immobilie1-ID: 30286673 | Anbieter-ID: 14707
Hell, zentral (fußläufig zum Universitätsklinikum) und gemütlich mit gr. Balkon, toller Einbauküche sowie Kellerraum. Freiburg-Stühlinger.
488.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
**Provisionsfrei für Käufer**
Link zur 360-Grad-Besichtigung: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZR1S/p/b0df4a4017837df778ef45c97585c24eda5e1eef
Gemütlich und zentral Wohnen mit freundlicher Nachbarschaft.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10... mehr lesen
Link zur 360-Grad-Besichtigung: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZR1S/p/b0df4a4017837df778ef45c97585c24eda5e1eef
Gemütlich und zentral Wohnen mit freundlicher Nachbarschaft.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10... mehr lesen
**Provisionsfrei für Käufer**
Link zur 360-Grad-Besichtigung: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZR1S/p/b0df4a4017837df778ef45c97585c24eda5e1eef
Gemütlich und zentral Wohnen mit freundlicher Nachbarschaft.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde Mitte der fünfziger Jahre errichtet
und befindet sich in der Büggenreuterstraße, nördlich der Breisacher Straße und fußläufig zum Universitätsklinikum.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer, großzügigen Eingangsbereich/Flur,
Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine)
und Zugang zum ca. 14m2 großen Balkon, Abstell-/ Vorratsraum sowie Bad mit Fenster und ebenfalls einem Zugang zum Balkon.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Heizung wird über die Gas-Etagenheizung (Einbau im Jahr 2006) betrieben.
Wohn- und Schlafräume mit Laminat-, Küche sowie Bad mit Fliesenboden
und der Balkon ist mit Holzdielen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Eine Einzelgarage kann optioal im Innenhof erworben werden.
Die Waschmaschine kann grundsätzlich im Bad oder Keller abgestellt werden (aktuell ist der Trockner im Badezimmer
und im Keller die Waschmaschine). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist im Haus vorhanden.
Die aktuellen Mieter ziehen Ende April aus, sodass die Wohnung direkt im Anschluss zur Verfügung steht.
Einer Neuvermietung oder der Bezug durch die neuen Eigentümer steht nichts entgegen.
Übersicht zu den Bau-/Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sowie innerhalb der Wohnung:
Anbau vom Balkon: 2004
Fenster (Alu / Holz) erneuert: ca. 2010
Baderneuerung: ca. 2012
Küche / Flur: neuer Fussboden: ca. 2012
Dach- und Fassadenerneuerung: ca. 2013
Kellerdeckendämmung: ca. 2016
Wohngeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 147,00
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2022/2023)
umlagefähige Kosten ca. EUR 106,07
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 40,86
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 18,17
Der Energieausweis beinhaltet sowohl den bedarfsorientierten als auch den verbrauchsorientierten Wert:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch nach Dachsanierung: 158,8 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2012
Entspricht Energieklasse: E
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 116,3 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2012
Entspricht Energieklasse: D
Link zur 360-Grad-Besichtigung: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZR1S/p/b0df4a4017837df778ef45c97585c24eda5e1eef
Gemütlich und zentral Wohnen mit freundlicher Nachbarschaft.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde Mitte der fünfziger Jahre errichtet
und befindet sich in der Büggenreuterstraße, nördlich der Breisacher Straße und fußläufig zum Universitätsklinikum.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer, großzügigen Eingangsbereich/Flur,
Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine)
und Zugang zum ca. 14m2 großen Balkon, Abstell-/ Vorratsraum sowie Bad mit Fenster und ebenfalls einem Zugang zum Balkon.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Heizung wird über die Gas-Etagenheizung (Einbau im Jahr 2006) betrieben.
Wohn- und Schlafräume mit Laminat-, Küche sowie Bad mit Fliesenboden
und der Balkon ist mit Holzdielen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Eine Einzelgarage kann optioal im Innenhof erworben werden.
Die Waschmaschine kann grundsätzlich im Bad oder Keller abgestellt werden (aktuell ist der Trockner im Badezimmer
und im Keller die Waschmaschine). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist im Haus vorhanden.
Die aktuellen Mieter ziehen Ende April aus, sodass die Wohnung direkt im Anschluss zur Verfügung steht.
Einer Neuvermietung oder der Bezug durch die neuen Eigentümer steht nichts entgegen.
