immobilie1-ID: 30284573 | Anbieter-ID: MHS161_1
Freiburg - Merzhauser Straße: Exklusives Bürogebäude mit ca. 925 m² Mietfläche
12.000 €
Miete zzgl. NK
925 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieses moderne Bürogebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 925 m².
Im Untergeschoss befinden sich Besprechungsräume, ein großer Gemeinschaftsraum für die Mitarbeiter und Lagerräume. Im Erd-, Ober-... mehr lesen
Im Untergeschoss befinden sich Besprechungsräume, ein großer Gemeinschaftsraum für die Mitarbeiter und Lagerräume. Im Erd-, Ober-... mehr lesen
Dieses moderne Bürogebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 925 m².
Im Untergeschoss befinden sich Besprechungsräume, ein großer Gemeinschaftsraum für die Mitarbeiter und Lagerräume. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich die hellen und modern ausgestatteten Büroräume.
Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Das Ober- und Dachgeschoss wurde 2012 neu erbaut.
Die zahlreichen Fensterflächen, das repräsentative Ambiente und die luxuriöse Ausstattung stehen für ein erstklassiges Bürogebäude in bester Lage. Hier platzieren Sie Ihr Unternehmen repräsentativ an der richtigen Stelle.
Eine Änderung bzw. Anpassung der Flächen an Ihre Bedürfnisse ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer und im Verhältnis zur Mietlaufzeit möglich.
Im Untergeschoss befinden sich Besprechungsräume, ein großer Gemeinschaftsraum für die Mitarbeiter und Lagerräume. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich die hellen und modern ausgestatteten Büroräume.
Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Das Ober- und Dachgeschoss wurde 2012 neu erbaut.
Die zahlreichen Fensterflächen, das repräsentative Ambiente und die luxuriöse Ausstattung stehen für ein erstklassiges Bürogebäude in bester Lage. Hier platzieren Sie Ihr Unternehmen repräsentativ an der richtigen Stelle.
Eine Änderung bzw. Anpassung der Flächen an Ihre Bedürfnisse ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer und im Verhältnis zur Mietlaufzeit möglich.
Dieses moderne Bürogebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 925 m².
Im Untergeschoss befinden sich Besprechungsräume, ein großer Gemeinschaftsraum für die Mitarbeiter und Lagerräume. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich die hellen und modern ausgestatteten Büroräume.
Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Das Ober- und Dachgeschoss wurde 2012 neu erbaut.
Die zahlreichen Fensterflächen, das repräsentative Ambiente und die luxuriöse Ausstattung stehen für ein erstklassiges Bürogebäude in bester Lage. Hier platzieren Sie Ihr Unternehmen repräsentativ an der richtigen Stelle.
Eine Änderung bzw. Anpassung der Flächen an Ihre Bedürfnisse ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer und im Verhältnis zur Mietlaufzeit möglich.
Im Untergeschoss befinden sich Besprechungsräume, ein großer Gemeinschaftsraum für die Mitarbeiter und Lagerräume. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich die hellen und modern ausgestatteten Büroräume.
Das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Das Ober- und Dachgeschoss wurde 2012 neu erbaut.
Die zahlreichen Fensterflächen, das repräsentative Ambiente und die luxuriöse Ausstattung stehen für ein erstklassiges Bürogebäude in bester Lage. Hier platzieren Sie Ihr Unternehmen repräsentativ an der richtigen Stelle.
