immobilie1-ID: 30457653 | Anbieter-ID: 5047_09
Freiburg-Wiehre ++ Gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung im DG (vermietet)
335.000 €
Kaufpreis
61,71 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Attraktive und begehrte Lage in der Wiehre! Es handelt sich hier um ein neu aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (ca. 700 m²), Baujahr 1964 / Update in 2014 und 2022/2023, mit 1-3,5 Zimmer-Wohnungen. Teilweise vermietet.
Die hier... mehr lesen
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Attraktive und begehrte Lage in der Wiehre! Es handelt sich hier um ein neu aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (ca. 700 m²), Baujahr 1964 / Update in 2014 und 2022/2023, mit 1-3,5 Zimmer-Wohnungen. Teilweise vermietet.
Die hier angebotene, großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 62 m² befindet sich im Dachgeschoß und ist entweder durch das großzügige Treppenhaus oder dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit 1986 vermietet und teilmodernisiert (Fenster).
Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit 6 qm, eine Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer, WC, sowie einen geräumigen Flur. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Der Küche ist separat und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Bäder sind gemäß dem Bauzeitalter.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen ein bequemes und vielfältiges Leben ermöglichen.
Miete:
Die Kaltmiete beträgt derzeit 356,00 Euro zzgl. 55,00 Euro Garage. Ab 01.08.2023 wurde die Miete auf 409,40 Euro zzgl. 55,00 Euro Garage (gesamt 464,40 Euro/mtl.) erhöht.
Weitere Flächen:
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und eine Garage.
Gemeinschaftlich nutzbare Flächen:
UG: Waschraum mit Ausgussbecken, gleichzeitig Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätze
Dachspitz: Trockenraum und Abstellmöglichkeiten
Hinweise/Modernisierungen im Haus insgesamt:
- 6 Wohnungen vermietet und teilmodernisiert
- 4 Wohnungen frei und vollständig modernisiert (Elektro, Bäder, Böden,...)
- neue Balkongeländer und Balkonbeschichtung 09.2022
- neuer Fassadenanstrich 09.2022
- neue Außenanlage 10.2022
- neue Briefkastenanlage10.2022
- neuer Eingangsbereich (Türe/Klingel) 11.2022
- neue Wohnungsabschlusstüren neu10.2022
- Fenster wurden die letzten Jahre überwiegend erneuert (die restlichen Fenster in 10.2022)
- neue Garagentore/-elektrik 09.2022
- Garagendach neu 11.2022
- neue Verkleidung Gaube 11.2022
- neue Schließanlage 11.2022
- neuer Hauptstromanschluß11.2022
Da es sich hier um ein neu aufgeteiltes Haus handelt, gibt es keine Rücklagenbildung. Ein Wirtschaftsplan wird neu aufgestellt. Die vermieteten Wohnungen genießen hier einen besonderen Kündigungsschutz.
Stellplätze insgesamt:
Reihengarage mit 4 Stellplätzen (neue Elektrik, neue Garagentore 2022 und neues Garagendach 11.2022), 4 Außen-Stellplätze
Preis für eine Garage 25.000 Euro, Preis für ein Außenstellplatz 9.000 Euro
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung aus 2005, Bj. 1963, 156 kWh/m²a), E
Die hier angebotene, großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 62 m² befindet sich im Dachgeschoß und ist entweder durch das großzügige Treppenhaus oder dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit 1986 vermietet und teilmodernisiert (Fenster).
Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit 6 qm, eine Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer, WC, sowie einen geräumigen Flur. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Der Küche ist separat und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Bäder sind gemäß dem Bauzeitalter.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen ein bequemes und vielfältiges Leben ermöglichen.
Miete:
Die Kaltmiete beträgt derzeit 356,00 Euro zzgl. 55,00 Euro Garage. Ab 01.08.2023 wurde die Miete auf 409,40 Euro zzgl. 55,00 Euro Garage (gesamt 464,40 Euro/mtl.) erhöht.
Weitere Flächen:
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und eine Garage.
Gemeinschaftlich nutzbare Flächen:
UG: Waschraum mit Ausgussbecken, gleichzeitig Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätze
Dachspitz: Trockenraum und Abstellmöglichkeiten
Hinweise/Modernisierungen im Haus insgesamt:
- 6 Wohnungen vermietet und teilmodernisiert
- 4 Wohnungen frei und vollständig modernisiert (Elektro, Bäder, Böden,...)
- neue Balkongeländer und Balkonbeschichtung 09.2022
- neuer Fassadenanstrich 09.2022
- neue Außenanlage 10.2022
- neue Briefkastenanlage10.2022
- neuer Eingangsbereich (Türe/Klingel) 11.2022
- neue Wohnungsabschlusstüren neu10.2022
- Fenster wurden die letzten Jahre überwiegend erneuert (die restlichen Fenster in 10.2022)
- neue Garagentore/-elektrik 09.2022
- Garagendach neu 11.2022
- neue Verkleidung Gaube 11.2022
- neue Schließanlage 11.2022
- neuer Hauptstromanschluß11.2022
Da es sich hier um ein neu aufgeteiltes Haus handelt, gibt es keine Rücklagenbildung. Ein Wirtschaftsplan wird neu aufgestellt. Die vermieteten Wohnungen genießen hier einen besonderen Kündigungsschutz.