Übersicht zu den Bau-/Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sowie innerhalb der Wohnung:
Anbau vom Balkon: 2004
Fenster (Alu / Holz) erneuert: ca. 2010
Baderneuerung: ca. 2012
Küche / Flur: neuer Fussboden: ca. 2012
Dach- und Fassadenerneuerung: ca. 2013
Kellerdeckendämmung: ca. 2016
Wohngeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 147,00
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2022/2023)
umlagefähige Kosten ca. EUR 106,07
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 40,86
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 18,17
Der Energieausweis beinhaltet sowohl den bedarfsorientierten als auch den verbrauchsorientierten Wert:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch nach Dachsanierung: 158,8 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2012
Entspricht Energieklasse: E
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 116,3 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2012
Entspricht Energieklasse: D
**Provisionsfrei für Käufer**
Link zur 360-Grad-Besichtigung: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZR1S/p/b0df4a4017837df778ef45c97585c24eda5e1eef
Gemütlich und zentral Wohnen mit freundlicher Nachbarschaft.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde Mitte der fünfziger Jahre errichtet
und befindet sich in der Büggenreuterstraße, nördlich der Breisacher Straße und fußläufig zum Universitätsklinikum.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer, großzügigen Eingangsbereich/Flur,
Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine)
und Zugang zum ca. 14m2 großen Balkon, Abstell-/ Vorratsraum sowie Bad mit Fenster und ebenfalls einem Zugang zum Balkon.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Heizung wird über die Gas-Etagenheizung (Einbau im Jahr 2006) betrieben.
Wohn- und Schlafräume mit Laminat-, Küche sowie Bad mit Fliesenboden
und der Balkon ist mit Holzdielen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Eine Einzelgarage kann optioal im Innenhof erworben werden.
Die Waschmaschine kann grundsätzlich im Bad oder Keller abgestellt werden (aktuell ist der Trockner im Badezimmer
und im Keller die Waschmaschine). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist im Haus vorhanden.
Die aktuellen Mieter ziehen Ende April aus, sodass die Wohnung direkt im Anschluss zur Verfügung steht.
Einer Neuvermietung oder der Bezug durch die neuen Eigentümer steht nichts entgegen.
Übersicht zu den Bau-/Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sowie innerhalb der Wohnung:
Anbau vom Balkon: 2004
Fenster (Alu / Holz) erneuert: ca. 2010
Baderneuerung: ca. 2012
Küche / Flur: neuer Fussboden: ca. 2012
Dach- und Fassadenerneuerung: ca. 2013
Kellerdeckendämmung: ca. 2016
Wohngeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 147,00
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2022/2023)
umlagefähige Kosten ca. EUR 106,07
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 40,86
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 18,17
Der Energieausweis beinhaltet sowohl den bedarfsorientierten als auch den verbrauchsorientierten Wert:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch nach Dachsanierung: 158,8 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2012
Entspricht Energieklasse: E
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 116,3 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2012
Entspricht Energieklasse: D
Link zur 360-Grad-Besichtigung: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZR1S/p/b0df4a4017837df778ef45c97585c24eda5e1eef
Gemütlich und zentral Wohnen mit freundlicher Nachbarschaft.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde Mitte der fünfziger Jahre errichtet
und befindet sich in der Büggenreuterstraße, nördlich der Breisacher Straße und fußläufig zum Universitätsklinikum.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer, großzügigen Eingangsbereich/Flur,
Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine)
und Zugang zum ca. 14m2 großen Balkon, Abstell-/ Vorratsraum sowie Bad mit Fenster und ebenfalls einem Zugang zum Balkon.
Die Warmwasseraufbereitung sowie Heizung wird über die Gas-Etagenheizung (Einbau im Jahr 2006) betrieben.
Wohn- und Schlafräume mit Laminat-, Küche sowie Bad mit Fliesenboden
und der Balkon ist mit Holzdielen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Eine Einzelgarage kann optioal im Innenhof erworben werden.
Die Waschmaschine kann grundsätzlich im Bad oder Keller abgestellt werden (aktuell ist der Trockner im Badezimmer
und im Keller die Waschmaschine). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist im Haus vorhanden.
Die aktuellen Mieter ziehen Ende April aus, sodass die Wohnung direkt im Anschluss zur Verfügung steht.
Einer Neuvermietung oder der Bezug durch die neuen Eigentümer steht nichts entgegen.
