamtpaket bietet Ihnen ein entspanntes Wohngefühl in ruhiger Lage!
Das 1975 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilien-Haus liegt in einer gepflegter Wohnanlage in ruhiger Randlage von Sulgen. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über eine große Küche, in der auch eine kleine Essecke Platz hat. Das große Wohn- und Esszimmer mit seiner durchgehenden Fensterfront lässt sich mit einer separaten, elektrisch betriebenen Markise abschatten. Zudem sind noch das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmern zur freien Verwendung vorhanden. Die Wohnung verfügt über bereits modern saniertes Tageslichtbad mit Duschkabine. In ihm ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Zudem ist ein separates WC vorhanden. Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt; in der Wohnung in einer Abstellkammer sowie im Untergeschoß in einem großen Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die sehr große Terrasse, die teilüberdacht auch bei schlechterem Wetter genutzt werden kann. Zudem ist sie nach vorne auch noch teilverglast und mit einer weiteren Markise gut abzuschatten. Ein kleiner Gartenanteil steht dem Hobbygärtner auch noch zur Verfügung. Auch kann man über einen Gartenzugang direkt über die Terrasse in die Wohnung. Dafür wurde extra eine abschließbare Zugangstüre verbaut. Somit ist die Wohnung barrierefrei begehbar! Die Wohnung ist bereits leerstehend und muss noch renoviert werden. Aktuell sind noch alte Teppichböden verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem eine abgeschlossene Einzelgarage in der Tiefgarage. Dieses tolle Gesamtpaket bietet Ihnen ein entspanntes Wohngefühl in ruhiger Lage!
Kosten
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Kaufpreis218.000 €
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Hausgeld pro Monat540 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)21 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch163,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds. Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sulgen mit seinen 7.232 Einwohnern (Stand 31.12.24), der sich durch seine gute...
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Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds. Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sulgen mit seinen 7.232 Einwohnern (Stand 31.12.24), der sich durch seine gute Infrastruktur auszeichnet. Zahlreiche Firmen sind hier ansässig und bieten eine große Auswahl an Arbeitsplätzen. Schulen, verschiedene Kindergärten und ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportaktivitäten stehen zur Verfügung. Für Familien daher ein absolut attraktiver Wohnort. Durch die Nähe zur Autobahn A81, die man in ca. 10 Minuten erreichen kann, sind Ziele wie der Bodensee, Stuttgart oder auch die Schweiz in weniger als einer Stunde erreichbar.
Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds. Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sulgen mit seinen 7.232 Einwohnern (Stand 31.12.24), der sich durch seine gute Infrastruktur auszeichnet. Zahlreiche Firmen sind hier ansässig und bieten eine große Auswahl an Arbeitsplätzen. Schulen, verschiedene Kindergärten und ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportaktivitäten stehen zur Verfügung. Für Familien daher ein absolut attraktiver Wohnort. Durch die Nähe zur Autobahn A81, die man in ca. 10 Minuten erreichen kann, sind Ziele wie der Bodensee, Stuttgart oder auch die Schweiz in weniger als einer Stunde erreichbar.
78713 Schramberg-Sulgen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Friedrichstr. 68
72336 Balingen
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