immobilie1-ID: 31587125 | Anbieter-ID: SW44
Gut geschnittene & freistehende 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in FR-Wiehre
400.000 €
Kaufpreis
83,38 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 83,38 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über drei ähnlich große Zimmer, ein großzügiges innenliegendes Bad und eine gute...
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Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 83,38 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über drei ähnlich große Zimmer, ein großzügiges innenliegendes Bad und eine gute geschnittene Küche. Einen zugeordneten Außenbereich gibt es nicht. Der Hinterhof ist jedoch gemeinschaftlich nutzbar.
Die Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Objekt. Das Mehrfamilienhaus bzw. der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im zugeordneten Kellerraum. Es befinden sich 36 Einheiten (WHG und Läden/Büro) in der WEG. In diesem Teil des Hauses befinden sich 10 Einheiten.
Ursprünglich als Praxis genutzt, wurde die Einheit zuletzt wieder zu Wohnzwecken umfunktioniert.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Aktuell sind die Decken abgehanden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsperspektiven. Ein ideales Projekt für alle, die Wert auf Individualität und kreative Wohnkonzepte legen.
Die Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Objekt. Das Mehrfamilienhaus bzw. der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im zugeordneten Kellerraum. Es befinden sich 36 Einheiten (WHG und Läden/Büro) in der WEG. In diesem Teil des Hauses befinden sich 10 Einheiten.
Ursprünglich als Praxis genutzt, wurde die Einheit zuletzt wieder zu Wohnzwecken umfunktioniert.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Aktuell sind die Decken abgehanden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsperspektiven. Ein ideales Projekt für alle, die Wert auf Individualität und kreative Wohnkonzepte legen.
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 83,38 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über drei ähnlich große Zimmer, ein großzügiges innenliegendes Bad und eine gute geschnittene Küche. Einen zugeordneten Außenbereich gibt es nicht. Der Hinterhof ist jedoch gemeinschaftlich nutzbar.
Die Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Objekt. Das Mehrfamilienhaus bzw. der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im zugeordneten Kellerraum. Es befinden sich 36 Einheiten (WHG und Läden/Büro) in der WEG. In diesem Teil des Hauses befinden sich 10 Einheiten.
Ursprünglich als Praxis genutzt, wurde die Einheit zuletzt wieder zu Wohnzwecken umfunktioniert.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Aktuell sind die Decken abgehanden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsperspektiven. Ein ideales Projekt für alle, die Wert auf Individualität und kreative Wohnkonzepte legen.
Die Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten Objekt. Das Mehrfamilienhaus bzw. der Gebäudekomplex ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im zugeordneten Kellerraum. Es befinden sich 36 Einheiten (WHG und Läden/Büro) in der WEG. In diesem Teil des Hauses befinden sich 10 Einheiten.
Ursprünglich als Praxis genutzt, wurde die Einheit zuletzt wieder zu Wohnzwecken umfunktioniert.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Raumaufteilung ist flexibel nutzbar, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Aktuell sind die Decken abgehanden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsperspektiven. Ein ideales Projekt für alle, die Wert auf Individualität und kreative Wohnkonzepte legen.
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
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Hausgeld pro Monat536 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,38 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis21.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Erdgeschosslage – bequem und barrierearm erreichbar
- geräumige 83,28 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage
- 3 gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- GAS-Zentralheizung... mehr lesen
- geräumige 83,28 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage
- 3 gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
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- Erdgeschosslage – bequem und barrierearm erreichbar
- geräumige 83,28 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage
- 3 gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- GAS-Zentralheizung 2002
- Aufzug
- WG tauglich
- Bad mit Wanne und Dusche
- gemeinschaftliche Grünfläche
- keine eigene Terrasse / Balkon
- Austausch Fenster für 2025 geplant
- Keller
- Fahrradabstellplatz
- PKW-Stellplatz
- geräumige 83,28 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage
- 3 gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- GAS-Zentralheizung 2002
- Aufzug
- WG tauglich
- Bad mit Wanne und Dusche
- gemeinschaftliche Grünfläche
- keine eigene Terrasse / Balkon
- Austausch Fenster für 2025 geplant
- Keller
- Fahrradabstellplatz
- PKW-Stellplatz
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- geräumige 83,28 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage
- 3 gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- GAS-Zentralheizung 2002
- Aufzug
- WG tauglich
- Bad mit Wanne und Dusche
- gemeinschaftliche Grünfläche
- keine eigene Terrasse / Balkon
- Austausch Fenster für 2025 geplant
- Keller
- Fahrradabstellplatz
- PKW-Stellplatz
- geräumige 83,28 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage
- 3 gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- GAS-Zentralheizung 2002
- Aufzug
- WG tauglich
- Bad mit Wanne und Dusche
- gemeinschaftliche Grünfläche
- keine eigene Terrasse / Balkon
- Austausch Fenster für 2025 geplant
- Keller
- Fahrradabstellplatz
- PKW-Stellplatz
- Keller
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Freiburgs – in der idyllischen Wiehre. Geprägt von herrschaftlichen Altbauten, grünen Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet die Lage eine perfekte Mischung...
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Diese charmante Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Freiburgs – in der idyllischen Wiehre. Geprägt von herrschaftlichen Altbauten, grünen Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den besonderen Charme dieses Viertels ausmachen. Auch Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Für Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen sowie die Nähe zum Schlossberg und zur Dreisam. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den besonderen Charme dieses Viertels ausmachen. Auch Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Für Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen sowie die Nähe zum Schlossberg und zur Dreisam. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Freiburgs – in der idyllischen Wiehre. Geprägt von herrschaftlichen Altbauten, grünen Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den besonderen Charme dieses Viertels ausmachen. Auch Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Für Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen sowie die Nähe zum Schlossberg und zur Dreisam. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den besonderen Charme dieses Viertels ausmachen. Auch Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Für Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen sowie die Nähe zum Schlossberg und zur Dreisam. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Freiburg im Breisgau Wiehre Deutschland (79100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Für weitere Informationen schicken Sie und bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank.
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Ansprechpartner
Frau Anna Zimber
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
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Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0151-23060613
Charlotte Huhn Immobilien
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0761 55735507
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