Übersicht zu den Bau-/Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sowie innerhalb der Wohnung:
Anbau vom Balkon: 2004
Fenster (Alu / Holz) erneuert: ca. 2010
Baderneuerung: ca. 2012
Küche / Flur: neuer Fussboden: ca. 2012
Dach- und Fassadenerneuerung: ca. 2013
Kellerdeckendämmung: ca. 2016
Wohngeld-Vorauszahlung pro Monat ca. EUR 147,00
Aufteilung der Wohngeld-Vorauszahlung (lt. Wirtschaftsplan 2022/2023)
umlagefähige Kosten ca. EUR 106,07
nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 40,86
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. EUR 18,17
Der Energieausweis beinhaltet sowohl den bedarfsorientierten als auch den verbrauchsorientierten Wert:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch nach Dachsanierung: 158,8 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2012
Entspricht Energieklasse: E
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 116,3 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992-2012
Entspricht Energieklasse: D
Kosten
-
Kaufpreis488.000 €
-
Hausgeld pro Monat147 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis16.03.2023
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Einbauküche
+ Rollläden
+ Balkon
+ Keller
+ Einzelgarage (optional € 20.000,-)
+ Rollläden
+ Balkon
+ Keller
+ Einzelgarage (optional € 20.000,-)
+ Einbauküche
+ Rollläden
+ Balkon
+ Keller
+ Einzelgarage (optional € 20.000,-)
+ Rollläden
+ Balkon
+ Keller
+ Einzelgarage (optional € 20.000,-)
- Keller
Lage
Aus der Altstadt kommend liegt "hinterm Bahnhof" der Freiburger Stadt-teil Stühlinger.
Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der... mehr lesen
Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der... mehr lesen
Aus der Altstadt kommend liegt "hinterm Bahnhof" der Freiburger Stadt-teil Stühlinger.
Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der Stühlinger besonders beliebt.
Im Stühlinger befindet sich die Uniklinik und die vom Bahnhof aus sichtbare Herz-Jesu-Kirche, im Stil des Historismus erbaut wurde.
Vor dem Technischen Rathaus ist im Eschholzpark ein überdimesionales Kunstwerk, ein roter Gartenschlauch mit Wasserhahn, zu bewundern.
Das Stühlinger Flair ist durch zahlreiche Kneipen und das E-Werk, einem der größten Veranstaltungsorte in Freiburg, geprägt.
Quelle: https://www.freiburg-geniessen.de/de/stadtteile-freiburg/stuehlinger.php
Hier: Ca. 2-3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Robert-Koch-Straße"
oder mit dem Fahrrad in ca. 8-10 Minuten zum Europaplatz bzw. die Freiburger Innenstadt.
Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der Stühlinger besonders beliebt.
Im Stühlinger befindet sich die Uniklinik und die vom Bahnhof aus sichtbare Herz-Jesu-Kirche, im Stil des Historismus erbaut wurde.
Vor dem Technischen Rathaus ist im Eschholzpark ein überdimesionales Kunstwerk, ein roter Gartenschlauch mit Wasserhahn, zu bewundern.
Das Stühlinger Flair ist durch zahlreiche Kneipen und das E-Werk, einem der größten Veranstaltungsorte in Freiburg, geprägt.
Quelle: https://www.freiburg-geniessen.de/de/stadtteile-freiburg/stuehlinger.php
Hier: Ca. 2-3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Robert-Koch-Straße"
oder mit dem Fahrrad in ca. 8-10 Minuten zum Europaplatz bzw. die Freiburger Innenstadt.
Aus der Altstadt kommend liegt "hinterm Bahnhof" der Freiburger Stadt-teil Stühlinger.
Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der Stühlinger besonders beliebt.
Im Stühlinger befindet sich die Uniklinik und die vom Bahnhof aus sichtbare Herz-Jesu-Kirche, im Stil des Historismus erbaut wurde.
Vor dem Technischen Rathaus ist im Eschholzpark ein überdimesionales Kunstwerk, ein roter Gartenschlauch mit Wasserhahn, zu bewundern.
Das Stühlinger Flair ist durch zahlreiche Kneipen und das E-Werk, einem der größten Veranstaltungsorte in Freiburg, geprägt.
Quelle: https://www.freiburg-geniessen.de/de/stadtteile-freiburg/stuehlinger.php
Hier: Ca. 2-3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Robert-Koch-Straße"
oder mit dem Fahrrad in ca. 8-10 Minuten zum Europaplatz bzw. die Freiburger Innenstadt.
Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der Stühlinger besonders beliebt.
Im Stühlinger befindet sich die Uniklinik und die vom Bahnhof aus sichtbare Herz-Jesu-Kirche, im Stil des Historismus erbaut wurde.
Vor dem Technischen Rathaus ist im Eschholzpark ein überdimesionales Kunstwerk, ein roter Gartenschlauch mit Wasserhahn, zu bewundern.
Das Stühlinger Flair ist durch zahlreiche Kneipen und das E-Werk, einem der größten Veranstaltungsorte in Freiburg, geprägt.
Quelle: https://www.freiburg-geniessen.de/de/stadtteile-freiburg/stuehlinger.php
Hier: Ca. 2-3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Robert-Koch-Straße"
oder mit dem Fahrrad in ca. 8-10 Minuten zum Europaplatz bzw. die Freiburger Innenstadt.
79106 Freiburg · Stühlinger · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Anna-Laura Rockel & Tino Schüler
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Oberau 79a,
79102 Freiburg
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(0761) 733 33-37
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