Stellplätze insgesamt:
Reihengarage mit 4 Stellplätzen (neue Elektrik, neue Garagentore 2022 und neues Garagendach 11.2022), 4 Außen-Stellplätze
Preis für eine Garage 25.000 Euro, Preis für ein Außenstellplatz 9.000 Euro
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung aus 2005, Bj. 1963, 156 kWh/m²a), E
Attraktive und begehrte Lage in der Wiehre! Es handelt sich hier um ein neu aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (ca. 700 m²), Baujahr 1964 / Update in 2014 und 2022/2023, mit 1-3,5 Zimmer-Wohnungen. Teilweise vermietet.
Die hier angebotene, großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 62 m² befindet sich im Dachgeschoß und ist entweder durch das großzügige Treppenhaus oder dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit 1986 vermietet und teilmodernisiert (Fenster).
Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit 6 qm, eine Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer, WC, sowie einen geräumigen Flur. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Der Küche ist separat und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Bäder sind gemäß dem Bauzeitalter.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen ein bequemes und vielfältiges Leben ermöglichen.
Miete:
Die Kaltmiete beträgt derzeit 356,00 Euro zzgl. 55,00 Euro Garage. Ab 01.08.2023 wurde die Miete auf 409,40 Euro zzgl. 55,00 Euro Garage (gesamt 464,40 Euro/mtl.) erhöht.
Weitere Flächen:
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und eine Garage.
Gemeinschaftlich nutzbare Flächen:
UG: Waschraum mit Ausgussbecken, gleichzeitig Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätze
Dachspitz: Trockenraum und Abstellmöglichkeiten
Hinweise/Modernisierungen im Haus insgesamt:
- 6 Wohnungen vermietet und teilmodernisiert
- 4 Wohnungen frei und vollständig modernisiert (Elektro, Bäder, Böden,...)
- neue Balkongeländer und Balkonbeschichtung 09.2022
- neuer Fassadenanstrich 09.2022
- neue Außenanlage 10.2022
- neue Briefkastenanlage10.2022
- neuer Eingangsbereich (Türe/Klingel) 11.2022
- neue Wohnungsabschlusstüren neu10.2022
- Fenster wurden die letzten Jahre überwiegend erneuert (die restlichen Fenster in 10.2022)
- neue Garagentore/-elektrik 09.2022
- Garagendach neu 11.2022
- neue Verkleidung Gaube 11.2022
- neue Schließanlage 11.2022
- neuer Hauptstromanschluß11.2022
Da es sich hier um ein neu aufgeteiltes Haus handelt, gibt es keine Rücklagenbildung. Ein Wirtschaftsplan wird neu aufgestellt. Die vermieteten Wohnungen genießen hier einen besonderen Kündigungsschutz.
Stellplätze insgesamt:
Reihengarage mit 4 Stellplätzen (neue Elektrik, neue Garagentore 2022 und neues Garagendach 11.2022), 4 Außen-Stellplätze
Preis für eine Garage 25.000 Euro, Preis für ein Außenstellplatz 9.000 Euro
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung aus 2005, Bj. 1963, 156 kWh/m²a), E
Die hier angebotene, großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 62 m² befindet sich im Dachgeschoß und ist entweder durch das großzügige Treppenhaus oder dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit 1986 vermietet und teilmodernisiert (Fenster).
Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer mit 6 qm, eine Küche mit Sitzgelegenheit, Badezimmer, WC, sowie einen geräumigen Flur. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Der Küche ist separat und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Bäder sind gemäß dem Bauzeitalter.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen ein bequemes und vielfältiges Leben ermöglichen.
Miete:
Die Kaltmiete beträgt derzeit 356,00 Euro zzgl. 55,00 Euro Garage. Ab 01.08.2023 wurde die Miete auf 409,40 Euro zzgl. 55,00 Euro Garage (gesamt 464,40 Euro/mtl.) erhöht.
Weitere Flächen:
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und eine Garage.
Gemeinschaftlich nutzbare Flächen:
UG: Waschraum mit Ausgussbecken, gleichzeitig Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätze
Dachspitz: Trockenraum und Abstellmöglichkeiten
Hinweise/Modernisierungen im Haus insgesamt:
- 6 Wohnungen vermietet und teilmodernisiert
- 4 Wohnungen frei und vollständig modernisiert (Elektro, Bäder, Böden,...)
