immobilie1-ID: 31477967 | Anbieter-ID: 214#DjSlL5
Vielseitiges Einfamilienhaus in Top-Lage – Ihr Einstieg in die Zukunft mit flexibler Erbpacht!
398.500 €
Kaufpreis
138,14 m²
Wohnfläche
553 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Freiburg-Mooswald
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Freiburg-Mooswald und wurde ursprünglich in den 1930er Jahren als Siedlungshaus auf einem... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Freiburg-Mooswald und wurde ursprünglich in den 1930er Jahren als Siedlungshaus auf einem... mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Freiburg-Mooswald
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Freiburg-Mooswald und wurde ursprünglich in den 1930er Jahren als Siedlungshaus auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg errichtet. In den Jahren 1972 bis 1975 wurde das Haus erweitert und modernisiert, seitdem jedoch nicht mehr grundlegend erneuert.
Viel Platz & Gestaltungsspielraum
Mit einer Wohnfläche von ca. 138,14 m² und einer Nutzfläche von ca. 155,52 m² (inkl. Keller und Garage) bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau zur Westseite, der ein großes Wohnzimmer mit ca. 36,48 m² sowie ein darüber liegendes Schlafzimmer mit ca. 26,34 m² und Balkon umfasst.
Substanz mit Entwicklungspotenzial
Das Haus bietet eine solide Grundstruktur, befindet sich jedoch größtenteils im Zustand der letzten Modernisierung aus den 1970er Jahren. Die Gas-Zentralheizung ist funktionstüchtig, aber in die Jahre gekommen und sollte erneuert werden. Ebenso besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Schweden-Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Nach Rücksprache mit dem Kaminfeger wurde bestätigt, dass der Schwedenofen betriebsbereit ist und weiterhin genutzt werden kann.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Hobbyraum mit ca. 36,02 m², der unter dem Wohnzimmeranbau liegt und über eine separate Kelleraußentreppe zugänglich ist – ideal für eine flexible Nutzung.
Top-Lage in Freiburg-Mooswald
Die Lage des Hauses zählt zu den größten Vorteilen dieser Immobilie. Freiburg-Mooswald ist bekannt für seine grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Seepark, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Attraktive Erbpachtregelung & fairer Kaufpreis
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg, wodurch sich eine attraktive Kaufoption zu einem fairen Preis ergibt. Mit einem Kaufpreis von 398.500,00 € bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage Freiburgs Eigentum zu erwerben, ohne hohe Grundstückskosten tragen zu müssen.
Hinweis zur Erbpacht
Die Erbpachtregelungen sind flexibel und bieten verschiedene Laufzeiten sowie Ermäßigungen, z. B. für Familien mit Kindern. Detaillierte Informationen hierzu entnehmen Sie bitte der weiterführenden Beschreibung dieses Exposés.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Freiburg-Mooswald und wurde ursprünglich in den 1930er Jahren als Siedlungshaus auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg errichtet. In den Jahren 1972 bis 1975 wurde das Haus erweitert und modernisiert, seitdem jedoch nicht mehr grundlegend erneuert.
Viel Platz & Gestaltungsspielraum
Mit einer Wohnfläche von ca. 138,14 m² und einer Nutzfläche von ca. 155,52 m² (inkl. Keller und Garage) bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau zur Westseite, der ein großes Wohnzimmer mit ca. 36,48 m² sowie ein darüber liegendes Schlafzimmer mit ca. 26,34 m² und Balkon umfasst.
Substanz mit Entwicklungspotenzial
Das Haus bietet eine solide Grundstruktur, befindet sich jedoch größtenteils im Zustand der letzten Modernisierung aus den 1970er Jahren. Die Gas-Zentralheizung ist funktionstüchtig, aber in die Jahre gekommen und sollte erneuert werden. Ebenso besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Schweden-Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Nach Rücksprache mit dem Kaminfeger wurde bestätigt, dass der Schwedenofen betriebsbereit ist und weiterhin genutzt werden kann.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Hobbyraum mit ca. 36,02 m², der unter dem Wohnzimmeranbau liegt und über eine separate Kelleraußentreppe zugänglich ist – ideal für eine flexible Nutzung.
