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immobilie1-ID: 31529037 | Anbieter-ID: 5898
Besondere Gelegenheit - Stilvolle Altbauwohnung in der Wiehre
1.245.000 €
Kaufpreis
162,67 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In der ruhigen und idyllischen Freiburger Wiehre liegt diese helle 5-Zimmer-Altbauwohnung, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet großzügige Räume mit circa 3 Meter hohen...
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In der ruhigen und idyllischen Freiburger Wiehre liegt diese helle 5-Zimmer-Altbauwohnung, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet großzügige Räume mit circa 3 Meter hohen Decken. Kunstvolle Verzierungen in Kombination mit einem schicken Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren einzigartigen historischen Charme. Die großen Fenster versorgen die Räume mit viel natürlichem Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich mit Durchgangszimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort oder eleganter Essbereich. Die südlich ausgerichtete Loggia lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das direkt angeschlossene Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Neben einem Speicherabteil im Dachspitz stehen zwei ausgebaute Räume im Dachgeschoss zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum nutzen lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz in einem benachbarten Gebäude rundet das Angebot perfekt ab.
In der ruhigen und idyllischen Freiburger Wiehre liegt diese helle 5-Zimmer-Altbauwohnung, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet großzügige Räume mit circa 3 Meter hohen Decken. Kunstvolle Verzierungen in Kombination mit einem schicken Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren einzigartigen historischen Charme. Die großen Fenster versorgen die Räume mit viel natürlichem Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich mit Durchgangszimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort oder eleganter Essbereich. Die südlich ausgerichtete Loggia lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das direkt angeschlossene Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Neben einem Speicherabteil im Dachspitz stehen zwei ausgebaute Räume im Dachgeschoss zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum nutzen lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz in einem benachbarten Gebäude rundet das Angebot perfekt ab.
Kosten
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Kaufpreis1.245.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)162,67 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Traumlage in der Wiehre
- Historischer Altbaucharme
- Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen
- Sonnige Loggia
- Große Fensterelemente mit viel Lichteinfall
- Schickes Fischgrätparkett
- Einbauküche mit Markengeräten
- 2 ausgebaute Hobbyräume im Dachgeschoss
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- Historischer Altbaucharme
- Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen
- Sonnige Loggia
- Große Fensterelemente mit viel Lichteinfall
- Schickes Fischgrätparkett
- Einbauküche mit Markengeräten
- 2 ausgebaute Hobbyräume im Dachgeschoss
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- Traumlage in der Wiehre
- Historischer Altbaucharme
- Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen
- Sonnige Loggia
- Große Fensterelemente mit viel Lichteinfall
- Schickes Fischgrätparkett
- Einbauküche mit Markengeräten
- 2 ausgebaute Hobbyräume im Dachgeschoss
- Speicherabteil im Dachspitz
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Historischer Altbaucharme
- Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen
- Sonnige Loggia
- Große Fensterelemente mit viel Lichteinfall
- Schickes Fischgrätparkett
- Einbauküche mit Markengeräten
- 2 ausgebaute Hobbyräume im Dachgeschoss
- Speicherabteil im Dachspitz
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Traumlage in der Wiehre
- Historischer Altbaucharme
- Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen
- Sonnige Loggia
- Große Fensterelemente mit viel Lichteinfall
- Schickes Fischgrätparkett
- Einbauküche mit Markengeräten
- 2 ausgebaute Hobbyräume im Dachgeschoss
- Speicherabteil im Dachspitz
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Historischer Altbaucharme
- Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen
- Sonnige Loggia
- Große Fensterelemente mit viel Lichteinfall
- Schickes Fischgrätparkett
- Einbauküche mit Markengeräten
- 2 ausgebaute Hobbyräume im Dachgeschoss
- Speicherabteil im Dachspitz
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Bayernstraße 16 liegt in der Freiburg Wiehre, einem der begehrtesten Stadtteile Freiburgs, der für seine historischen Altbauten mit künstlerischen Fassaden bekannt ist. Die ruhigen Straßen und die hervorragende Infrastruktur machen die Lage...
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Die Bayernstraße 16 liegt in der Freiburg Wiehre, einem der begehrtesten Stadtteile Freiburgs, der für seine historischen Altbauten mit künstlerischen Fassaden bekannt ist. Die ruhigen Straßen und die hervorragende Infrastruktur machen die Lage besonders begehrt für Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten ist nur 5 Gehminuten entfernt, weitere Betreuungsmöglichkeiten liegen im Umkreis von 10 bis 15 Gehminuten. Die Grundschule erreicht man in 7 Minuten, eine weiterführende Schule in etwa 12 Minuten. Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind barrierefrei zugänglich. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ein Park mit Grünflächen, Spazierwegen und Spielbereichen liegt nur 8 Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sind in 4 bis 8 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
Die Bayernstraße 16 liegt in der Freiburg Wiehre, einem der begehrtesten Stadtteile Freiburgs, der für seine historischen Altbauten mit künstlerischen Fassaden bekannt ist. Die ruhigen Straßen und die hervorragende Infrastruktur machen die Lage besonders begehrt für Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten ist nur 5 Gehminuten entfernt, weitere Betreuungsmöglichkeiten liegen im Umkreis von 10 bis 15 Gehminuten. Die Grundschule erreicht man in 7 Minuten, eine weiterführende Schule in etwa 12 Minuten. Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind barrierefrei zugänglich. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ein Park mit Grünflächen, Spazierwegen und Spielbereichen liegt nur 8 Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sind in 4 bis 8 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen.
79100 Freiburg im Breisgau · Wiehre · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Gisinger-Vaas
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058-110
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
gisinger-vaas.susanne@gisinger.de
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