immobilie1-ID: 31505107 | Anbieter-ID: 44310105-108426
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
498.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1928 besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, großzügige Räume mit hohen Decken und eine moderne Ausstattung.mehr lesen
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1928 besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, großzügige Räume mit hohen Decken und eine moderne Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Die drei etwa gleich großen Zimmer überzeugen mit dem stilvollen Eichenparkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die separate Küche mit Einbauküche, Vorratsraum und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte, geflieste Loggia mit Nordausrichtung, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das im Jahr 2019 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Echtglas-Duschabtrennung, einem WC und einem Waschbecken sowie Tageslicht.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit an eine WG für 19.200,00 EUR Jahresnettokaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Das monatliche Wohngeld liegt bei 393,00 EUR.
Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 139/1.000stel am 492 m² großen, gemeinschaftlichen genutzten Grundstück.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Die drei etwa gleich großen Zimmer überzeugen mit dem stilvollen Eichenparkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die separate Küche mit Einbauküche, Vorratsraum und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte, geflieste Loggia mit Nordausrichtung, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das im Jahr 2019 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Echtglas-Duschabtrennung, einem WC und einem Waschbecken sowie Tageslicht.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit an eine WG für 19.200,00 EUR Jahresnettokaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Das monatliche Wohngeld liegt bei 393,00 EUR.
Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 139/1.000stel am 492 m² großen, gemeinschaftlichen genutzten Grundstück.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1928 besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, großzügige Räume mit hohen Decken und eine moderne Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Die drei etwa gleich großen Zimmer überzeugen mit dem stilvollen Eichenparkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die separate Küche mit Einbauküche, Vorratsraum und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte, geflieste Loggia mit Nordausrichtung, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das im Jahr 2019 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Echtglas-Duschabtrennung, einem WC und einem Waschbecken sowie Tageslicht.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit an eine WG für 19.200,00 EUR Jahresnettokaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Das monatliche Wohngeld liegt bei 393,00 EUR.
Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 139/1.000stel am 492 m² großen, gemeinschaftlichen genutzten Grundstück.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Die drei etwa gleich großen Zimmer überzeugen mit dem stilvollen Eichenparkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die separate Küche mit Einbauküche, Vorratsraum und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Genießen.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte, geflieste Loggia mit Nordausrichtung, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das im Jahr 2019 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Echtglas-Duschabtrennung, einem WC und einem Waschbecken sowie Tageslicht.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit an eine WG für 19.200,00 EUR Jahresnettokaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Das monatliche Wohngeld liegt bei 393,00 EUR.
Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 139/1.000stel am 492 m² großen, gemeinschaftlichen genutzten Grundstück.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
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Hausgeld pro Monat393 €
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Mieteinnahmen pro Jahr19.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1928
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,2 m²
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BadBadewanne
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis04.10.2028
Ausstattung
Massivbauweise, vollunterkellert. zentrale Gasheizung und dezentrale Warmwasserversorgung, Bodenbeläge in Eichenparkett und Fliesen in Schieferoptik (2019), Badezimmer mit Badewanne/Duschabtrennung/WC/Waschbecken/Fenster, Küche mit Einbauküche,...
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Massivbauweise, vollunterkellert. zentrale Gasheizung und dezentrale Warmwasserversorgung, Bodenbeläge in Eichenparkett und Fliesen in Schieferoptik (2019), Badezimmer mit Badewanne/Duschabtrennung/WC/Waschbecken/Fenster, Küche mit Einbauküche, Loggia, Kunststofffenster auf der Nordseite, Holzfenster auf der Südseite, in den Schlafräumen sind Rollläden vorhanden, Holztüren, diverses Inventar.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Massivbauweise, vollunterkellert. zentrale Gasheizung und dezentrale Warmwasserversorgung, Bodenbeläge in Eichenparkett und Fliesen in Schieferoptik (2019), Badezimmer mit Badewanne/Duschabtrennung/WC/Waschbecken/Fenster, Küche mit Einbauküche, Loggia, Kunststofffenster auf der Nordseite, Holzfenster auf der Südseite, in den Schlafräumen sind Rollläden vorhanden, Holztüren, diverses Inventar.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
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- Vermietet
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Waldsee in Freiburg. Geprägt von viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt, bietet der Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Waldsee in Freiburg. Geprägt von viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt, bietet der Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Straßenbahnlinie 1 verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Zudem führen mehrere Buslinien und Radwege schnell ins Zentrum. Mit dem Auto erreicht man über die B31 schnell die A5 oder den Schwarzwald.
Die Straßenbahnlinie 1 verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Zudem führen mehrere Buslinien und Radwege schnell ins Zentrum. Mit dem Auto erreicht man über die B31 schnell die A5 oder den Schwarzwald.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Waldsee in Freiburg. Geprägt von viel Grün, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt, bietet der Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Straßenbahnlinie 1 verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Zudem führen mehrere Buslinien und Radwege schnell ins Zentrum. Mit dem Auto erreicht man über die B31 schnell die A5 oder den Schwarzwald.
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Freiburg Baden-Württemberg Deutschland (79102)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dominique Makulinski
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlatter Str. 11 79189 Bad Krozingen
E-Mail: dominique.makulinski@db.com
Telefon: 0761 21765160
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Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Texten. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt.
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Dominique Makulinski
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Freiburg
Schlatter Straße 11,
79189 Bad Krozingen
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Rotteckring 3,
79098 Freiburg im Breisgau
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0761 21765160
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Rotteckring 3,
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