Top-Lage in Freiburg-Mooswald
Die Lage des Hauses zählt zu den größten Vorteilen dieser Immobilie. Freiburg-Mooswald ist bekannt für seine grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Seepark, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Attraktive Erbpachtregelung & fairer Kaufpreis
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg, wodurch sich eine attraktive Kaufoption zu einem fairen Preis ergibt. Mit einem Kaufpreis von 398.500,00 € bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage Freiburgs Eigentum zu erwerben, ohne hohe Grundstückskosten tragen zu müssen.
Hinweis zur Erbpacht
Die Erbpachtregelungen sind flexibel und bieten verschiedene Laufzeiten sowie Ermäßigungen, z. B. für Familien mit Kindern. Detaillierte Informationen hierzu entnehmen Sie bitte der weiterführenden Beschreibung dieses Exposés.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Freiburg-Mooswald
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Freiburg-Mooswald und wurde ursprünglich in den 1930er Jahren als Siedlungshaus auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg errichtet. In den Jahren 1972 bis 1975 wurde das Haus erweitert und modernisiert, seitdem jedoch nicht mehr grundlegend erneuert.
Viel Platz & Gestaltungsspielraum
Mit einer Wohnfläche von ca. 138,14 m² und einer Nutzfläche von ca. 155,52 m² (inkl. Keller und Garage) bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau zur Westseite, der ein großes Wohnzimmer mit ca. 36,48 m² sowie ein darüber liegendes Schlafzimmer mit ca. 26,34 m² und Balkon umfasst.
Substanz mit Entwicklungspotenzial
Das Haus bietet eine solide Grundstruktur, befindet sich jedoch größtenteils im Zustand der letzten Modernisierung aus den 1970er Jahren. Die Gas-Zentralheizung ist funktionstüchtig, aber in die Jahre gekommen und sollte erneuert werden. Ebenso besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Schweden-Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Nach Rücksprache mit dem Kaminfeger wurde bestätigt, dass der Schwedenofen betriebsbereit ist und weiterhin genutzt werden kann.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Hobbyraum mit ca. 36,02 m², der unter dem Wohnzimmeranbau liegt und über eine separate Kelleraußentreppe zugänglich ist – ideal für eine flexible Nutzung.
Top-Lage in Freiburg-Mooswald
Die Lage des Hauses zählt zu den größten Vorteilen dieser Immobilie. Freiburg-Mooswald ist bekannt für seine grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Seepark, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Attraktive Erbpachtregelung & fairer Kaufpreis
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg, wodurch sich eine attraktive Kaufoption zu einem fairen Preis ergibt. Mit einem Kaufpreis von 398.500,00 € bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage Freiburgs Eigentum zu erwerben, ohne hohe Grundstückskosten tragen zu müssen.
Hinweis zur Erbpacht
Die Erbpachtregelungen sind flexibel und bieten verschiedene Laufzeiten sowie Ermäßigungen, z. B. für Familien mit Kindern. Detaillierte Informationen hierzu entnehmen Sie bitte der weiterführenden Beschreibung dieses Exposés.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Freiburg-Mooswald und wurde ursprünglich in den 1930er Jahren als Siedlungshaus auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg errichtet. In den Jahren 1972 bis 1975 wurde das Haus erweitert und modernisiert, seitdem jedoch nicht mehr grundlegend erneuert.
Viel Platz & Gestaltungsspielraum
Mit einer Wohnfläche von ca. 138,14 m² und einer Nutzfläche von ca. 155,52 m² (inkl. Keller und Garage) bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau zur Westseite, der ein großes Wohnzimmer mit ca. 36,48 m² sowie ein darüber liegendes Schlafzimmer mit ca. 26,34 m² und Balkon umfasst.