- neue Balkongeländer und Balkonbeschichtung 09.2022
- neuer Fassadenanstrich 09.2022
- neue Außenanlage 10.2022
- neue Briefkastenanlage10.2022
- neuer Eingangsbereich (Türe/Klingel) 11.2022
- neue Wohnungsabschlusstüren neu10.2022
- Fenster wurden die letzten Jahre überwiegend erneuert (die restlichen Fenster in 10.2022)
- neue Garagentore/-elektrik 09.2022
- Garagendach neu 11.2022
- neue Verkleidung Gaube 11.2022
- neue Schließanlage 11.2022
- neuer Hauptstromanschluß11.2022
Da es sich hier um ein neu aufgeteiltes Haus handelt, gibt es keine Rücklagenbildung. Ein Wirtschaftsplan wird neu aufgestellt. Die vermieteten Wohnungen genießen hier einen besonderen Kündigungsschutz.
Stellplätze insgesamt:
Reihengarage mit 4 Stellplätzen (neue Elektrik, neue Garagentore 2022 und neues Garagendach 11.2022), 4 Außen-Stellplätze
Preis für eine Garage 25.000 Euro, Preis für ein Außenstellplatz 9.000 Euro
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung aus 2005, Bj. 1963, 156 kWh/m²a), E
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,71 m²
-
BadBadewanne
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis09.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Freiburg-Wiehre
zählt zu Recht zu den bevorzugten Wohngebieten Freiburgs. In der Wiehre zu wohnen ist der heimliche Wunsch vieler Freiburger. Großzügige Jugendstil- und Gründerzeitvillen und sorgfältig restaurierte Stadthäuser, eingerahmt von altem... mehr lesen
zählt zu Recht zu den bevorzugten Wohngebieten Freiburgs. In der Wiehre zu wohnen ist der heimliche Wunsch vieler Freiburger. Großzügige Jugendstil- und Gründerzeitvillen und sorgfältig restaurierte Stadthäuser, eingerahmt von altem... mehr lesen
Freiburg-Wiehre
zählt zu Recht zu den bevorzugten Wohngebieten Freiburgs. In der Wiehre zu wohnen ist der heimliche Wunsch vieler Freiburger. Großzügige Jugendstil- und Gründerzeitvillen und sorgfältig restaurierte Stadthäuser, eingerahmt von altem Baumbestand, machen das Viertel zu einem der architektonisch reizvollsten Stadteile Freiburgs.
Die Nähe zum Sternwald und gleichzeitig zur historischen Freiburger Innen- bzw Altstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre.
Sehr gute Infrastruktur, großzügiges Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Schulmöglichkeiten, tolle, urige Kneipen, u.v.m.
zählt zu Recht zu den bevorzugten Wohngebieten Freiburgs. In der Wiehre zu wohnen ist der heimliche Wunsch vieler Freiburger. Großzügige Jugendstil- und Gründerzeitvillen und sorgfältig restaurierte Stadthäuser, eingerahmt von altem Baumbestand, machen das Viertel zu einem der architektonisch reizvollsten Stadteile Freiburgs.
Die Nähe zum Sternwald und gleichzeitig zur historischen Freiburger Innen- bzw Altstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre.
Sehr gute Infrastruktur, großzügiges Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Schulmöglichkeiten, tolle, urige Kneipen, u.v.m.
Freiburg-Wiehre
zählt zu Recht zu den bevorzugten Wohngebieten Freiburgs. In der Wiehre zu wohnen ist der heimliche Wunsch vieler Freiburger. Großzügige Jugendstil- und Gründerzeitvillen und sorgfältig restaurierte Stadthäuser, eingerahmt von altem Baumbestand, machen das Viertel zu einem der architektonisch reizvollsten Stadteile Freiburgs.
Die Nähe zum Sternwald und gleichzeitig zur historischen Freiburger Innen- bzw Altstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre.
Sehr gute Infrastruktur, großzügiges Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Schulmöglichkeiten, tolle, urige Kneipen, u.v.m.
zählt zu Recht zu den bevorzugten Wohngebieten Freiburgs. In der Wiehre zu wohnen ist der heimliche Wunsch vieler Freiburger. Großzügige Jugendstil- und Gründerzeitvillen und sorgfältig restaurierte Stadthäuser, eingerahmt von altem Baumbestand, machen das Viertel zu einem der architektonisch reizvollsten Stadteile Freiburgs.
Die Nähe zum Sternwald und gleichzeitig zur historischen Freiburger Innen- bzw Altstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre.
Sehr gute Infrastruktur, großzügiges Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf, Wochenmarkt, Schulmöglichkeiten, tolle, urige Kneipen, u.v.m.
79100 Freiburg im Breisgau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Karolin Rosenberger
Schemmer Immobilien
Bertoldstraße 51,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
Bertoldstr. 51,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
(0761) 150 6996
Schemmer Immobilien
Bertoldstr. 51,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
0761 1506997
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