immobilie1-ID: 30164779 | Anbieter-ID: BE48
Attraktive, lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 283 m² in Top-Innenstadtlage von Freiburg
4.105 €
Miete zzgl. NK
283,16 m²
Büro-/Praxisfläche
Die repräsentative und moderne Bürofläche mit insgesamt ca. 283 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit Mietern aus dem Gesundheitswesen sowie dem Finanzsektor.
Der attraktive Bürokomplex liegt zwischen dem... mehr lesen
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Die repräsentative und moderne Bürofläche mit insgesamt ca. 283 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit Mietern aus dem Gesundheitswesen sowie dem Finanzsektor.
Der attraktive Bürokomplex liegt zwischen dem nahegelegenen Freiburger-Hauptbahnhof (ca. 200 m) und der viel frequentierten Fußgängerzone. Ein Standort, den Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen.
Breite Fensterfronten und hohe Decken sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. (Anpassungen und Aufteilung der Räume sind in Absprache möglich.) Die Fläche ist derzeit in 3 große Räume, eine kleine separate Küche sowie mehrere getrennte WC-Anlagen aufgeteilt.
Der Zugang zu diesen Flächen erfolgt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC ist ebenso vorhanden.
Parkmöglichkeiten finden Sie und Ihre Kunden in den nahegelegenen Parkhäusern (2 Gehminuten) sowie in der Eisenbahnstraße (3 Gehminuten).
Diese Bürofläche steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Nach einer Anfrage über unsere Homepage können Sie eine 360-Grad-Tour der Büroflächen ansehen.
Der attraktive Bürokomplex liegt zwischen dem nahegelegenen Freiburger-Hauptbahnhof (ca. 200 m) und der viel frequentierten Fußgängerzone. Ein Standort, den Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen.
Breite Fensterfronten und hohe Decken sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. (Anpassungen und Aufteilung der Räume sind in Absprache möglich.) Die Fläche ist derzeit in 3 große Räume, eine kleine separate Küche sowie mehrere getrennte WC-Anlagen aufgeteilt.
Der Zugang zu diesen Flächen erfolgt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC ist ebenso vorhanden.
Parkmöglichkeiten finden Sie und Ihre Kunden in den nahegelegenen Parkhäusern (2 Gehminuten) sowie in der Eisenbahnstraße (3 Gehminuten).
Diese Bürofläche steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
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Die repräsentative und moderne Bürofläche mit insgesamt ca. 283 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit Mietern aus dem Gesundheitswesen sowie dem Finanzsektor.
Der attraktive Bürokomplex liegt zwischen dem nahegelegenen Freiburger-Hauptbahnhof (ca. 200 m) und der viel frequentierten Fußgängerzone. Ein Standort, den Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen.
Breite Fensterfronten und hohe Decken sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. (Anpassungen und Aufteilung der Räume sind in Absprache möglich.) Die Fläche ist derzeit in 3 große Räume, eine kleine separate Küche sowie mehrere getrennte WC-Anlagen aufgeteilt.
Der Zugang zu diesen Flächen erfolgt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC ist ebenso vorhanden.
Parkmöglichkeiten finden Sie und Ihre Kunden in den nahegelegenen Parkhäusern (2 Gehminuten) sowie in der Eisenbahnstraße (3 Gehminuten).
Diese Bürofläche steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Nach einer Anfrage über unsere Homepage können Sie eine 360-Grad-Tour der Büroflächen ansehen.
Der attraktive Bürokomplex liegt zwischen dem nahegelegenen Freiburger-Hauptbahnhof (ca. 200 m) und der viel frequentierten Fußgängerzone. Ein Standort, den Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen.
Breite Fensterfronten und hohe Decken sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. (Anpassungen und Aufteilung der Räume sind in Absprache möglich.) Die Fläche ist derzeit in 3 große Räume, eine kleine separate Küche sowie mehrere getrennte WC-Anlagen aufgeteilt.
Der Zugang zu diesen Flächen erfolgt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC ist ebenso vorhanden.
Parkmöglichkeiten finden Sie und Ihre Kunden in den nahegelegenen Parkhäusern (2 Gehminuten) sowie in der Eisenbahnstraße (3 Gehminuten).