Substanz mit Entwicklungspotenzial
Das Haus bietet eine solide Grundstruktur, befindet sich jedoch größtenteils im Zustand der letzten Modernisierung aus den 1970er Jahren. Die Gas-Zentralheizung ist funktionstüchtig, aber in die Jahre gekommen und sollte erneuert werden. Ebenso besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Schweden-Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Nach Rücksprache mit dem Kaminfeger wurde bestätigt, dass der Schwedenofen betriebsbereit ist und weiterhin genutzt werden kann.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Hobbyraum mit ca. 36,02 m², der unter dem Wohnzimmeranbau liegt und über eine separate Kelleraußentreppe zugänglich ist – ideal für eine flexible Nutzung.
Top-Lage in Freiburg-Mooswald
Die Lage des Hauses zählt zu den größten Vorteilen dieser Immobilie. Freiburg-Mooswald ist bekannt für seine grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Seepark, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Attraktive Erbpachtregelung & fairer Kaufpreis
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg, wodurch sich eine attraktive Kaufoption zu einem fairen Preis ergibt. Mit einem Kaufpreis von 398.500,00 € bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage Freiburgs Eigentum zu erwerben, ohne hohe Grundstückskosten tragen zu müssen.
Hinweis zur Erbpacht
Die Erbpachtregelungen sind flexibel und bieten verschiedene Laufzeiten sowie Ermäßigungen, z. B. für Familien mit Kindern. Detaillierte Informationen hierzu entnehmen Sie bitte der weiterführenden Beschreibung dieses Exposés.
Kosten
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Kaufpreis398.500 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)138,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)553 m²
-
Nutzfläche (ca.)155,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf416,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus am Hutweg 9 in Freiburg-Mooswald überzeugt mit einer hervorragenden Lage, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine exzellente Anbindung an zentrale Einrichtungen der Stadt bietet.
Naherholung & Freizeit – Seepark direkt... mehr lesen
Naherholung & Freizeit – Seepark direkt... mehr lesen
Das Einfamilienhaus am Hutweg 9 in Freiburg-Mooswald überzeugt mit einer hervorragenden Lage, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine exzellente Anbindung an zentrale Einrichtungen der Stadt bietet.
Naherholung & Freizeit – Seepark direkt in der Nähe
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Seepark, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs. Der nur wenige Gehminuten entfernte Park bietet ausgedehnte Spazierwege, eine schöne Grünanlage, einen großen See mit Bootsverleih, Spielplätze, Sportmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Hier genießen Sie Natur pur mitten in der Stadt – perfekt für Familien, Sportbegeisterte oder einfach zur Entspannung.
Optimale Infrastruktur – Schulen & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Bildung: Die Wentzinger-Schulen (Gymnasium, Realschule, Werkrealschule) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Einkauf & Versorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind im Stadtteil vorhanden. Die Westarkaden, ein modernes Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Perfekte Anbindung an Stadtzentrum, Universität und Uniklinik
Innenstadt & Hauptbahnhof: Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Freiburg in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn (Linien 1 und 4) schnell erreichbar.
Universitätsklinikum Freiburg: Das renommierte Universitätsklinikum Freiburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem ÖPNV optimal zu erreichen.
Universität Freiburg: Die Albert-Ludwigs-Universität ist durch die gute ÖPNV-Anbindung bequem erreichbar – ein Vorteil für Studierende und Hochschulangehörige.
Sport & Event-Highlights – Nähe zum SC-Stadion
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Europa-Park Stadion, der neuen Heimspielstätte des SC Freiburg. Fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, bietet diese Lage für Fußballfans eine ideale Möglichkeit, Spiele live zu erleben.
Öffentlicher Nahverkehr & Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Straßenbahnlinien 1 & 4 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt.
