immobilie1-ID: 31544609 | Anbieter-ID: EGS13
Wohnen im beliebten FR-Güterbahnhofareal! 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großer Terrasse und Garten
610.000 €
Kaufpreis
102,72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im begehrten Güterbahnhofareal Freiburg-Brühl überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², hochwertiger Ausstattung und einer großen Terrasse mit einem schönen Gartenanteil. Der offene Wohn- und...
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Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im begehrten Güterbahnhofareal Freiburg-Brühl überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², hochwertiger Ausstattung und einer großen Terrasse mit einem schönen Gartenanteil. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch die hochwertige Grimm-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ergänzt. Dank der Fußbodenheizung herrscht in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, beide modern gefliest und elegant ausgestattet.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, beide modern gefliest und elegant ausgestattet.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im begehrten Güterbahnhofareal Freiburg-Brühl überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², hochwertiger Ausstattung und einer großen Terrasse mit einem schönen Gartenanteil. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch die hochwertige Grimm-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ergänzt. Dank der Fußbodenheizung herrscht in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, beide modern gefliest und elegant ausgestattet.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer: Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, beide modern gefliest und elegant ausgestattet.
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Kosten
-
Kaufpreis610.000 €
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Kaufpreis pro m²5.938,47 €
-
Hausgeld pro Monat357 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.(19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23,52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis03.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- offener Wohn-/ und Essbereich mit hochwertigen Parkett- und Fliesenboden
- Schöne Terrasse mit großem Garten
- Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche
- Ein großzügiges... mehr lesen
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- offener Wohn-/ und Essbereich mit hochwertigen Parkett- und Fliesenboden
- Schöne Terrasse mit großem Garten
- Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche
- Ein großzügiges... mehr lesen
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- offener Wohn-/ und Essbereich mit hochwertigen Parkett- und Fliesenboden
- Schöne Terrasse mit großem Garten
- Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche
- Ein großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- offener Wohn-/ und Essbereich mit hochwertigen Parkett- und Fliesenboden
- Schöne Terrasse mit großem Garten
- Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche
- Ein großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche
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- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- offener Wohn-/ und Essbereich mit hochwertigen Parkett- und Fliesenboden
- Schöne Terrasse mit großem Garten
- Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche
- Ein großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche
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- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- offener Wohn-/ und Essbereich mit hochwertigen Parkett- und Fliesenboden
- Schöne Terrasse mit großem Garten
- Ein helles Tageslichtbad mit Badewannendusche
- Ein großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche
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- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Brühl, einem urbanen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den... mehr lesen
Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Brühl, einem urbanen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5. Der Freiburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Auch Schulen, Kitas und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Gleichzeitig laden der nahegelegene Seepark und weitere Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5. Der Freiburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Auch Schulen, Kitas und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Gleichzeitig laden der nahegelegene Seepark und weitere Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in Freiburg-Brühl, einem urbanen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5. Der Freiburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Auch Schulen, Kitas und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Gleichzeitig laden der nahegelegene Seepark und weitere Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Buslinien sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5. Der Freiburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Auch Schulen, Kitas und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Gleichzeitig laden der nahegelegene Seepark und weitere Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Freiburg im Breisgau Brühl Deutschland (79106)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 23.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Dieser ist gültig bis 3.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 23.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 23.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 630.000,- € für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 610.000,- € für die Wohnung und 20.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld in Höhe von 357,- € setzt sich zusammen aus: 345,- € für die Wohnung und 12,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordnung halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dieser ist gültig bis 3.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 23.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 630.000,- € für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 610.000,- € für die Wohnung und 20.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld in Höhe von 357,- € setzt sich zusammen aus: 345,- € für die Wohnung und 12,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordnung halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 23.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 630.000,- € für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 610.000,- € für die Wohnung und 20.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld in Höhe von 357,- € setzt sich zusammen aus: 345,- € für die Wohnung und 12,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordnung halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dieser ist gültig bis 3.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 23.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 630.000,- € für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 610.000,- € für die Wohnung und 20.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld in Höhe von 357,- € setzt sich zusammen aus: 345,- € für die Wohnung und 12,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordnung halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Philipp Pascenko
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 - 48 48 01
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
philipp.pascenko@cm-immobilien.de
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