immobilie1-ID: 31188063 | Anbieter-ID: AB_WE - 24439
Neubau-Attraktives Anlageobjekt in Oberndorf mit Fördermöglichkeiten bis zu 40% (1.153.000 €)
2.706.900 €
Kaufpreis
733,16 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
Neubauobjekt als Wertanlage - Immobilie als Kapitalanlage !
Dieses attraktive Anlageobjekt bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, von einer Förderung bis zu 40% (1.153.000 €) im Rahmen des... mehr lesen
Dieses attraktive Anlageobjekt bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, von einer Förderung bis zu 40% (1.153.000 €) im Rahmen des... mehr lesen
Neubauobjekt als Wertanlage - Immobilie als Kapitalanlage !
Dieses attraktive Anlageobjekt bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, von einer Förderung bis zu 40% (1.153.000 €) im Rahmen des Sozialwohnungsbau-Programms zu profitieren. Mit einem Eigenkapitaleinsatz von nur 20% und einer hohen Renditeprognose ist dieses Projekt besonders interessant für Investoren, die langfristig in geförderten Wohnraum investieren möchten.
Die 15 Wohneinheiten sind ideal für den regionalen Mietmarkt, während die 15 überdachten Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Profitieren Sie von der günstigen Finanzierung und den Mietrenditen, die sich durch das attraktive Förderprogramm zusätzlich verbessern.
Highlights:
- Fördermöglichkeiten bis zu 40% im Rahmen des Sozialwohnungsbau-Programms
- Solide Mietrenditen durch Wohn- und Stellplatzvermietung
- Hohe Eigenkapitalquote und sichere Finanzierung
In Oberndorf, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 15 modernen Wohneinheiten. Dieses Projekt vereint anspruchsvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Design & Komfort: Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und ein modernes Design, das durch die Kombination von klaren geometrischen Formen und ausgewählten Materialien entsteht. Die harmonische Verbindung von einzigartigen Elementen und unverwechselbaren Details schafft ein ansprechendes Erscheinungsbild, das sich perfekt in die Umgebung einfügt.
Als Energieeffizienzhaus erfüllt das Gebäude die neuesten Standards und bietet Ihnen ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten – von der Auswahl der Materialien bis zur finalen Ausstattung.
Kontakt: Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf,
Ihnen dieses besondere Neubauprojekt in Oberndorf persönlich vorstellen zu dürfen.
Resümee
„ Eine Renditestarke Kapitalanlage “
Dieses attraktive Anlageobjekt bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, von einer Förderung bis zu 40% (1.153.000 €) im Rahmen des Sozialwohnungsbau-Programms zu profitieren. Mit einem Eigenkapitaleinsatz von nur 20% und einer hohen Renditeprognose ist dieses Projekt besonders interessant für Investoren, die langfristig in geförderten Wohnraum investieren möchten.
Die 15 Wohneinheiten sind ideal für den regionalen Mietmarkt, während die 15 überdachten Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Profitieren Sie von der günstigen Finanzierung und den Mietrenditen, die sich durch das attraktive Förderprogramm zusätzlich verbessern.
Highlights:
- Fördermöglichkeiten bis zu 40% im Rahmen des Sozialwohnungsbau-Programms
- Solide Mietrenditen durch Wohn- und Stellplatzvermietung
- Hohe Eigenkapitalquote und sichere Finanzierung
In Oberndorf, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 15 modernen Wohneinheiten. Dieses Projekt vereint anspruchsvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Design & Komfort: Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und ein modernes Design, das durch die Kombination von klaren geometrischen Formen und ausgewählten Materialien entsteht. Die harmonische Verbindung von einzigartigen Elementen und unverwechselbaren Details schafft ein ansprechendes Erscheinungsbild, das sich perfekt in die Umgebung einfügt.
Als Energieeffizienzhaus erfüllt das Gebäude die neuesten Standards und bietet Ihnen ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten – von der Auswahl der Materialien bis zur finalen Ausstattung.
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Resümee
„ Eine Renditestarke Kapitalanlage “
Neubauobjekt als Wertanlage - Immobilie als Kapitalanlage !
Dieses attraktive Anlageobjekt bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, von einer Förderung bis zu 40% (1.153.000 €) im Rahmen des Sozialwohnungsbau-Programms zu profitieren. Mit einem Eigenkapitaleinsatz von nur 20% und einer hohen Renditeprognose ist dieses Projekt besonders interessant für Investoren, die langfristig in geförderten Wohnraum investieren möchten.
Die 15 Wohneinheiten sind ideal für den regionalen Mietmarkt, während die 15 überdachten Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Profitieren Sie von der günstigen Finanzierung und den Mietrenditen, die sich durch das attraktive Förderprogramm zusätzlich verbessern.
