immobilie1-ID: 31608357 | Anbieter-ID: 41977
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne – ideale Lage mit perfekter Infrastruktur!
194.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
35.061 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahr 1966 auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet wurde.
Die Wohnung bietet auf ca. 57 m²... mehr lesen
Die Wohnung bietet auf ca. 57 m²... mehr lesen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahr 1966 auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet wurde.
Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine gut möblierbare Küche mit Essbereich, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen West-Balkon, ein gut nutzbares Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 200.000,- €, davon entfallen 194.000,- € auf die Wohnung und 6.000,- € auf den PKW-Stellplatz.
Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine gut möblierbare Küche mit Essbereich, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen West-Balkon, ein gut nutzbares Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 200.000,- €, davon entfallen 194.000,- € auf die Wohnung und 6.000,- € auf den PKW-Stellplatz.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahr 1966 auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet wurde.
Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine gut möblierbare Küche mit Essbereich, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen West-Balkon, ein gut nutzbares Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 200.000,- €, davon entfallen 194.000,- € auf die Wohnung und 6.000,- € auf den PKW-Stellplatz.
Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine gut möblierbare Küche mit Essbereich, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen West-Balkon, ein gut nutzbares Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 200.000,- €, davon entfallen 194.000,- € auf die Wohnung und 6.000,- € auf den PKW-Stellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis194.000 €
-
Nebenkosten152 €
-
Kaufpreis pro m²3.403,51 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)35.061 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis18.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Das 8-geschossige Mehrfamilienhaus gehört zu einer großen Wohnanlage mit acht 4- bis 8-geschossigen Gebäuden und insgesamt 460 Wohnungen, die in den Jahren 1966 bis 1970 auf einem ca. 3,5 ha großen, parkähnlichen Grundstück in der damals üblichen...
mehr lesen
Das 8-geschossige Mehrfamilienhaus gehört zu einer großen Wohnanlage mit acht 4- bis 8-geschossigen Gebäuden und insgesamt 460 Wohnungen, die in den Jahren 1966 bis 1970 auf einem ca. 3,5 ha großen, parkähnlichen Grundstück in der damals üblichen Siedlungsarchitektur in massiver Bauweise errichtet wurden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. In den 1990er Jahren wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Zudem erhielt die Fassade eine energetische Sanierung durch eine Wärmedämmung und wurde zuletzt frisch gestrichen. Mittelfristig plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Steig- und Fallleitungen.
Die Wohnung selbst befindet sich im weitestgehend ursprünglichen aber sehr gepflegten Zustand.
Sie ist seit 2005 solide vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 487,- €, zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten. Der zugehörige PKW-Außenstellplatz ist separat für 35,- € monatlich vermietet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. In den 1990er Jahren wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Zudem erhielt die Fassade eine energetische Sanierung durch eine Wärmedämmung und wurde zuletzt frisch gestrichen. Mittelfristig plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Steig- und Fallleitungen.
Die Wohnung selbst befindet sich im weitestgehend ursprünglichen aber sehr gepflegten Zustand.
Sie ist seit 2005 solide vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 487,- €, zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten. Der zugehörige PKW-Außenstellplatz ist separat für 35,- € monatlich vermietet.
Das 8-geschossige Mehrfamilienhaus gehört zu einer großen Wohnanlage mit acht 4- bis 8-geschossigen Gebäuden und insgesamt 460 Wohnungen, die in den Jahren 1966 bis 1970 auf einem ca. 3,5 ha großen, parkähnlichen Grundstück in der damals üblichen Siedlungsarchitektur in massiver Bauweise errichtet wurden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. In den 1990er Jahren wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Zudem erhielt die Fassade eine energetische Sanierung durch eine Wärmedämmung und wurde zuletzt frisch gestrichen. Mittelfristig plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Steig- und Fallleitungen.
Die Wohnung selbst befindet sich im weitestgehend ursprünglichen aber sehr gepflegten Zustand.
