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immobilie1-ID: 31313209 | Anbieter-ID: 1148

Tolles Investment - langfristig vermietete Bürofläche

Freiburg Deutschland (79111)

Zur Karte
625.000 €
Kaufpreis
166,35 m²
Büro-/Praxisfläche
1.582 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses tolle Immobilieninvestment, befindet sich in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, in bester Lage des Freiburger Rieselfelds und ist schon seit langer Zeit an eine etablierte Bürogemeinschaft vermietet. Die aktuelle Mietlaufzeit läuft... mehr lesen
Dieses tolle Immobilieninvestment, befindet sich in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, in bester Lage des Freiburger Rieselfelds und ist schon seit langer Zeit an eine etablierte Bürogemeinschaft vermietet. Die aktuelle Mietlaufzeit läuft noch über 10 Jahre, zzgl. Verlängerungsoptionen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 28.200,00 EUR. Die Fläche selber ist ca. 166,35 m² groß und teilt sich auf 6 gutgeschnittene Zimmer und diverse Nebenräume auf. Zur Einheit gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine rundum solide Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine ausführliche 360° Online-Tour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/SqRF

Kosten

  • Kaufpreis
    625.000 €
  • Kaufpreisfaktor
    22,16-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    28.200 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Praxisfläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    166,35 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.582 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    166,35 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    62 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    24.09.2029
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

- Attraktives Investment mit Potenzial
- Mietlaufzeit 10 Jahre
- Langjährig etablierter Mieter
- Jahresnettomiete: 28.200,00 EUR
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
- Archiv- /Kellerabteil
- Super Stadtteillage
- ÖPNV direkt vor der Tür
- Zentral... mehr lesen
- Attraktives Investment mit Potenzial
- Mietlaufzeit 10 Jahre
- Langjährig etablierter Mieter
- Jahresnettomiete: 28.200,00 EUR
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
- Archiv- /Kellerabteil
- Super Stadtteillage
- ÖPNV direkt vor der Tür
- Zentral gelegen, alles liegt bis gleich...
- Ab sofort verfügbar
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Dieses attraktive Investment, liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Es erwartet Sie ein attraktives Umfeld mit guter Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung bestens, in wenigen Minuten sind Sie auf der BAB 5, auch Haltestellen des... mehr lesen
Dieses attraktive Investment, liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Es erwartet Sie ein attraktives Umfeld mit guter Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung bestens, in wenigen Minuten sind Sie auf der BAB 5, auch Haltestellen des ÖPNV finden Ihre Mieter direkt vor der Tür, hier sind alle Wege kurz.

Ansprechpartner

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Herr Andreas Klinke

Richard-Wagner-Str. 45, 79104 Freiburg
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Klinke Immobilien GmbH

Karlsruher Straße 3, 79108 Freiburg

info@klinke-immobilien.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Klinke. Geschäftsführer


Karlsruher Straße 3
79108 Freiburg i. Breisgau
DEU
Tel.: 0761 515878-0
E-Mail: info@klinke-immobilien.com
Homepage: https://www.klinke-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Freiburg - HRB 724071
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein

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Tel +49761-515878-10
Fax +49761-515878-11
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Wertermittlung direkt mit uns Kontakt auf. 

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