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immobilie1-ID: 31530323 | Anbieter-ID: 4655
Hier können Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen!
299.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
603 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf-Lindenhof. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 603 m² erleben Sie auf ca. 135 m² Wohnfläche zeitloses Wohnen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf-Lindenhof. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 603 m² erleben Sie auf ca. 135 m² Wohnfläche zeitloses Wohnen kombiniert mit modernem Komfort.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offenes und helles Wohnkonzept, das sich in alle Richtungen harmonisch entfaltet. Die insgesamt vier Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als moderne Wohnräume oder ruhige Rückzugsorte.
Das Highlight der Immobilie ist zweifelsohne der lichtdurchflutete Wintergarten, der Sie einlädt, das ganze Jahr über die Schönheit Ihres gepflegten Gartens mit Obstbäumen zu genießen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, während das Kinder- oder Gästezimmer den Luxus einer eigenen Dachterrasse bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder den Morgenkaffee in der Sonne genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer luxuriösen Whirlpoolwanne ausgestattet, die Ihnen täglich einen kleinen Wellnessurlaub ermöglichen. Erholen Sie sich zusätzlich im privaten Saunabereich mit eigener Dusche – ein seltenes Plus, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Entspannung bietet.
Der charmante Freisitz im Außenbereich schafft einen zusätzlichen Lieblingsplatz für die warmen Tage. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Dieses wunderbare Zuhause ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und modernem Lebensstil in dieser einzigartigen Immobilie, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung überzeugt.
Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offenes und helles Wohnkonzept, das sich in alle Richtungen harmonisch entfaltet. Die insgesamt vier Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als moderne Wohnräume oder ruhige Rückzugsorte.
Das Highlight der Immobilie ist zweifelsohne der lichtdurchflutete Wintergarten, der Sie einlädt, das ganze Jahr über die Schönheit Ihres gepflegten Gartens mit Obstbäumen zu genießen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, während das Kinder- oder Gästezimmer den Luxus einer eigenen Dachterrasse bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder den Morgenkaffee in der Sonne genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer luxuriösen Whirlpoolwanne ausgestattet, die Ihnen täglich einen kleinen Wellnessurlaub ermöglichen. Erholen Sie sich zusätzlich im privaten Saunabereich mit eigener Dusche – ein seltenes Plus, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Entspannung bietet.
Der charmante Freisitz im Außenbereich schafft einen zusätzlichen Lieblingsplatz für die warmen Tage. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Dieses wunderbare Zuhause ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und modernem Lebensstil in dieser einzigartigen Immobilie, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung überzeugt.
Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberndorf-Lindenhof. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 603 m² erleben Sie auf ca. 135 m² Wohnfläche zeitloses Wohnen kombiniert mit modernem Komfort.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offenes und helles Wohnkonzept, das sich in alle Richtungen harmonisch entfaltet. Die insgesamt vier Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als moderne Wohnräume oder ruhige Rückzugsorte.
Das Highlight der Immobilie ist zweifelsohne der lichtdurchflutete Wintergarten, der Sie einlädt, das ganze Jahr über die Schönheit Ihres gepflegten Gartens mit Obstbäumen zu genießen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, während das Kinder- oder Gästezimmer den Luxus einer eigenen Dachterrasse bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder den Morgenkaffee in der Sonne genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer luxuriösen Whirlpoolwanne ausgestattet, die Ihnen täglich einen kleinen Wellnessurlaub ermöglichen. Erholen Sie sich zusätzlich im privaten Saunabereich mit eigener Dusche – ein seltenes Plus, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Entspannung bietet.
Der charmante Freisitz im Außenbereich schafft einen zusätzlichen Lieblingsplatz für die warmen Tage. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Dieses wunderbare Zuhause ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und modernem Lebensstil in dieser einzigartigen Immobilie, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung überzeugt.
Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offenes und helles Wohnkonzept, das sich in alle Richtungen harmonisch entfaltet. Die insgesamt vier Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als moderne Wohnräume oder ruhige Rückzugsorte.
Das Highlight der Immobilie ist zweifelsohne der lichtdurchflutete Wintergarten, der Sie einlädt, das ganze Jahr über die Schönheit Ihres gepflegten Gartens mit Obstbäumen zu genießen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, während das Kinder- oder Gästezimmer den Luxus einer eigenen Dachterrasse bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder den Morgenkaffee in der Sonne genießen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer luxuriösen Whirlpoolwanne ausgestattet, die Ihnen täglich einen kleinen Wellnessurlaub ermöglichen. Erholen Sie sich zusätzlich im privaten Saunabereich mit eigener Dusche – ein seltenes Plus, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Entspannung bietet.
Der charmante Freisitz im Außenbereich schafft einen zusätzlichen Lieblingsplatz für die warmen Tage. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Dieses wunderbare Zuhause ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und modernem Lebensstil in dieser einzigartigen Immobilie, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung überzeugt.
Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu besichtigen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1946
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)603 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wintergarten
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbeiführt und die Autobahn...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbeiführt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind vor Ort. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbeiführt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind vor Ort. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
78727 Oberndorf am Neckar / Lindenhof · Deutschland
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Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 30.000,00 €
Eigenmittel: 70.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Kaufpreis: 299.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 30.000,00 €
Eigenmittel: 70.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 299.000,00 €
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Eigenmittel: 70.000,00 €
Kredit: ca. 259.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,3 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.140,00 €
Kaufpreis: 299.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 30.000,00 €
Eigenmittel: 70.000,00 €
Kredit: ca. 259.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,3 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.140,00 €
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Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
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Ansprechpartner
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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