immobilie1-ID: 31487721 | Anbieter-ID: I-00Z1SH-W-02YLKM
Exklusive Maisonette-Wohnung im Neckartal!
249.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern ist nach Osten, Süden und nach Westen hin ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, welche ihr einen besonderen Charme verleiht. Sie befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss...
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Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern ist nach Osten, Süden und nach Westen hin ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, welche ihr einen besonderen Charme verleiht. Sie befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Die großzügige Aufteilung der Räume und die offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit der hohen Decke sowie die großen Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit Licht und machen diese sehr besonders, exklusiv und gemütlich.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das offene Wohn-Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, dem Balkon in Südwest Ausrichtung und einem großzügigen Raum im Dachgeschoss, welcher über eine Wendeltreppe von der Diele aus erreicht wird.
Ein großer Kellerraum, ein überdachter Stellplatz, ein Außenstellplatz sowie eine Garage, welche ausschließlich über eine Treppe zugänglich ist und als Abstellraum dient, runden dieses Angebot ab.
Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller genutzt werden.
Das Bad verfügt über ein großes Fenster, eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken aus Naturstein und das WC. Auf Wunsch kann das Doppelwaschbecken wieder in den ursprünglichen Zustand mit den weißen Keramikbecken versetzt werden. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet, wie z.B. dem Induktionsherd und dem Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, der Spülmaschine und der Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination.
Über den vorhandenen Kabelanschluss hat das Internet eine Bandbreite von bis zu 1000 Mbit/s. Die beste Basis für schnelles Surfen, streamen oder die Arbeit im Home Office.
Im Dachgeschoss bietet der Platz im Drempel zusätzliche Staumöglichkeiten.
Eine Lademöglichkeit für Elektroautos ist über den Stromanschluss in der Garage gegeben. Die Einbauküche sowie die beiden Stellplätze und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 327,- Euro inklusive 33,98 Euro Zulagenrückführung und inklusive Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnendienst).
Die Rücklage für die gesamte Hausgemeinschaft liegt bei über 43.000,- Euro.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache auch kurzfristig zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Maisonette-Wohnung.
Die großzügige Aufteilung der Räume und die offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit der hohen Decke sowie die großen Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit Licht und machen diese sehr besonders, exklusiv und gemütlich.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das offene Wohn-Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, dem Balkon in Südwest Ausrichtung und einem großzügigen Raum im Dachgeschoss, welcher über eine Wendeltreppe von der Diele aus erreicht wird.
Ein großer Kellerraum, ein überdachter Stellplatz, ein Außenstellplatz sowie eine Garage, welche ausschließlich über eine Treppe zugänglich ist und als Abstellraum dient, runden dieses Angebot ab.
Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller genutzt werden.
Das Bad verfügt über ein großes Fenster, eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken aus Naturstein und das WC. Auf Wunsch kann das Doppelwaschbecken wieder in den ursprünglichen Zustand mit den weißen Keramikbecken versetzt werden. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet, wie z.B. dem Induktionsherd und dem Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, der Spülmaschine und der Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination.
Über den vorhandenen Kabelanschluss hat das Internet eine Bandbreite von bis zu 1000 Mbit/s. Die beste Basis für schnelles Surfen, streamen oder die Arbeit im Home Office.
Im Dachgeschoss bietet der Platz im Drempel zusätzliche Staumöglichkeiten.
Eine Lademöglichkeit für Elektroautos ist über den Stromanschluss in der Garage gegeben. Die Einbauküche sowie die beiden Stellplätze und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 327,- Euro inklusive 33,98 Euro Zulagenrückführung und inklusive Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnendienst).
Die Rücklage für die gesamte Hausgemeinschaft liegt bei über 43.000,- Euro.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache auch kurzfristig zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Maisonette-Wohnung.
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern ist nach Osten, Süden und nach Westen hin ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, welche ihr einen besonderen Charme verleiht. Sie befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Die großzügige Aufteilung der Räume und die offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit der hohen Decke sowie die großen Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit Licht und machen diese sehr besonders, exklusiv und gemütlich.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das offene Wohn-Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, dem Balkon in Südwest Ausrichtung und einem großzügigen Raum im Dachgeschoss, welcher über eine Wendeltreppe von der Diele aus erreicht wird.
Ein großer Kellerraum, ein überdachter Stellplatz, ein Außenstellplatz sowie eine Garage, welche ausschließlich über eine Treppe zugänglich ist und als Abstellraum dient, runden dieses Angebot ab.
Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller genutzt werden.
Das Bad verfügt über ein großes Fenster, eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken aus Naturstein und das WC. Auf Wunsch kann das Doppelwaschbecken wieder in den ursprünglichen Zustand mit den weißen Keramikbecken versetzt werden. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet, wie z.B. dem Induktionsherd und dem Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, der Spülmaschine und der Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination.