Highlights:
- Fördermöglichkeiten bis zu 40% im Rahmen des Sozialwohnungsbau-Programms
- Solide Mietrenditen durch Wohn- und Stellplatzvermietung
- Hohe Eigenkapitalquote und sichere Finanzierung
In Oberndorf, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 15 modernen Wohneinheiten. Dieses Projekt vereint anspruchsvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Design & Komfort: Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und ein modernes Design, das durch die Kombination von klaren geometrischen Formen und ausgewählten Materialien entsteht. Die harmonische Verbindung von einzigartigen Elementen und unverwechselbaren Details schafft ein ansprechendes Erscheinungsbild, das sich perfekt in die Umgebung einfügt.
Als Energieeffizienzhaus erfüllt das Gebäude die neuesten Standards und bietet Ihnen ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten – von der Auswahl der Materialien bis zur finalen Ausstattung.
Kontakt: Lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf,
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Resümee
„ Eine Renditestarke Kapitalanlage “
Dieses attraktive Anlageobjekt bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, von einer Förderung bis zu 40% (1.153.000 €) im Rahmen des Sozialwohnungsbau-Programms zu profitieren. Mit einem Eigenkapitaleinsatz von nur 20% und einer hohen Renditeprognose ist dieses Projekt besonders interessant für Investoren, die langfristig in geförderten Wohnraum investieren möchten.
Die 15 Wohneinheiten sind ideal für den regionalen Mietmarkt, während die 15 überdachten Stellplätze zusätzlichen Komfort bieten. Profitieren Sie von der günstigen Finanzierung und den Mietrenditen, die sich durch das attraktive Förderprogramm zusätzlich verbessern.
Highlights:
- Fördermöglichkeiten bis zu 40% im Rahmen des Sozialwohnungsbau-Programms
- Solide Mietrenditen durch Wohn- und Stellplatzvermietung
- Hohe Eigenkapitalquote und sichere Finanzierung
In Oberndorf, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 15 modernen Wohneinheiten. Dieses Projekt vereint anspruchsvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Design & Komfort: Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur und ein modernes Design, das durch die Kombination von klaren geometrischen Formen und ausgewählten Materialien entsteht. Die harmonische Verbindung von einzigartigen Elementen und unverwechselbaren Details schafft ein ansprechendes Erscheinungsbild, das sich perfekt in die Umgebung einfügt.
Als Energieeffizienzhaus erfüllt das Gebäude die neuesten Standards und bietet Ihnen ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Ihre Wohnung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten – von der Auswahl der Materialien bis zur finalen Ausstattung.
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Resümee
„ Eine Renditestarke Kapitalanlage “
Kosten
-
Kaufpreis2.706.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)17
-
Anzahl Schlafzimmer15
-
Anzahl Badezimmer15
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)733,16 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
Verfügbarkeitab 10.09.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Die hochwertige und moderne Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch und später bei einer Objektbesichtigung. Überzeugen Sie sich doch selbst von unserem besonderen Angebot!
Effizienzhaus – KfW55
Kontrollierte Be- u.... mehr lesen
Effizienzhaus – KfW55
Kontrollierte Be- u.... mehr lesen
Die hochwertige und moderne Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch und später bei einer Objektbesichtigung. Überzeugen Sie sich doch selbst von unserem besonderen Angebot!
Effizienzhaus – KfW55
Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage dezentral
Elegante Lack-Innentüren mit Profilfräsungen
Moderne u. effiziente Aufzugsanlage
Bewegungsmelder im Flur
Rauchmelder in Schlafräumen u. Fluren
TV & Netzwerk-Dosen in Wohn- u. Schlafräumen
Video-Sprechanlage
Aufzug
Keller
Stellplätze
Balkon/Terrasse
Hausverwaltung mit Hausmeister
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
Barrierefreie Duschen mit Glas-Duschabtrennungen
Sanitärobjekte Villeroy & Boch
Stilvolle Badmöbel inkl. Spiegelschränken
Hochwertige Bad-Armaturen Hansgrohe
Echtglas-Duschabtrennungen
Exklusive Parkett- oder Vinylbodenbeläge
Design-Fliesen (Feinsteinzeug)
Edelputz-Wandbeläge
Bodenbelag kann individuell bemustert werden
Effizienzhaus – KfW55
Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage dezentral
Elegante Lack-Innentüren mit Profilfräsungen
Moderne u. effiziente Aufzugsanlage
Bewegungsmelder im Flur
Rauchmelder in Schlafräumen u. Fluren
TV & Netzwerk-Dosen in Wohn- u. Schlafräumen
Video-Sprechanlage
Aufzug
Keller
Stellplätze
Balkon/Terrasse
Hausverwaltung mit Hausmeister
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
Barrierefreie Duschen mit Glas-Duschabtrennungen
Sanitärobjekte Villeroy & Boch
Stilvolle Badmöbel inkl. Spiegelschränken
Hochwertige Bad-Armaturen Hansgrohe
Echtglas-Duschabtrennungen
Exklusive Parkett- oder Vinylbodenbeläge
Design-Fliesen (Feinsteinzeug)
Edelputz-Wandbeläge
Bodenbelag kann individuell bemustert werden
Die hochwertige und moderne Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch und später bei einer Objektbesichtigung. Überzeugen Sie sich doch selbst von unserem besonderen Angebot!
