immobilie1-ID: 31451093 | Anbieter-ID: 5895
Ladenfläche mit großen Schaufenstern an der Kronenbrücke
2.500 €
Miete zzgl. NK
103,5 m²
Verkaufsfläche
Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss in einer stark frequentierten Lage an der Kronenbrücke. Zwei große Schaufenster sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und schaffen ideale Voraussetzungen für Geschäftskonzepte mit Laufkundschaft. Die Nähe...
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Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss in einer stark frequentierten Lage an der Kronenbrücke. Zwei große Schaufenster sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und schaffen ideale Voraussetzungen für Geschäftskonzepte mit Laufkundschaft. Die Nähe zum beliebten Café Alma an der Ecke sowie die direkte Lage gegenüber der ANGELL Schule sorgen für eine lebendige Atmosphäre mit vielen jungen Menschen in der Umgebung. Die Fläche ist mit einem modernen Sichtbetonboden ausgestattet und verfügt über hochwertiges Inventar wie eine Theke, Regale und Kühlvitrinen, die nach Absprache übernommen werden können. Ein kleiner Nebenraum eignet sich als Büro oder Lager. Zusätzlich gibt es ein Mitarbeiter-WC mit zwei Kabinen, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum und einen Aufzug. Das moderne Energiekonzept nach KfW-Standard 55 unterstützt einen nachhaltigen Betrieb.
Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss in einer stark frequentierten Lage an der Kronenbrücke. Zwei große Schaufenster sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und schaffen ideale Voraussetzungen für Geschäftskonzepte mit Laufkundschaft. Die Nähe zum beliebten Café Alma an der Ecke sowie die direkte Lage gegenüber der ANGELL Schule sorgen für eine lebendige Atmosphäre mit vielen jungen Menschen in der Umgebung. Die Fläche ist mit einem modernen Sichtbetonboden ausgestattet und verfügt über hochwertiges Inventar wie eine Theke, Regale und Kühlvitrinen, die nach Absprache übernommen werden können. Ein kleiner Nebenraum eignet sich als Büro oder Lager. Zusätzlich gibt es ein Mitarbeiter-WC mit zwei Kabinen, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum und einen Aufzug. Das moderne Energiekonzept nach KfW-Standard 55 unterstützt einen nachhaltigen Betrieb.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.870 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile8.610 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
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Nebenkosten370 €
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Mieterprovision3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2022
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)103,5 m²
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Verkaufsfläche (ca.)103,5 m²
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Ladenfläche (ca.)103,5 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf86,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis17.05.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hervorragende Sicht- und Lauflage
- 2 große Schaufenster
- Schicker Sichtbeton-Boden
- Mitarbeiter-WC mit 2 Kabinen
- Moderne Klimaanlage
- Inventar kann übernommen werden
- 1 Tiefgaragenstellplatz anmietbar
- Kellerraum
- Aufzug
- Modernes Energiekonzept... mehr lesen
- 2 große Schaufenster
- Schicker Sichtbeton-Boden
- Mitarbeiter-WC mit 2 Kabinen
- Moderne Klimaanlage
- Inventar kann übernommen werden
- 1 Tiefgaragenstellplatz anmietbar
- Kellerraum
- Aufzug
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- Hervorragende Sicht- und Lauflage
- 2 große Schaufenster
- Schicker Sichtbeton-Boden
- Mitarbeiter-WC mit 2 Kabinen
- Moderne Klimaanlage
- Inventar kann übernommen werden
- 1 Tiefgaragenstellplatz anmietbar
- Kellerraum
- Aufzug
- Modernes Energiekonzept mit KfW-Standard 55
- 2 große Schaufenster
- Schicker Sichtbeton-Boden
- Mitarbeiter-WC mit 2 Kabinen
- Moderne Klimaanlage
- Inventar kann übernommen werden
- 1 Tiefgaragenstellplatz anmietbar
- Kellerraum
- Aufzug
- Modernes Energiekonzept mit KfW-Standard 55
- Hervorragende Sicht- und Lauflage
- 2 große Schaufenster
- Schicker Sichtbeton-Boden
- Mitarbeiter-WC mit 2 Kabinen
- Moderne Klimaanlage
- Inventar kann übernommen werden
- 1 Tiefgaragenstellplatz anmietbar
- Kellerraum
- Aufzug
- Modernes Energiekonzept mit KfW-Standard 55
- 2 große Schaufenster
- Schicker Sichtbeton-Boden
- Mitarbeiter-WC mit 2 Kabinen
- Moderne Klimaanlage
- Inventar kann übernommen werden
- 1 Tiefgaragenstellplatz anmietbar
- Kellerraum
- Aufzug
- Modernes Energiekonzept mit KfW-Standard 55
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Keller
Lage
Es gibt in Freiburg wohl keinen zweiten Stadtteil, der Wohnen, Leben und Arbeiten in dieser Qualität miteinander verbindet, wie die Wiehre. Es erwartet Sie ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld in nächster Citylage mit hervorragender Infrastruktur....
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Es gibt in Freiburg wohl keinen zweiten Stadtteil, der Wohnen, Leben und Arbeiten in dieser Qualität miteinander verbindet, wie die Wiehre. Es erwartet Sie ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld in nächster Citylage mit hervorragender Infrastruktur. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt oder am "Wiehre-Bahnhof" und mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn - hier sind alle Wege kurz.
Es gibt in Freiburg wohl keinen zweiten Stadtteil, der Wohnen, Leben und Arbeiten in dieser Qualität miteinander verbindet, wie die Wiehre. Es erwartet Sie ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld in nächster Citylage mit hervorragender Infrastruktur. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt oder am "Wiehre-Bahnhof" und mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn - hier sind alle Wege kurz.
79100 Freiburg im Breisgau · Wiehre · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Carlo Röderer
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg i. Br.
79100 Freiburg i. Br.
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
+49 (761) 7058-130
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
roederer.carlo@gxg.immo
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