Über den vorhandenen Kabelanschluss hat das Internet eine Bandbreite von bis zu 1000 Mbit/s. Die beste Basis für schnelles Surfen, streamen oder die Arbeit im Home Office.
Im Dachgeschoss bietet der Platz im Drempel zusätzliche Staumöglichkeiten.
Eine Lademöglichkeit für Elektroautos ist über den Stromanschluss in der Garage gegeben. Die Einbauküche sowie die beiden Stellplätze und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 327,- Euro inklusive 33,98 Euro Zulagenrückführung und inklusive Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnendienst).
Die Rücklage für die gesamte Hausgemeinschaft liegt bei über 43.000,- Euro.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache auch kurzfristig zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Maisonette-Wohnung.
Die großzügige Aufteilung der Räume und die offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit der hohen Decke sowie die großen Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit Licht und machen diese sehr besonders, exklusiv und gemütlich.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das offene Wohn-Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad, dem Balkon in Südwest Ausrichtung und einem großzügigen Raum im Dachgeschoss, welcher über eine Wendeltreppe von der Diele aus erreicht wird.
Ein großer Kellerraum, ein überdachter Stellplatz, ein Außenstellplatz sowie eine Garage, welche ausschließlich über eine Treppe zugänglich ist und als Abstellraum dient, runden dieses Angebot ab.
Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller genutzt werden.
Das Bad verfügt über ein großes Fenster, eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken aus Naturstein und das WC. Auf Wunsch kann das Doppelwaschbecken wieder in den ursprünglichen Zustand mit den weißen Keramikbecken versetzt werden. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet, wie z.B. dem Induktionsherd und dem Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, der Spülmaschine und der Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination.
Über den vorhandenen Kabelanschluss hat das Internet eine Bandbreite von bis zu 1000 Mbit/s. Die beste Basis für schnelles Surfen, streamen oder die Arbeit im Home Office.
Im Dachgeschoss bietet der Platz im Drempel zusätzliche Staumöglichkeiten.
Eine Lademöglichkeit für Elektroautos ist über den Stromanschluss in der Garage gegeben. Die Einbauküche sowie die beiden Stellplätze und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 327,- Euro inklusive 33,98 Euro Zulagenrückführung und inklusive Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnendienst).
Die Rücklage für die gesamte Hausgemeinschaft liegt bei über 43.000,- Euro.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache auch kurzfristig zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Maisonette-Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat327 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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AusrichtungSüdwest
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 03.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberndorf-Aistaig in etwa 50 m Entfernung zum Neckar. Die Lage ist ruhig, sonnig und zentral in einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone. In diesem Ort leben ca. 1.400 Menschen.
Sowohl in Aistaig als auch... mehr lesen
Sowohl in Aistaig als auch... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberndorf-Aistaig in etwa 50 m Entfernung zum Neckar. Die Lage ist ruhig, sonnig und zentral in einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone. In diesem Ort leben ca. 1.400 Menschen.
Sowohl in Aistaig als auch in den umliegenden Orten gibt es zahlreiche Angebote in Sport-, Musik- und Narrenvereinen und hier herrscht ein reges Vereinsleben.
Die Infrastruktur im Umkreis von 3 km bietet vielseitige Möglichkeiten:
Fußläufig zu erreichen sind Metzger, Bäcker, Florist, Rathaus, Tankstelle sowie der Kindergarten und die Grundschule. Ebenso das Pflegeheim, eine Praxis für Physiotherapie und ein Zahnarzt.
Weiterhin gibt es einen Biergarten und ein Gasthaus im Ort.
In Oberndorf gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Bau-, Garten- , Getränke- und Drogeriemärkten, Fressnapf und in Bekleidungsgeschäften. Außerdem befinden sich hier das Krankenhaus und ein Fitness-Studio. Diese erreichen Sie in nur 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Auch der Bahnhof in Oberndorf ist mit dem Auto in kurzer Fahrzeit erreichbar. Von hier aus hat man Anbindungen in alle Richtungen, z.B. erreicht man in 50 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und die Stuttgarter Messe. Auch der Bodensee ist schnell und gut zu erreichen.
Die Anbindungen an die Bundesstraße B27 und an die Autobahn A81 sind sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage eignet sich somit auch bestens für Berufspendler.
Oberndorf am Neckar mit rund 14.000 Einwohnern erstreckt sich malerisch am Ufer des Neckars wunderschön eingebettet in die Natur. Die Stadt und die Region bieten ganzjährig ein breites kulturelles Angebot und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der frischen Luft zu bewegen.
Sowohl in Aistaig als auch in den umliegenden Orten gibt es zahlreiche Angebote in Sport-, Musik- und Narrenvereinen und hier herrscht ein reges Vereinsleben.