Effizienzhaus – KfW55
Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage dezentral
Elegante Lack-Innentüren mit Profilfräsungen
Moderne u. effiziente Aufzugsanlage
Bewegungsmelder im Flur
Rauchmelder in Schlafräumen u. Fluren
TV & Netzwerk-Dosen in Wohn- u. Schlafräumen
Video-Sprechanlage
Aufzug
Keller
Stellplätze
Balkon/Terrasse
Hausverwaltung mit Hausmeister
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
Barrierefreie Duschen mit Glas-Duschabtrennungen
Sanitärobjekte Villeroy & Boch
Stilvolle Badmöbel inkl. Spiegelschränken
Hochwertige Bad-Armaturen Hansgrohe
Echtglas-Duschabtrennungen
Exklusive Parkett- oder Vinylbodenbeläge
Design-Fliesen (Feinsteinzeug)
Edelputz-Wandbeläge
Bodenbelag kann individuell bemustert werden
Effizienzhaus – KfW55
Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage dezentral
Elegante Lack-Innentüren mit Profilfräsungen
Moderne u. effiziente Aufzugsanlage
Bewegungsmelder im Flur
Rauchmelder in Schlafräumen u. Fluren
TV & Netzwerk-Dosen in Wohn- u. Schlafräumen
Video-Sprechanlage
Aufzug
Keller
Stellplätze
Balkon/Terrasse
Hausverwaltung mit Hausmeister
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Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
Barrierefreie Duschen mit Glas-Duschabtrennungen
Sanitärobjekte Villeroy & Boch
Stilvolle Badmöbel inkl. Spiegelschränken
Hochwertige Bad-Armaturen Hansgrohe
Echtglas-Duschabtrennungen
Exklusive Parkett- oder Vinylbodenbeläge
Design-Fliesen (Feinsteinzeug)
Edelputz-Wandbeläge
Bodenbelag kann individuell bemustert werden
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Altoberndorf ist einer der 6 Stadtteile von Oberndorf und liegt im wunderschönen Neckartal. Der Neckar und die Bahnlinie teilen die Gemarkung, wobei der ältere Teil des Ortes rund um die Kirche St. Silvester links des Neckars liegt, der neuere Teil...
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Altoberndorf ist einer der 6 Stadtteile von Oberndorf und liegt im wunderschönen Neckartal. Der Neckar und die Bahnlinie teilen die Gemarkung, wobei der ältere Teil des Ortes rund um die Kirche St. Silvester links des Neckars liegt, der neuere Teil rechts des Neckars. Rund 960 Einwohner leben in Altoberndorf.
Wer auf geschichtlichen Pfaden wandern möchte, der kann auf der westlichen Neckarseite die Burgruine Waseneck aufsuchen, die im 13. Jahrhundert von den Herzögen von Teck gebaut wurde.
Wer es lieber sportlich mag, für den bietet die „Finnenbahn“ auf der östlichen Seite des Neckars ein besonderes Lauferlebnis. Diese Finnenbahn ist ein 1100 m langer Rundkurs auf einer mit Rindenmulch ausgebauten Strecke im Wald. Auch ein Minigolfplatz und eine Boulebahn laden zur Freizeitgestaltung ein.
Altoberndorf bietet somit ein breites Angebot für Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten.
Das dörfliche Leben wird von unseren Vereinen in Altoberndorf geprägt. Es sind dies die Musikkapelle Altoberndorf, der Turnverein, der Obst-und Gartenbauverein, die Narrenzunft Altoberndorf, der Seniorenkreis und der Kirchenchor. Neben ihren eigentlichen Aktivitäten beteiligen sich die Vereine u.a. am Weihnachtsmarkt, beim Maibaumaufstellen sowie im Sommer bei den Dorfstammtischen auf dem Dorfplatz, die von der Bevölkerung sehr gut angenommen werden.