Sie ist seit 2005 solide vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 487,- €, zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten. Der zugehörige PKW-Außenstellplatz ist separat für 35,- € monatlich vermietet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme. In den 1990er Jahren wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Zudem erhielt die Fassade eine energetische Sanierung durch eine Wärmedämmung und wurde zuletzt frisch gestrichen. Mittelfristig plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Steig- und Fallleitungen.
Die Wohnung selbst befindet sich im weitestgehend ursprünglichen aber sehr gepflegten Zustand.
Sie ist seit 2005 solide vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 487,- €, zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten. Der zugehörige PKW-Außenstellplatz ist separat für 35,- € monatlich vermietet.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Grundstück Auwaldstraße 32-84 befindet sich im Stadtteil FR-Landwasser, am westlichen Stadtrand, in mitten des sog. Mooswaldes mit dem beliebten Moosweier.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen... mehr lesen
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen... mehr lesen
Das Grundstück Auwaldstraße 32-84 befindet sich im Stadtteil FR-Landwasser, am westlichen Stadtrand, in mitten des sog. Mooswaldes mit dem beliebten Moosweier.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsangeboten im Stadtteilzentrum, dem Diakoniekrankenhaus und dem Ärztehaus Klinik 2000. Für Kinder sind Schule und Kindergarten ebenso vorhanden wie unterschiedlichste Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und auch überregional ist gut. Über die Padua-Allee und den Zubringer Mitte ist man schnell in der Innenstadt und auch auf der BAB A5 (Anschluss FR-Mitte). Auch mit der Straßenbahn ist die Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Grundstück selbst liegt zentral im Stadtteil, in der Nachbarschaft des Einkaufszentrums und in Sichtweite zur Straßenbahnhaltestelle.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsangeboten im Stadtteilzentrum, dem Diakoniekrankenhaus und dem Ärztehaus Klinik 2000. Für Kinder sind Schule und Kindergarten ebenso vorhanden wie unterschiedlichste Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und auch überregional ist gut. Über die Padua-Allee und den Zubringer Mitte ist man schnell in der Innenstadt und auch auf der BAB A5 (Anschluss FR-Mitte). Auch mit der Straßenbahn ist die Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Grundstück selbst liegt zentral im Stadtteil, in der Nachbarschaft des Einkaufszentrums und in Sichtweite zur Straßenbahnhaltestelle.
Das Grundstück Auwaldstraße 32-84 befindet sich im Stadtteil FR-Landwasser, am westlichen Stadtrand, in mitten des sog. Mooswaldes mit dem beliebten Moosweier.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsangeboten im Stadtteilzentrum, dem Diakoniekrankenhaus und dem Ärztehaus Klinik 2000. Für Kinder sind Schule und Kindergarten ebenso vorhanden wie unterschiedlichste Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und auch überregional ist gut. Über die Padua-Allee und den Zubringer Mitte ist man schnell in der Innenstadt und auch auf der BAB A5 (Anschluss FR-Mitte). Auch mit der Straßenbahn ist die Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Grundstück selbst liegt zentral im Stadtteil, in der Nachbarschaft des Einkaufszentrums und in Sichtweite zur Straßenbahnhaltestelle.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsangeboten im Stadtteilzentrum, dem Diakoniekrankenhaus und dem Ärztehaus Klinik 2000. Für Kinder sind Schule und Kindergarten ebenso vorhanden wie unterschiedlichste Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und auch überregional ist gut. Über die Padua-Allee und den Zubringer Mitte ist man schnell in der Innenstadt und auch auf der BAB A5 (Anschluss FR-Mitte). Auch mit der Straßenbahn ist die Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Grundstück selbst liegt zentral im Stadtteil, in der Nachbarschaft des Einkaufszentrums und in Sichtweite zur Straßenbahnhaltestelle.
Auwaldstraße · 79110 · Freiburg · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Leonard Königstein
Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg im Breisgau
79111 Freiburg im Breisgau
Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg
79111 Freiburg
+49 172 6533114
Holtz Immobilien GmbH
Rieselfeldallee 27,
79111 Freiburg
79111 Freiburg
0761 56000
l.koenigstein@holtz-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail