immobilie1-ID: 30135321 | Anbieter-ID: TS04_1+2OG
Freiburg - zentral gelegene Büroetagen - gegenüber der Johanneskirche - 672 qm
7.896 €
Miete zzgl. NK
672 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber der Johanneskirche in Freiburg.
Sie erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen (1.OG und 2.OG) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 672 m² mit flexiblen... mehr lesen
Sie erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen (1.OG und 2.OG) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 672 m² mit flexiblen... mehr lesen
Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber der Johanneskirche in Freiburg.
Sie erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen (1.OG und 2.OG) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 672 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier profitieren Sie durch eine zentrale Lage, beste ÖPNV-Anbindung und Kundenparkplätze in der Tiefgarage direkt im Haus. Ein Standort an dem Sie sich mit Ihrem Unternehmen etablieren können.
Die Fläche kann nach Absprache individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie verfügt über drei einzelne Bürobereiche, die auch als eine Einheit genutzt werden können. Die aktuelle Aufteilung ersehen Sie aus den Grundrissplänen - gerne finden wir gemeinsam mit dem Vermieter eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Sie.
Derzeit sind im Haus folgende Flächen verfügbar, welche auch miteinander kombiniert werden können:
1. OG ca. 230 m²
2. OG ca. 442 m²
3. OG ca. 210 m²
Sie erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen (1.OG und 2.OG) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 672 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Hier profitieren Sie durch eine zentrale Lage, beste ÖPNV-Anbindung und Kundenparkplätze in der Tiefgarage direkt im Haus. Ein Standort an dem Sie sich mit Ihrem Unternehmen etablieren können.
Die Fläche kann nach Absprache individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie verfügt über drei einzelne Bürobereiche, die auch als eine Einheit genutzt werden können. Die aktuelle Aufteilung ersehen Sie aus den Grundrissplänen - gerne finden wir gemeinsam mit dem Vermieter eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Sie.
Derzeit sind im Haus folgende Flächen verfügbar, welche auch miteinander kombiniert werden können:
1. OG ca. 230 m²
2. OG ca. 442 m²
3. OG ca. 210 m²
Kosten
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Miete zzgl. NK7.896 €
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Miete inkl. Nebenkosten10.338 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile23.688 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten2.352 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11,75 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Gesamtfläche (ca.)672 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)672 m²
-
Fläche teilbar ab230 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme94,7
-
Ernergiekennwert Wärme242,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis10.02.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 672 m² Bürofläche
1. OG 230 m²
2. OG 442 m²
- auf zwei Etagen aufgeteilt
- helle Büroräume
- Aufzug
- TG direkt im Haus
1. OG 230 m²
2. OG 442 m²
- auf zwei Etagen aufgeteilt
- helle Büroräume
- Aufzug
- TG direkt im Haus
- Gesamtfläche: ca. 672 m² Bürofläche
1. OG 230 m²
2. OG 442 m²
- auf zwei Etagen aufgeteilt
- helle Büroräume
- Aufzug
- TG direkt im Haus
1. OG 230 m²
2. OG 442 m²
- auf zwei Etagen aufgeteilt
- helle Büroräume
- Aufzug
- TG direkt im Haus
Lage
Freiburg, die süddeutsche Universitätsstadt mit mediterranem Charme, liegt mit seinen über 230.000 Einwohnern im Dreiländereck am südlichen Oberrhein.
Mitten in Europa gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz, ist... mehr lesen
Mitten in Europa gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz, ist... mehr lesen
Freiburg, die süddeutsche Universitätsstadt mit mediterranem Charme, liegt mit seinen über 230.000 Einwohnern im Dreiländereck am südlichen Oberrhein.
Mitten in Europa gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz, ist Freiburg Dreh- und Angelpunkt des Südwestens. Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus.
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiehre in nächster Citylage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Standort bietet einen direkten Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. über die Straßenbahnhaltestelle „Johanneskirche“, welche sich unmittelbar vor der Haustüre befindet.
Über den nahen gelegenen Hauptbahnhof sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichbar.
Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B31, der B3 sowie dem Autobahnzubringer A5.
Mitten in Europa gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz, ist Freiburg Dreh- und Angelpunkt des Südwestens. Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus.
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiehre in nächster Citylage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Standort bietet einen direkten Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. über die Straßenbahnhaltestelle „Johanneskirche“, welche sich unmittelbar vor der Haustüre befindet.
Über den nahen gelegenen Hauptbahnhof sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichbar.
Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B31, der B3 sowie dem Autobahnzubringer A5.
Talstraße · 79102 · Freiburg im Breisgau / Wiehre · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Eine größere Anzahl an Stellplätzen können... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Eine größere Anzahl an Stellplätzen können... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Eine größere Anzahl an Stellplätzen können nach Absprache in der TG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Mietfläche steht nach Absprache zur Verfügung. Eine Teilanmietung von Flächen ist möglich.
Kaltmiete: 11,75 EUR/m² zzgl. MwSt. - Der finale Mietpreis ergibt sich individuell nach Ausbaustandart und dient an dieser Stelle als Verhandlungsbasis
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
Stellplätze: 90 EUR zzgl. MwSt.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Eine größere Anzahl an Stellplätzen können nach Absprache in der TG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Mietfläche steht nach Absprache zur Verfügung. Eine Teilanmietung von Flächen ist möglich.
Kaltmiete: 11,75 EUR/m² zzgl. MwSt. - Der finale Mietpreis ergibt sich individuell nach Ausbaustandart und dient an dieser Stelle als Verhandlungsbasis
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
Stellplätze: 90 EUR zzgl. MwSt.
Ansprechpartner
Herr Frederic Winnewisser
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 48 48 01
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
f.winnewisser@cm-immobilien.de
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