Der Autobahnanschluss A5 (Karlsruhe-Basel) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Fazit – Wohnen in begehrter Lage mit vielseitigen Möglichkeiten
Das Haus am Hutweg 9 besticht durch seine hervorragende Lage, die eine ruhige Wohnumgebung mit exzellenter Anbindung an wichtige städtische Einrichtungen vereint. Ob Naherholung am Seepark, fußläufig erreichbare Schulen, die Nähe zur Innenstadt oder die kurzen Wege zur Uniklinik und zum SC-Stadion – diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Naherholung & Freizeit – Seepark direkt in der Nähe
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Seepark, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs. Der nur wenige Gehminuten entfernte Park bietet ausgedehnte Spazierwege, eine schöne Grünanlage, einen großen See mit Bootsverleih, Spielplätze, Sportmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Hier genießen Sie Natur pur mitten in der Stadt – perfekt für Familien, Sportbegeisterte oder einfach zur Entspannung.
Optimale Infrastruktur – Schulen & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Bildung: Die Wentzinger-Schulen (Gymnasium, Realschule, Werkrealschule) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Einkauf & Versorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind im Stadtteil vorhanden. Die Westarkaden, ein modernes Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Perfekte Anbindung an Stadtzentrum, Universität und Uniklinik
Innenstadt & Hauptbahnhof: Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Freiburg in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn (Linien 1 und 4) schnell erreichbar.
Universitätsklinikum Freiburg: Das renommierte Universitätsklinikum Freiburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem ÖPNV optimal zu erreichen.
Universität Freiburg: Die Albert-Ludwigs-Universität ist durch die gute ÖPNV-Anbindung bequem erreichbar – ein Vorteil für Studierende und Hochschulangehörige.
Sport & Event-Highlights – Nähe zum SC-Stadion
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Europa-Park Stadion, der neuen Heimspielstätte des SC Freiburg. Fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, bietet diese Lage für Fußballfans eine ideale Möglichkeit, Spiele live zu erleben.
Öffentlicher Nahverkehr & Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Straßenbahnlinien 1 & 4 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt.
Der Autobahnanschluss A5 (Karlsruhe-Basel) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Fazit – Wohnen in begehrter Lage mit vielseitigen Möglichkeiten
Das Haus am Hutweg 9 besticht durch seine hervorragende Lage, die eine ruhige Wohnumgebung mit exzellenter Anbindung an wichtige städtische Einrichtungen vereint. Ob Naherholung am Seepark, fußläufig erreichbare Schulen, die Nähe zur Innenstadt oder die kurzen Wege zur Uniklinik und zum SC-Stadion – diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Das Einfamilienhaus am Hutweg 9 in Freiburg-Mooswald überzeugt mit einer hervorragenden Lage, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine exzellente Anbindung an zentrale Einrichtungen der Stadt bietet.
Naherholung & Freizeit – Seepark direkt in der Nähe
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Seepark, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs. Der nur wenige Gehminuten entfernte Park bietet ausgedehnte Spazierwege, eine schöne Grünanlage, einen großen See mit Bootsverleih, Spielplätze, Sportmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Hier genießen Sie Natur pur mitten in der Stadt – perfekt für Familien, Sportbegeisterte oder einfach zur Entspannung.
Optimale Infrastruktur – Schulen & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Bildung: Die Wentzinger-Schulen (Gymnasium, Realschule, Werkrealschule) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Einkauf & Versorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind im Stadtteil vorhanden. Die Westarkaden, ein modernes Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Perfekte Anbindung an Stadtzentrum, Universität und Uniklinik
Innenstadt & Hauptbahnhof: Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Freiburg in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn (Linien 1 und 4) schnell erreichbar.
Universitätsklinikum Freiburg: Das renommierte Universitätsklinikum Freiburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem ÖPNV optimal zu erreichen.
Universität Freiburg: Die Albert-Ludwigs-Universität ist durch die gute ÖPNV-Anbindung bequem erreichbar – ein Vorteil für Studierende und Hochschulangehörige.
Sport & Event-Highlights – Nähe zum SC-Stadion
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Europa-Park Stadion, der neuen Heimspielstätte des SC Freiburg. Fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, bietet diese Lage für Fußballfans eine ideale Möglichkeit, Spiele live zu erleben.
Öffentlicher Nahverkehr & Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Straßenbahnlinien 1 & 4 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt.