Diese Bürofläche steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
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Kosten
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Miete zzgl. NK4.105 €
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Miete inkl. Nebenkosten5.265 €
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Nebenkosten1.160 €
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Mietpreis pro m²14,5 €
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MieterprovisionDie Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Gesamtfläche (ca.)283,16 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)283,16 m²
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Fläche teilbar ab83,3 m²
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Etage4
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FußbodenTeppich, Parkett, Kunststoff
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Verfügbarkeitab 01.10.2022
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom105 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme20,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis08.09.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Top-Lage
- sehr hell durch große Fensterfronten
- teilweise Parkettboden
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- abgehängte OWA-Decke mit Beleuchtung
- verglaster Konferenzraum
- Einbauküche
- sehr hell durch große Fensterfronten
- teilweise Parkettboden
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- abgehängte OWA-Decke mit Beleuchtung
- verglaster Konferenzraum
- Einbauküche
- Top-Lage
- sehr hell durch große Fensterfronten
- teilweise Parkettboden
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- abgehängte OWA-Decke mit Beleuchtung
- verglaster Konferenzraum
- Einbauküche
- sehr hell durch große Fensterfronten
- teilweise Parkettboden
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- abgehängte OWA-Decke mit Beleuchtung
- verglaster Konferenzraum
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
Lage
Diese ansprechende Bürofläche befindet sich im beliebten und historischen Sedanviertel / Im Grün.
In den angrenzenden Gebäuden befindet sich das Cinemaxx-Freiburg, das Konzerthaus und das Stadttheater.
Die unmittelbare Nähe zum Freiburger-Hauptbahnhof... mehr lesen
In den angrenzenden Gebäuden befindet sich das Cinemaxx-Freiburg, das Konzerthaus und das Stadttheater.
Die unmittelbare Nähe zum Freiburger-Hauptbahnhof... mehr lesen
Diese ansprechende Bürofläche befindet sich im beliebten und historischen Sedanviertel / Im Grün.
In den angrenzenden Gebäuden befindet sich das Cinemaxx-Freiburg, das Konzerthaus und das Stadttheater.
Die unmittelbare Nähe zum Freiburger-Hauptbahnhof als auch zur Innenstadt sorgt für eine besonders attraktive Lage. Mit der Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen von Freiburg. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte aller Art, Cafés, Gastronomien u. v. m. in direkter Nähe.
Hier profitieren Sie und Ihre Kunden von einer idealen ÖPNV-Anbindung als auch von einer perfekten Fernverkehrsanbindung. Ein Standort, den Sie sicher schnell zu schätzen wissen.
In den angrenzenden Gebäuden befindet sich das Cinemaxx-Freiburg, das Konzerthaus und das Stadttheater.
Die unmittelbare Nähe zum Freiburger-Hauptbahnhof als auch zur Innenstadt sorgt für eine besonders attraktive Lage. Mit der Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen von Freiburg. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte aller Art, Cafés, Gastronomien u. v. m. in direkter Nähe.
Hier profitieren Sie und Ihre Kunden von einer idealen ÖPNV-Anbindung als auch von einer perfekten Fernverkehrsanbindung. Ein Standort, den Sie sicher schnell zu schätzen wissen.
Diese ansprechende Bürofläche befindet sich im beliebten und historischen Sedanviertel / Im Grün.
In den angrenzenden Gebäuden befindet sich das Cinemaxx-Freiburg, das Konzerthaus und das Stadttheater.
Die unmittelbare Nähe zum Freiburger-Hauptbahnhof als auch zur Innenstadt sorgt für eine besonders attraktive Lage. Mit der Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen von Freiburg. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte aller Art, Cafés, Gastronomien u. v. m. in direkter Nähe.
Hier profitieren Sie und Ihre Kunden von einer idealen ÖPNV-Anbindung als auch von einer perfekten Fernverkehrsanbindung. Ein Standort, den Sie sicher schnell zu schätzen wissen.
In den angrenzenden Gebäuden befindet sich das Cinemaxx-Freiburg, das Konzerthaus und das Stadttheater.
Die unmittelbare Nähe zum Freiburger-Hauptbahnhof als auch zur Innenstadt sorgt für eine besonders attraktive Lage. Mit der Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen von Freiburg. Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte aller Art, Cafés, Gastronomien u. v. m. in direkter Nähe.
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79098 Freiburg im Breisgau · Innenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Dieser ist gültig bis 8.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Dieser ist gültig bis 8.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christian Müller
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 1-3,
79199 Kirchzarten
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Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
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0761 484801
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Bahnhofstr. 1-3 ,
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07661 908890
christian.mueller@cm-immobilien.de
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