immobilie1-ID: 31118755 | Anbieter-ID: VS-MA0366
Mehrgenerationenhaus in guter Lage
1.450.000 €
Kaufpreis
Das frühere Fabrikgebäude, einst als Großmetzgerei genutzt, durchläuft zurzeit eine umfassende Transformation und bietet ein spannendes Potenzial für zukünftige Bewohner.
Geplant sind insgesamt vier hochwertige Wohnungen und fünf moderne... mehr lesen
Geplant sind insgesamt vier hochwertige Wohnungen und fünf moderne... mehr lesen
Das frühere Fabrikgebäude, einst als Großmetzgerei genutzt, durchläuft zurzeit eine umfassende Transformation und bietet ein spannendes Potenzial für zukünftige Bewohner.
Geplant sind insgesamt vier hochwertige Wohnungen und fünf moderne Appartements, die sich bereits in der Umbauphase befinden.
Bereits jetzt können wir Ihnen stolz eine der neu gestalteten Wohnungen und ein Appartement präsentieren, die vollständig renoviert, bezogen und erfolgreich vermietet wurden. Die übrigen Einheiten befinden sich noch in der Ausbauphase und versprechen zeitnah Fertigstellung und Vermietung.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem neu auflebenden Quartier zu wohnen, welches Geschichte und modernen Komfort verbindet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese spannende Transformation zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Geplant sind insgesamt vier hochwertige Wohnungen und fünf moderne Appartements, die sich bereits in der Umbauphase befinden.
Bereits jetzt können wir Ihnen stolz eine der neu gestalteten Wohnungen und ein Appartement präsentieren, die vollständig renoviert, bezogen und erfolgreich vermietet wurden. Die übrigen Einheiten befinden sich noch in der Ausbauphase und versprechen zeitnah Fertigstellung und Vermietung.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem neu auflebenden Quartier zu wohnen, welches Geschichte und modernen Komfort verbindet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese spannende Transformation zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Das frühere Fabrikgebäude, einst als Großmetzgerei genutzt, durchläuft zurzeit eine umfassende Transformation und bietet ein spannendes Potenzial für zukünftige Bewohner.
Geplant sind insgesamt vier hochwertige Wohnungen und fünf moderne Appartements, die sich bereits in der Umbauphase befinden.
Bereits jetzt können wir Ihnen stolz eine der neu gestalteten Wohnungen und ein Appartement präsentieren, die vollständig renoviert, bezogen und erfolgreich vermietet wurden. Die übrigen Einheiten befinden sich noch in der Ausbauphase und versprechen zeitnah Fertigstellung und Vermietung.
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Geplant sind insgesamt vier hochwertige Wohnungen und fünf moderne Appartements, die sich bereits in der Umbauphase befinden.
Bereits jetzt können wir Ihnen stolz eine der neu gestalteten Wohnungen und ein Appartement präsentieren, die vollständig renoviert, bezogen und erfolgreich vermietet wurden. Die übrigen Einheiten befinden sich noch in der Ausbauphase und versprechen zeitnah Fertigstellung und Vermietung.
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Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
-
Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Gesamtfläche (ca.)1.400 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
Ausstattung
Grundstücksfläche: 1.055 m²
Baujahr: Teil 1: 1964 Teil 2: 1983
Wohnflächen:
Wohnung 1: 85 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Abstellraum
Appartement 1: 20 m² (vollständig ausgestattet) mit Einbauküche und Waschmaschine
Appartement 2: 18 m² (zu... mehr lesen
Baujahr: Teil 1: 1964 Teil 2: 1983
Wohnflächen:
Wohnung 1: 85 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Abstellraum
Appartement 1: 20 m² (vollständig ausgestattet) mit Einbauküche und Waschmaschine
Appartement 2: 18 m² (zu... mehr lesen
Grundstücksfläche: 1.055 m²
Baujahr: Teil 1: 1964 Teil 2: 1983
Wohnflächen:
Wohnung 1: 85 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Abstellraum
Appartement 1: 20 m² (vollständig ausgestattet) mit Einbauküche und Waschmaschine
Appartement 2: 18 m² (zu 95% fertig, Sanitäreinrichtungen müssen installiert werden, alles vorhanden)
Appartement 3: 18 m² (zu 90% fertig, Sanitäreinrichtungen und Abhängedecke müssen installiert werden, alles vorhanden)
Appartement 4 und 5 im Umbau
Wohnung 2 im Obergeschoss: 140 m² (zu 80% fertig, alle Materialien und Teile vorbereitet)
Dachboden: ca. 400 m², Möglichkeit zur Wohnungs-Umgestaltung (alle Ideen und Pläne vorhanden)
Garage/KFZ-Werkstatt: ca. 115 m² mit Hebebühne, Reifenmontiermaschine, Auswuchtmaschine, Luftdruckkompressor, eigenem separatem WC und Duschraum, 3 große Tore (siehe Bilder)
Wohnung 3 (geplant!) im Obergeschoss: ca. 43 m²
Wohnung 4 (geplant!) im Obergeschoss: ca. 50 m²