Die Infrastruktur im Umkreis von 3 km bietet vielseitige Möglichkeiten:
Fußläufig zu erreichen sind Metzger, Bäcker, Florist, Rathaus, Tankstelle sowie der Kindergarten und die Grundschule. Ebenso das Pflegeheim, eine Praxis für Physiotherapie und ein Zahnarzt.
Weiterhin gibt es einen Biergarten und ein Gasthaus im Ort.
In Oberndorf gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Bau-, Garten- , Getränke- und Drogeriemärkten, Fressnapf und in Bekleidungsgeschäften. Außerdem befinden sich hier das Krankenhaus und ein Fitness-Studio. Diese erreichen Sie in nur 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Auch der Bahnhof in Oberndorf ist mit dem Auto in kurzer Fahrzeit erreichbar. Von hier aus hat man Anbindungen in alle Richtungen, z.B. erreicht man in 50 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und die Stuttgarter Messe. Auch der Bodensee ist schnell und gut zu erreichen.
Die Anbindungen an die Bundesstraße B27 und an die Autobahn A81 sind sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage eignet sich somit auch bestens für Berufspendler.
Oberndorf am Neckar mit rund 14.000 Einwohnern erstreckt sich malerisch am Ufer des Neckars wunderschön eingebettet in die Natur. Die Stadt und die Region bieten ganzjährig ein breites kulturelles Angebot und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der frischen Luft zu bewegen.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberndorf-Aistaig in etwa 50 m Entfernung zum Neckar. Die Lage ist ruhig, sonnig und zentral in einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone. In diesem Ort leben ca. 1.400 Menschen.
Sowohl in Aistaig als auch in den umliegenden Orten gibt es zahlreiche Angebote in Sport-, Musik- und Narrenvereinen und hier herrscht ein reges Vereinsleben.
Die Infrastruktur im Umkreis von 3 km bietet vielseitige Möglichkeiten:
Fußläufig zu erreichen sind Metzger, Bäcker, Florist, Rathaus, Tankstelle sowie der Kindergarten und die Grundschule. Ebenso das Pflegeheim, eine Praxis für Physiotherapie und ein Zahnarzt.
Weiterhin gibt es einen Biergarten und ein Gasthaus im Ort.
In Oberndorf gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Bau-, Garten- , Getränke- und Drogeriemärkten, Fressnapf und in Bekleidungsgeschäften. Außerdem befinden sich hier das Krankenhaus und ein Fitness-Studio. Diese erreichen Sie in nur 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Auch der Bahnhof in Oberndorf ist mit dem Auto in kurzer Fahrzeit erreichbar. Von hier aus hat man Anbindungen in alle Richtungen, z.B. erreicht man in 50 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und die Stuttgarter Messe. Auch der Bodensee ist schnell und gut zu erreichen.
Die Anbindungen an die Bundesstraße B27 und an die Autobahn A81 sind sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage eignet sich somit auch bestens für Berufspendler.
Oberndorf am Neckar mit rund 14.000 Einwohnern erstreckt sich malerisch am Ufer des Neckars wunderschön eingebettet in die Natur. Die Stadt und die Region bieten ganzjährig ein breites kulturelles Angebot und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der frischen Luft zu bewegen.
Sowohl in Aistaig als auch in den umliegenden Orten gibt es zahlreiche Angebote in Sport-, Musik- und Narrenvereinen und hier herrscht ein reges Vereinsleben.
Die Infrastruktur im Umkreis von 3 km bietet vielseitige Möglichkeiten:
Fußläufig zu erreichen sind Metzger, Bäcker, Florist, Rathaus, Tankstelle sowie der Kindergarten und die Grundschule. Ebenso das Pflegeheim, eine Praxis für Physiotherapie und ein Zahnarzt.
Weiterhin gibt es einen Biergarten und ein Gasthaus im Ort.
In Oberndorf gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Bau-, Garten- , Getränke- und Drogeriemärkten, Fressnapf und in Bekleidungsgeschäften. Außerdem befinden sich hier das Krankenhaus und ein Fitness-Studio. Diese erreichen Sie in nur 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Auch der Bahnhof in Oberndorf ist mit dem Auto in kurzer Fahrzeit erreichbar. Von hier aus hat man Anbindungen in alle Richtungen, z.B. erreicht man in 50 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und die Stuttgarter Messe. Auch der Bodensee ist schnell und gut zu erreichen.
Die Anbindungen an die Bundesstraße B27 und an die Autobahn A81 sind sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage eignet sich somit auch bestens für Berufspendler.
Oberndorf am Neckar mit rund 14.000 Einwohnern erstreckt sich malerisch am Ufer des Neckars wunderschön eingebettet in die Natur. Die Stadt und die Region bieten ganzjährig ein breites kulturelles Angebot und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden ein, die Gegend zu erkunden und sich an der frischen Luft zu bewegen.
78727 Oberndorf am Neckar · Baden-Württemberg · Deutschland
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