Der Autobahnanschluss A5 (Karlsruhe-Basel) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Fazit – Wohnen in begehrter Lage mit vielseitigen Möglichkeiten
Das Haus am Hutweg 9 besticht durch seine hervorragende Lage, die eine ruhige Wohnumgebung mit exzellenter Anbindung an wichtige städtische Einrichtungen vereint. Ob Naherholung am Seepark, fußläufig erreichbare Schulen, die Nähe zur Innenstadt oder die kurzen Wege zur Uniklinik und zum SC-Stadion – diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Naherholung & Freizeit – Seepark direkt in der Nähe
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Seepark, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs. Der nur wenige Gehminuten entfernte Park bietet ausgedehnte Spazierwege, eine schöne Grünanlage, einen großen See mit Bootsverleih, Spielplätze, Sportmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Hier genießen Sie Natur pur mitten in der Stadt – perfekt für Familien, Sportbegeisterte oder einfach zur Entspannung.
Optimale Infrastruktur – Schulen & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Bildung: Die Wentzinger-Schulen (Gymnasium, Realschule, Werkrealschule) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Einkauf & Versorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind im Stadtteil vorhanden. Die Westarkaden, ein modernes Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften und Restaurants, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Perfekte Anbindung an Stadtzentrum, Universität und Uniklinik
Innenstadt & Hauptbahnhof: Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Freiburg in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn (Linien 1 und 4) schnell erreichbar.
Universitätsklinikum Freiburg: Das renommierte Universitätsklinikum Freiburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem ÖPNV optimal zu erreichen.
Universität Freiburg: Die Albert-Ludwigs-Universität ist durch die gute ÖPNV-Anbindung bequem erreichbar – ein Vorteil für Studierende und Hochschulangehörige.
Sport & Event-Highlights – Nähe zum SC-Stadion
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Europa-Park Stadion, der neuen Heimspielstätte des SC Freiburg. Fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar, bietet diese Lage für Fußballfans eine ideale Möglichkeit, Spiele live zu erleben.
Öffentlicher Nahverkehr & Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
Straßenbahnlinien 1 & 4 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt.
Der Autobahnanschluss A5 (Karlsruhe-Basel) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Fazit – Wohnen in begehrter Lage mit vielseitigen Möglichkeiten
Das Haus am Hutweg 9 besticht durch seine hervorragende Lage, die eine ruhige Wohnumgebung mit exzellenter Anbindung an wichtige städtische Einrichtungen vereint. Ob Naherholung am Seepark, fußläufig erreichbare Schulen, die Nähe zur Innenstadt oder die kurzen Wege zur Uniklinik und zum SC-Stadion – diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
79110 Freiburg · Deutschland
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Sonstiges
Erbpachtbedingungen – Eine attraktive Möglichkeit für Ihr neues Zuhause
Das angebotene Objekt am Hutweg 9 in Freiburg befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg. Diese Form des Eigentumserwerbs bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und... mehr lesen
Das angebotene Objekt am Hutweg 9 in Freiburg befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg. Diese Form des Eigentumserwerbs bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und... mehr lesen
Erbpachtbedingungen – Eine attraktive Möglichkeit für Ihr neues Zuhause
Das angebotene Objekt am Hutweg 9 in Freiburg befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg. Diese Form des Eigentumserwerbs bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und flexible Optionen, die wir Ihnen im Folgenden näher erläutern.
Erbpachtmodelle und Konditionen
Die Erbpachtkonditionen richten sich nach der gewünschten Laufzeit und den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers. Die Stadt Freiburg bietet dabei verschiedene Modelle an:
Erbpacht mit 25 Jahren Laufzeit
Bei einer Laufzeit von 25 Jahren wird ein Abschlag von 50 % des Bodenwertes gewährt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt bei dieser Variante nur 7.897,00 € (auf Basis eines Bodenwertes von 952,00 €/m²).
Diese Option eignet sich besonders für Käufer, die in absehbarer Zeit eine andere Nutzung oder Übertragung planen.
Erbpacht mit 50 Jahren Laufzeit
Hier wird ein Abschlag von 25 % auf den Bodenwert gewährt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 11.846,00 €.