Aufzug zwischen Garage und Obergeschoss (nicht in Betrieb)
Heizung:
Zentrale Heizung mit Heizöl
Warmwasser kann sowohl elektrisch (Boiler) als auch über die Heizung (Wärmetauscher Boiler) beheizt werden
Fast alle Fenster und Türen wurden auf Kunststoff (Doppel-Isloierverglasung) umgerüstet
Viel Baumaterial und Zubehör für Umbauvorhaben sind vorhanden, darunter Fenster, Türen, Fliesen, Holzmaterial, Heizkörper, Abhängedecken, Wasser- und Heizungsrohre und vieles mehr
Baujahr: Teil 1: 1964 Teil 2: 1983
Wohnflächen:
Wohnung 1: 85 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Abstellraum
Appartement 1: 20 m² (vollständig ausgestattet) mit Einbauküche und Waschmaschine
Appartement 2: 18 m² (zu 95% fertig, Sanitäreinrichtungen müssen installiert werden, alles vorhanden)
Appartement 3: 18 m² (zu 90% fertig, Sanitäreinrichtungen und Abhängedecke müssen installiert werden, alles vorhanden)
Appartement 4 und 5 im Umbau
Wohnung 2 im Obergeschoss: 140 m² (zu 80% fertig, alle Materialien und Teile vorbereitet)
Dachboden: ca. 400 m², Möglichkeit zur Wohnungs-Umgestaltung (alle Ideen und Pläne vorhanden)
Garage/KFZ-Werkstatt: ca. 115 m² mit Hebebühne, Reifenmontiermaschine, Auswuchtmaschine, Luftdruckkompressor, eigenem separatem WC und Duschraum, 3 große Tore (siehe Bilder)
Wohnung 3 (geplant!) im Obergeschoss: ca. 43 m²
Wohnung 4 (geplant!) im Obergeschoss: ca. 50 m²
Aufzug zwischen Garage und Obergeschoss (nicht in Betrieb)
Heizung:
Zentrale Heizung mit Heizöl
Warmwasser kann sowohl elektrisch (Boiler) als auch über die Heizung (Wärmetauscher Boiler) beheizt werden
Fast alle Fenster und Türen wurden auf Kunststoff (Doppel-Isloierverglasung) umgerüstet
Viel Baumaterial und Zubehör für Umbauvorhaben sind vorhanden, darunter Fenster, Türen, Fliesen, Holzmaterial, Heizkörper, Abhängedecken, Wasser- und Heizungsrohre und vieles mehr
Grundstücksfläche: 1.055 m²
Baujahr: Teil 1: 1964 Teil 2: 1983
Wohnflächen:
Wohnung 1: 85 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Abstellraum
Appartement 1: 20 m² (vollständig ausgestattet) mit Einbauküche und Waschmaschine
Appartement 2: 18 m² (zu 95% fertig, Sanitäreinrichtungen müssen installiert werden, alles vorhanden)
Appartement 3: 18 m² (zu 90% fertig, Sanitäreinrichtungen und Abhängedecke müssen installiert werden, alles vorhanden)
Appartement 4 und 5 im Umbau
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Dachboden: ca. 400 m², Möglichkeit zur Wohnungs-Umgestaltung (alle Ideen und Pläne vorhanden)
Garage/KFZ-Werkstatt: ca. 115 m² mit Hebebühne, Reifenmontiermaschine, Auswuchtmaschine, Luftdruckkompressor, eigenem separatem WC und Duschraum, 3 große Tore (siehe Bilder)
Wohnung 3 (geplant!) im Obergeschoss: ca. 43 m²
Wohnung 4 (geplant!) im Obergeschoss: ca. 50 m²
Aufzug zwischen Garage und Obergeschoss (nicht in Betrieb)
Heizung:
Zentrale Heizung mit Heizöl
Warmwasser kann sowohl elektrisch (Boiler) als auch über die Heizung (Wärmetauscher Boiler) beheizt werden
Fast alle Fenster und Türen wurden auf Kunststoff (Doppel-Isloierverglasung) umgerüstet
Viel Baumaterial und Zubehör für Umbauvorhaben sind vorhanden, darunter Fenster, Türen, Fliesen, Holzmaterial, Heizkörper, Abhängedecken, Wasser- und Heizungsrohre und vieles mehr
Baujahr: Teil 1: 1964 Teil 2: 1983
Wohnflächen:
Wohnung 1: 85 m² mit 4 Zimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Abstellraum
Appartement 1: 20 m² (vollständig ausgestattet) mit Einbauküche und Waschmaschine
Appartement 2: 18 m² (zu 95% fertig, Sanitäreinrichtungen müssen installiert werden, alles vorhanden)
Appartement 3: 18 m² (zu 90% fertig, Sanitäreinrichtungen und Abhängedecke müssen installiert werden, alles vorhanden)
Appartement 4 und 5 im Umbau
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Dachboden: ca. 400 m², Möglichkeit zur Wohnungs-Umgestaltung (alle Ideen und Pläne vorhanden)
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Fluorn-Winzeln, einer idyllischen Gemeinde zwischen Rottweil, Freudenstadt und Oberndorf am Neckar, nur etwa 15 Kilometer von der Autobahn A81 entfernt.
Die Immobilie befindet sich in Fluorn-Winzeln, einer idyllischen Gemeinde zwischen Rottweil, Freudenstadt und Oberndorf am Neckar, nur etwa 15 Kilometer von der Autobahn A81 entfernt.
78737 Fluorn-Winzeln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email:... mehr lesen
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Herr Marcus Aiple
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Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken
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Ansprechpartner
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Peter-Garten 1,
78078 Niedereschach
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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