Engagierte Erzieherinnen kümmern sich im Kindergarten um die Kleinsten im Ort, die Jugendlichen haben sich einen eigenen Jugendraum in einem Eisenbahnwaggon geschaffen.
In Altoberndorf zu wohnen bedeutet somit eine hohe Lebensqualität.
Wer auf geschichtlichen Pfaden wandern möchte, der kann auf der westlichen Neckarseite die Burgruine Waseneck aufsuchen, die im 13. Jahrhundert von den Herzögen von Teck gebaut wurde.
Wer es lieber sportlich mag, für den bietet die „Finnenbahn“ auf der östlichen Seite des Neckars ein besonderes Lauferlebnis. Diese Finnenbahn ist ein 1100 m langer Rundkurs auf einer mit Rindenmulch ausgebauten Strecke im Wald. Auch ein Minigolfplatz und eine Boulebahn laden zur Freizeitgestaltung ein.
Altoberndorf bietet somit ein breites Angebot für Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten.
Das dörfliche Leben wird von unseren Vereinen in Altoberndorf geprägt. Es sind dies die Musikkapelle Altoberndorf, der Turnverein, der Obst-und Gartenbauverein, die Narrenzunft Altoberndorf, der Seniorenkreis und der Kirchenchor. Neben ihren eigentlichen Aktivitäten beteiligen sich die Vereine u.a. am Weihnachtsmarkt, beim Maibaumaufstellen sowie im Sommer bei den Dorfstammtischen auf dem Dorfplatz, die von der Bevölkerung sehr gut angenommen werden.
Engagierte Erzieherinnen kümmern sich im Kindergarten um die Kleinsten im Ort, die Jugendlichen haben sich einen eigenen Jugendraum in einem Eisenbahnwaggon geschaffen.
In Altoberndorf zu wohnen bedeutet somit eine hohe Lebensqualität.
Altoberndorf ist einer der 6 Stadtteile von Oberndorf und liegt im wunderschönen Neckartal. Der Neckar und die Bahnlinie teilen die Gemarkung, wobei der ältere Teil des Ortes rund um die Kirche St. Silvester links des Neckars liegt, der neuere Teil rechts des Neckars. Rund 960 Einwohner leben in Altoberndorf.
Wer auf geschichtlichen Pfaden wandern möchte, der kann auf der westlichen Neckarseite die Burgruine Waseneck aufsuchen, die im 13. Jahrhundert von den Herzögen von Teck gebaut wurde.
Wer es lieber sportlich mag, für den bietet die „Finnenbahn“ auf der östlichen Seite des Neckars ein besonderes Lauferlebnis. Diese Finnenbahn ist ein 1100 m langer Rundkurs auf einer mit Rindenmulch ausgebauten Strecke im Wald. Auch ein Minigolfplatz und eine Boulebahn laden zur Freizeitgestaltung ein.
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Wer es lieber sportlich mag, für den bietet die „Finnenbahn“ auf der östlichen Seite des Neckars ein besonderes Lauferlebnis. Diese Finnenbahn ist ein 1100 m langer Rundkurs auf einer mit Rindenmulch ausgebauten Strecke im Wald. Auch ein Minigolfplatz und eine Boulebahn laden zur Freizeitgestaltung ein.
Altoberndorf bietet somit ein breites Angebot für Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten.
Das dörfliche Leben wird von unseren Vereinen in Altoberndorf geprägt. Es sind dies die Musikkapelle Altoberndorf, der Turnverein, der Obst-und Gartenbauverein, die Narrenzunft Altoberndorf, der Seniorenkreis und der Kirchenchor. Neben ihren eigentlichen Aktivitäten beteiligen sich die Vereine u.a. am Weihnachtsmarkt, beim Maibaumaufstellen sowie im Sommer bei den Dorfstammtischen auf dem Dorfplatz, die von der Bevölkerung sehr gut angenommen werden.
Engagierte Erzieherinnen kümmern sich im Kindergarten um die Kleinsten im Ort, die Jugendlichen haben sich einen eigenen Jugendraum in einem Eisenbahnwaggon geschaffen.
In Altoberndorf zu wohnen bedeutet somit eine hohe Lebensqualität.
78727 Oberndorf am Neckar · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.
Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.
Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Besuchen Sie uns im Infobüro.
Büro-Bodensee: Uferstraße 22, 78343 Gaienhofen
Büro Tuttlingen: Obere Hauptstraße 24, 78532 Tuttlingen
07735-8400
info@auer-brachat.de
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Ansprechpartner
Kundenservice AB
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