Alternativ kann eine einmalige Ablösezahlung in Höhe von 263.228,00 € erfolgen, die den gesamten Erbbauzins abdeckt.
Erbpacht mit 75 Jahren Laufzeit
Bei einer Laufzeit von 75 Jahren wird der volle Bodenwert zugrunde gelegt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 15.794,00 €, basierend auf 3 % des Bodenwertes.
Für Käufer, die langfristige Planungssicherheit suchen, besteht die Möglichkeit einer einmaligen Ablösezahlung in Höhe von 526.456,00 €.
Besondere Ermäßigungen und Förderung
Die Stadt Freiburg bietet zusätzliche Erleichterungen für bestimmte Personengruppen:
Familien mit kindergeldberechtigten Kindern erhalten pro Kind eine Ermäßigung des Erbbauzinses um 0,5 %, wodurch der Zinssatz auf bis zu 1 % reduziert werden kann.
Schwerbehinderte oder pflegebedürftige Haushaltsmitglieder profitieren ebenfalls von Ermäßigungen.
Wichtige Hinweise zur Erbpacht
Der Erbpachtzins wird jeweils halbjährlich nachträglich zum 30.06. und 31.12. fällig.
Die angegebenen Konditionen basieren auf den derzeit gültigen Bodenwerten von 952,00 €/m² und sind für sechs Monate verbindlich.
Eine teilweise Vermietung des Hauses ist gemäß den Erbpachtbedingungen möglich, wobei die Vermietungsfläche auf 25 % der Gesamtfläche beschränkt ist.
Einmalige Ablösezahlung
Für Käufer, die den jährlichen Erbpachtzins vermeiden möchten, besteht die Möglichkeit einer einmaligen Ablösezahlung. Diese Option deckt den gesamten Erbbauzins für die gewählte Laufzeit ab und bietet eine bequeme und planungssichere Alternative.
Beratung und individuelle Optionen
Die Erbpachtbedingungen bieten viel Flexibilität, um auf Ihre persönlichen Bedürfnisse einzugehen. Wir stehen Ihnen gerne für eine individuelle Beratung zur Verfügung und erläutern Ihnen alle Details, damit Sie die für Sie beste Option wählen können.
Das angebotene Objekt am Hutweg 9 in Freiburg befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg. Diese Form des Eigentumserwerbs bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und flexible Optionen, die wir Ihnen im Folgenden näher erläutern.
Erbpachtmodelle und Konditionen
Die Erbpachtkonditionen richten sich nach der gewünschten Laufzeit und den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers. Die Stadt Freiburg bietet dabei verschiedene Modelle an:
Erbpacht mit 25 Jahren Laufzeit
Bei einer Laufzeit von 25 Jahren wird ein Abschlag von 50 % des Bodenwertes gewährt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt bei dieser Variante nur 7.897,00 € (auf Basis eines Bodenwertes von 952,00 €/m²).
Diese Option eignet sich besonders für Käufer, die in absehbarer Zeit eine andere Nutzung oder Übertragung planen.
Erbpacht mit 50 Jahren Laufzeit
Hier wird ein Abschlag von 25 % auf den Bodenwert gewährt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 11.846,00 €.
Alternativ kann eine einmalige Ablösezahlung in Höhe von 263.228,00 € erfolgen, die den gesamten Erbbauzins abdeckt.
Erbpacht mit 75 Jahren Laufzeit
Bei einer Laufzeit von 75 Jahren wird der volle Bodenwert zugrunde gelegt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 15.794,00 €, basierend auf 3 % des Bodenwertes.
Für Käufer, die langfristige Planungssicherheit suchen, besteht die Möglichkeit einer einmaligen Ablösezahlung in Höhe von 526.456,00 €.
Besondere Ermäßigungen und Förderung
Die Stadt Freiburg bietet zusätzliche Erleichterungen für bestimmte Personengruppen:
Familien mit kindergeldberechtigten Kindern erhalten pro Kind eine Ermäßigung des Erbbauzinses um 0,5 %, wodurch der Zinssatz auf bis zu 1 % reduziert werden kann.