Eine Änderung bzw. Anpassung der Flächen an Ihre Bedürfnisse ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer und im Verhältnis zur Mietlaufzeit möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK12.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten14.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile34.687,5 €
-
Nebenkosten2.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,97 €
-
Mieterprovision3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Gesamtfläche (ca.)925 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)925 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf Wärme123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis11.10.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 925 m²
- Untergeschoss: ca. 270 m²
- Erdgeschoss: ca. 270 m²
- Obergeschoss: ca. 270 m²
- Attikageschoss: ca. 115 m²
- Jalousien
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- EDV - Verkabelung
- hervorragender ÖPNV-Anschluss
- Untergeschoss: ca. 270 m²
- Erdgeschoss: ca. 270 m²
- Obergeschoss: ca. 270 m²
- Attikageschoss: ca. 115 m²
- Jalousien
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- EDV - Verkabelung
- hervorragender ÖPNV-Anschluss
- Gesamtfläche: ca. 925 m²
- Untergeschoss: ca. 270 m²
- Erdgeschoss: ca. 270 m²
- Obergeschoss: ca. 270 m²
- Attikageschoss: ca. 115 m²
- Jalousien
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- EDV - Verkabelung
- hervorragender ÖPNV-Anschluss
- Untergeschoss: ca. 270 m²
- Erdgeschoss: ca. 270 m²
- Obergeschoss: ca. 270 m²
- Attikageschoss: ca. 115 m²
- Jalousien
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- EDV - Verkabelung
- hervorragender ÖPNV-Anschluss
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in der Verlängerung der Bahnhofsachse, unmittelbar an der Merzhauser Straße in dem schönen Stadtteil Freiburg-Unterwiehre und angrenzend an dem Stadtteil Vauban.
Namenhafte Nachbarn wie Z-Laser, ORMED GmbH und Clotten,... mehr lesen
Namenhafte Nachbarn wie Z-Laser, ORMED GmbH und Clotten,... mehr lesen
Das Bürogebäude befindet sich in der Verlängerung der Bahnhofsachse, unmittelbar an der Merzhauser Straße in dem schönen Stadtteil Freiburg-Unterwiehre und angrenzend an dem Stadtteil Vauban.
Namenhafte Nachbarn wie Z-Laser, ORMED GmbH und Clotten, haben sich bereits für diesen Standort entschieden und sind dort etabliert.
Ein hervorragender ÖPNV-Anschluss ist durch die Straßenbahnhaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, garantiert. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten über die B31.
Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, ist mit ca. 230.000 Einwohnern das schicke pulsierende Zentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der bekannten Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.
Namenhafte Nachbarn wie Z-Laser, ORMED GmbH und Clotten, haben sich bereits für diesen Standort entschieden und sind dort etabliert.
Ein hervorragender ÖPNV-Anschluss ist durch die Straßenbahnhaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, garantiert. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten über die B31.
Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, ist mit ca. 230.000 Einwohnern das schicke pulsierende Zentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der bekannten Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.
Das Bürogebäude befindet sich in der Verlängerung der Bahnhofsachse, unmittelbar an der Merzhauser Straße in dem schönen Stadtteil Freiburg-Unterwiehre und angrenzend an dem Stadtteil Vauban.
Namenhafte Nachbarn wie Z-Laser, ORMED GmbH und Clotten, haben sich bereits für diesen Standort entschieden und sind dort etabliert.
Ein hervorragender ÖPNV-Anschluss ist durch die Straßenbahnhaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, garantiert. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten über die B31.
Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, ist mit ca. 230.000 Einwohnern das schicke pulsierende Zentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der bekannten Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.
Namenhafte Nachbarn wie Z-Laser, ORMED GmbH und Clotten, haben sich bereits für diesen Standort entschieden und sind dort etabliert.
Ein hervorragender ÖPNV-Anschluss ist durch die Straßenbahnhaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, garantiert. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten über die B31.
Freiburg, die ebenso liebenswerte wie dynamische Großstadt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, ist mit ca. 230.000 Einwohnern das schicke pulsierende Zentrum Südbadens. Neben den herausragenden städtebaulichen Qualitäten, der bekannten Universität und einer lebendigen Kulturlandschaft hat sich Freiburg in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt.
79100 Freiburg · Freiburg-Süd · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Bürogebäude steht... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.10.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Bürogebäude steht... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Bürogebäude steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 11.10.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Bürogebäude steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Bürogebäude steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 11.10.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Frederic Winnewisser
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 48 48 01
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
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07661 908890
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