immobilie1-ID: 31400669 | Anbieter-ID: SS81
Solide Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Herdern
160.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Freiburger Stadtteil Herdern. Die charmante Immobilie wurde 1962 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 42 m².
Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume der... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Freiburger Stadtteil Herdern. Die charmante Immobilie wurde 1962 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 42 m².
Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Funktionalität sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Funktionalität sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Freiburger Stadtteil Herdern. Die charmante Immobilie wurde 1962 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 42 m².
Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Funktionalität sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Funktionalität sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.809,52 €
-
Hausgeld pro Monat211 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.920 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.(19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis28.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 1-Zimmer-Wohnung
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- Südwestlich ausgerichtete Loggia
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- großzügiger Kellerraum
- Speicherraum mit zusätzlichem Stauraum
- gut geschnittener Grundriss
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- Südwestlich ausgerichtete Loggia
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- großzügiger Kellerraum
- Speicherraum mit zusätzlichem Stauraum
- gut geschnittener Grundriss
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- 1-Zimmer-Wohnung
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- Südwestlich ausgerichtete Loggia
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- großzügiger Kellerraum
- Speicherraum mit zusätzlichem Stauraum
- gut geschnittener Grundriss
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- Südwestlich ausgerichtete Loggia
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- großzügiger Kellerraum
- Speicherraum mit zusätzlichem Stauraum
- gut geschnittener Grundriss
- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in Freiburgs begehrtem Stadtteil Herdern und kombiniert die Vorzüge des Stadtlebens mit naturnaher Ruhe. Die historische Architektur und das lebendige Gemeinschaftsleben machen Herdern zu einem der...
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Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in Freiburgs begehrtem Stadtteil Herdern und kombiniert die Vorzüge des Stadtlebens mit naturnaher Ruhe. Die historische Architektur und das lebendige Gemeinschaftsleben machen Herdern zu einem der attraktivsten Wohngebiete.
Grüne Oasen wie der Stadtgarten und das Naherholungsgebiet der Freiburger Innenstadt sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Picknicks. Naturliebhaber und Freizeitenthusiasten finden hier ein wahres Paradies.
Die hervorragende Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt mit frischen Produkten. Cafés, Kneipen und Restaurants bieten regionale und internationale Küche.
Für Familien bietet das Viertel exzellente Bildungsmöglichkeiten mit Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum Freiburgs schnell erreichbar, ideal für Studierende und Akademiker durch die Nähe zur Universität.
Grüne Oasen wie der Stadtgarten und das Naherholungsgebiet der Freiburger Innenstadt sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Picknicks. Naturliebhaber und Freizeitenthusiasten finden hier ein wahres Paradies.
Die hervorragende Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt mit frischen Produkten. Cafés, Kneipen und Restaurants bieten regionale und internationale Küche.
Für Familien bietet das Viertel exzellente Bildungsmöglichkeiten mit Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum Freiburgs schnell erreichbar, ideal für Studierende und Akademiker durch die Nähe zur Universität.
Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in Freiburgs begehrtem Stadtteil Herdern und kombiniert die Vorzüge des Stadtlebens mit naturnaher Ruhe. Die historische Architektur und das lebendige Gemeinschaftsleben machen Herdern zu einem der attraktivsten Wohngebiete.
Grüne Oasen wie der Stadtgarten und das Naherholungsgebiet der Freiburger Innenstadt sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Picknicks. Naturliebhaber und Freizeitenthusiasten finden hier ein wahres Paradies.
Die hervorragende Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt mit frischen Produkten. Cafés, Kneipen und Restaurants bieten regionale und internationale Küche.
Für Familien bietet das Viertel exzellente Bildungsmöglichkeiten mit Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum Freiburgs schnell erreichbar, ideal für Studierende und Akademiker durch die Nähe zur Universität.
Grüne Oasen wie der Stadtgarten und das Naherholungsgebiet der Freiburger Innenstadt sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Picknicks. Naturliebhaber und Freizeitenthusiasten finden hier ein wahres Paradies.
Die hervorragende Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt mit frischen Produkten. Cafés, Kneipen und Restaurants bieten regionale und internationale Küche.
Für Familien bietet das Viertel exzellente Bildungsmöglichkeiten mit Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum Freiburgs schnell erreichbar, ideal für Studierende und Akademiker durch die Nähe zur Universität.
79104 Freiburg · Herdern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung wird momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von 410 Euro vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.920 Euro bietet die Immobilie eine gute Rendite für Kapitalanleger. Die Warmmiete beträgt 510 Euro monatlich, was eine jährliche Gesamtmiete von 6.120 Euro ergibt.
Dieser ist gültig bis 28.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung wird momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von 410 Euro vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.920 Euro bietet die Immobilie eine gute Rendite für Kapitalanleger. Die Warmmiete beträgt 510 Euro monatlich, was eine jährliche Gesamtmiete von 6.120 Euro ergibt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung wird momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von 410 Euro vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.920 Euro bietet die Immobilie eine gute Rendite für Kapitalanleger. Die Warmmiete beträgt 510 Euro monatlich, was eine jährliche Gesamtmiete von 6.120 Euro ergibt.
Dieser ist gültig bis 28.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung wird momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von 410 Euro vermietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.920 Euro bietet die Immobilie eine gute Rendite für Kapitalanleger. Die Warmmiete beträgt 510 Euro monatlich, was eine jährliche Gesamtmiete von 6.120 Euro ergibt.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Sarah Gerlach
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 48 48 01
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
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