Schwerbehinderte oder pflegebedürftige Haushaltsmitglieder profitieren ebenfalls von Ermäßigungen.
Wichtige Hinweise zur Erbpacht
Der Erbpachtzins wird jeweils halbjährlich nachträglich zum 30.06. und 31.12. fällig.
Die angegebenen Konditionen basieren auf den derzeit gültigen Bodenwerten von 952,00 €/m² und sind für sechs Monate verbindlich.
Eine teilweise Vermietung des Hauses ist gemäß den Erbpachtbedingungen möglich, wobei die Vermietungsfläche auf 25 % der Gesamtfläche beschränkt ist.
Einmalige Ablösezahlung
Für Käufer, die den jährlichen Erbpachtzins vermeiden möchten, besteht die Möglichkeit einer einmaligen Ablösezahlung. Diese Option deckt den gesamten Erbbauzins für die gewählte Laufzeit ab und bietet eine bequeme und planungssichere Alternative.
Beratung und individuelle Optionen
Die Erbpachtbedingungen bieten viel Flexibilität, um auf Ihre persönlichen Bedürfnisse einzugehen. Wir stehen Ihnen gerne für eine individuelle Beratung zur Verfügung und erläutern Ihnen alle Details, damit Sie die für Sie beste Option wählen können.
Erbpachtbedingungen – Eine attraktive Möglichkeit für Ihr neues Zuhause
Das angebotene Objekt am Hutweg 9 in Freiburg befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg. Diese Form des Eigentumserwerbs bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und flexible Optionen, die wir Ihnen im Folgenden näher erläutern.
Erbpachtmodelle und Konditionen
Die Erbpachtkonditionen richten sich nach der gewünschten Laufzeit und den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers. Die Stadt Freiburg bietet dabei verschiedene Modelle an:
Erbpacht mit 25 Jahren Laufzeit
Bei einer Laufzeit von 25 Jahren wird ein Abschlag von 50 % des Bodenwertes gewährt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt bei dieser Variante nur 7.897,00 € (auf Basis eines Bodenwertes von 952,00 €/m²).
Diese Option eignet sich besonders für Käufer, die in absehbarer Zeit eine andere Nutzung oder Übertragung planen.
Erbpacht mit 50 Jahren Laufzeit
Hier wird ein Abschlag von 25 % auf den Bodenwert gewährt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 11.846,00 €.
Alternativ kann eine einmalige Ablösezahlung in Höhe von 263.228,00 € erfolgen, die den gesamten Erbbauzins abdeckt.
Erbpacht mit 75 Jahren Laufzeit
Bei einer Laufzeit von 75 Jahren wird der volle Bodenwert zugrunde gelegt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 15.794,00 €, basierend auf 3 % des Bodenwertes.
Für Käufer, die langfristige Planungssicherheit suchen, besteht die Möglichkeit einer einmaligen Ablösezahlung in Höhe von 526.456,00 €.
Besondere Ermäßigungen und Förderung
Die Stadt Freiburg bietet zusätzliche Erleichterungen für bestimmte Personengruppen:
Familien mit kindergeldberechtigten Kindern erhalten pro Kind eine Ermäßigung des Erbbauzinses um 0,5 %, wodurch der Zinssatz auf bis zu 1 % reduziert werden kann.
Schwerbehinderte oder pflegebedürftige Haushaltsmitglieder profitieren ebenfalls von Ermäßigungen.
Wichtige Hinweise zur Erbpacht
Der Erbpachtzins wird jeweils halbjährlich nachträglich zum 30.06. und 31.12. fällig.
Die angegebenen Konditionen basieren auf den derzeit gültigen Bodenwerten von 952,00 €/m² und sind für sechs Monate verbindlich.
Eine teilweise Vermietung des Hauses ist gemäß den Erbpachtbedingungen möglich, wobei die Vermietungsfläche auf 25 % der Gesamtfläche beschränkt ist.
