immobilie1-ID: 31552741 | Anbieter-ID: 14774
FR-Herdern | Hell & zentral mit Balkon sowie KFZ-Stellplatz in der Karlstraße
298.000 €
Kaufpreis
63,73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m2 im 5. OG mit Aufzug in Freiburg-Herdern, Karlstraße.
Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche als Durchgansraum zw. Wohn- und Schlafzimmer,
Flur/Eingangsbereich sowie Bad mit Wanne/WC. ... mehr lesen
Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche als Durchgansraum zw. Wohn- und Schlafzimmer,
Flur/Eingangsbereich sowie Bad mit Wanne/WC. ... mehr lesen
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m2 im 5. OG mit Aufzug in Freiburg-Herdern, Karlstraße.
Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche als Durchgansraum zw. Wohn- und Schlafzimmer,
Flur/Eingangsbereich sowie Bad mit Wanne/WC. Wohnuzimmer mit Parkett- Schlafzimmer mit Laminatfußboden.
Die Wohnung ist seit 2019 an eine Frau vermietet, Kaltmiete: EUR 575,- pro Monat
Der Außenstellplatz welcher gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird, ist separat für EUR 70,- pro Monat vermietet.
Hausgeld Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 320,-
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2025)
umlagefähige Kosten ca. EUR 247,-
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 31,-
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 42,-
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Heizung: 1993
Entspricht Energieklasse: D
Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche als Durchgansraum zw. Wohn- und Schlafzimmer,
Flur/Eingangsbereich sowie Bad mit Wanne/WC. Wohnuzimmer mit Parkett- Schlafzimmer mit Laminatfußboden.
Die Wohnung ist seit 2019 an eine Frau vermietet, Kaltmiete: EUR 575,- pro Monat
Der Außenstellplatz welcher gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird, ist separat für EUR 70,- pro Monat vermietet.
Hausgeld Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 320,-
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2025)
umlagefähige Kosten ca. EUR 247,-
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 31,-
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 42,-
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Heizung: 1993
Entspricht Energieklasse: D
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m2 im 5. OG mit Aufzug in Freiburg-Herdern, Karlstraße.
Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche als Durchgansraum zw. Wohn- und Schlafzimmer,
Flur/Eingangsbereich sowie Bad mit Wanne/WC. Wohnuzimmer mit Parkett- Schlafzimmer mit Laminatfußboden.
Die Wohnung ist seit 2019 an eine Frau vermietet, Kaltmiete: EUR 575,- pro Monat
Der Außenstellplatz welcher gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird, ist separat für EUR 70,- pro Monat vermietet.
Hausgeld Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 320,-
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2025)
umlagefähige Kosten ca. EUR 247,-
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 31,-
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 42,-
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Heizung: 1993
Entspricht Energieklasse: D
Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche als Durchgansraum zw. Wohn- und Schlafzimmer,
Flur/Eingangsbereich sowie Bad mit Wanne/WC. Wohnuzimmer mit Parkett- Schlafzimmer mit Laminatfußboden.
Die Wohnung ist seit 2019 an eine Frau vermietet, Kaltmiete: EUR 575,- pro Monat
Der Außenstellplatz welcher gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird, ist separat für EUR 70,- pro Monat vermietet.
Hausgeld Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 320,-
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2025)
umlagefähige Kosten ca. EUR 247,-
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 31,-
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 42,-
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Heizung: 1993
Entspricht Energieklasse: D
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)63,73 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis29.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
+ Balkon
+ Außenstellplatz
+ Parkettfußboden
+ Kellerraum
+ Fahrradabstellplatz (gemeinschaftllich)
+ Außenstellplatz
+ Parkettfußboden
+ Kellerraum
+ Fahrradabstellplatz (gemeinschaftllich)
+ Balkon
+ Außenstellplatz
+ Parkettfußboden
+ Kellerraum
+ Fahrradabstellplatz (gemeinschaftllich)
+ Außenstellplatz
+ Parkettfußboden
+ Kellerraum
+ Fahrradabstellplatz (gemeinschaftllich)
- Personenaufzug
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Herdern ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil. Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum:
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstad, Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer... mehr lesen
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstad, Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer... mehr lesen
Herdern ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil. Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum:
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstad, Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind.
Der Stadtgarten in ca. 3 Gehminuten Entfernung lädt zum Entspannen ein.
Ca. 4 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle -Tennenbacherstrasse- oder in ca. 9 Gehminuten in die Innenstadt/Europaplatz.
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstad, Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind.
Der Stadtgarten in ca. 3 Gehminuten Entfernung lädt zum Entspannen ein.
Ca. 4 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle -Tennenbacherstrasse- oder in ca. 9 Gehminuten in die Innenstadt/Europaplatz.
Herdern ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil. Besonderer Vorteil des Viertels auf einem Hügel neben dem Zentrum:
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstad, Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind.
Der Stadtgarten in ca. 3 Gehminuten Entfernung lädt zum Entspannen ein.
Ca. 4 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle -Tennenbacherstrasse- oder in ca. 9 Gehminuten in die Innenstadt/Europaplatz.
In wenigen Minuten sind die Bewohner in der Innenstad, Teile von Herdern sind heute Villenviertel, die wegen ihrer ruhigen Lage sehr beliebt sind.
Der Stadtgarten in ca. 3 Gehminuten Entfernung lädt zum Entspannen ein.
Ca. 4 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle -Tennenbacherstrasse- oder in ca. 9 Gehminuten in die Innenstadt/Europaplatz.
Freiburg Deutschland (79104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
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Schwarzwaldstraße 8,
79102 Freiburg
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Schwarzwaldstraße 8,
79102 Freiburg im Breisgau
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(0761) 733 33-37
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79102 Freiburg im Breisgau
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0761 7333337
freiburg@homecompany.de
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