Einmalige Ablösezahlung
Für Käufer, die den jährlichen Erbpachtzins vermeiden möchten, besteht die Möglichkeit einer einmaligen Ablösezahlung. Diese Option deckt den gesamten Erbbauzins für die gewählte Laufzeit ab und bietet eine bequeme und planungssichere Alternative.
Beratung und individuelle Optionen
Die Erbpachtbedingungen bieten viel Flexibilität, um auf Ihre persönlichen Bedürfnisse einzugehen. Wir stehen Ihnen gerne für eine individuelle Beratung zur Verfügung und erläutern Ihnen alle Details, damit Sie die für Sie beste Option wählen können.
Das angebotene Objekt am Hutweg 9 in Freiburg befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg. Diese Form des Eigentumserwerbs bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und flexible Optionen, die wir Ihnen im Folgenden näher erläutern.
Erbpachtmodelle und Konditionen
Die Erbpachtkonditionen richten sich nach der gewünschten Laufzeit und den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers. Die Stadt Freiburg bietet dabei verschiedene Modelle an:
Erbpacht mit 25 Jahren Laufzeit
Bei einer Laufzeit von 25 Jahren wird ein Abschlag von 50 % des Bodenwertes gewährt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt bei dieser Variante nur 7.897,00 € (auf Basis eines Bodenwertes von 952,00 €/m²).
Diese Option eignet sich besonders für Käufer, die in absehbarer Zeit eine andere Nutzung oder Übertragung planen.
Erbpacht mit 50 Jahren Laufzeit
Hier wird ein Abschlag von 25 % auf den Bodenwert gewährt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 11.846,00 €.
Alternativ kann eine einmalige Ablösezahlung in Höhe von 263.228,00 € erfolgen, die den gesamten Erbbauzins abdeckt.
Erbpacht mit 75 Jahren Laufzeit
Bei einer Laufzeit von 75 Jahren wird der volle Bodenwert zugrunde gelegt.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 15.794,00 €, basierend auf 3 % des Bodenwertes.
Für Käufer, die langfristige Planungssicherheit suchen, besteht die Möglichkeit einer einmaligen Ablösezahlung in Höhe von 526.456,00 €.
Besondere Ermäßigungen und Förderung
Die Stadt Freiburg bietet zusätzliche Erleichterungen für bestimmte Personengruppen:
Familien mit kindergeldberechtigten Kindern erhalten pro Kind eine Ermäßigung des Erbbauzinses um 0,5 %, wodurch der Zinssatz auf bis zu 1 % reduziert werden kann.
Schwerbehinderte oder pflegebedürftige Haushaltsmitglieder profitieren ebenfalls von Ermäßigungen.
Wichtige Hinweise zur Erbpacht
Der Erbpachtzins wird jeweils halbjährlich nachträglich zum 30.06. und 31.12. fällig.
Die angegebenen Konditionen basieren auf den derzeit gültigen Bodenwerten von 952,00 €/m² und sind für sechs Monate verbindlich.
Eine teilweise Vermietung des Hauses ist gemäß den Erbpachtbedingungen möglich, wobei die Vermietungsfläche auf 25 % der Gesamtfläche beschränkt ist.
Einmalige Ablösezahlung
Für Käufer, die den jährlichen Erbpachtzins vermeiden möchten, besteht die Möglichkeit einer einmaligen Ablösezahlung. Diese Option deckt den gesamten Erbbauzins für die gewählte Laufzeit ab und bietet eine bequeme und planungssichere Alternative.
Beratung und individuelle Optionen
Die Erbpachtbedingungen bieten viel Flexibilität, um auf Ihre persönlichen Bedürfnisse einzugehen. Wir stehen Ihnen gerne für eine individuelle Beratung zur Verfügung und erläutern Ihnen alle Details, damit Sie die für Sie beste Option wählen können.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Hans-Peter Heid
Hi Heid Immobilien GmbH
Elsässer Str. 73,
79110 Freiburg
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Elsässer Strasse 73,
79110 Freiburg
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+49 761 61162116
Hi Heid Immobilien GmbH
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79110 Freiburg
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