immobilie1-ID: 31446837 | Anbieter-ID: 5846_1OG_R
Ihr neuer Standort - großflächige Büro- oder Praxisflächen im Gewerbegebiet Haid
2.471,87 €
Miete zzgl. NK
230,8 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese einladende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses im renommierten Gewerbegebiet Haid zwischen den Autobahnzubringern Freiburg-Mitte und Freiburg-Süd (A5).
Das Gebäude verfügt über einen... mehr lesen
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Diese einladende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses im renommierten Gewerbegebiet Haid zwischen den Autobahnzubringern Freiburg-Mitte und Freiburg-Süd (A5).
Das Gebäude verfügt über einen tragenden Kern, wodurch die Flächen lediglich durch wenige tragende Stützen unterbrochen werden. Diese Bauweise ermöglicht eine flexible Raumplanung und erleichtert die Umsetzung individueller Gestaltungskonzepte.
Dank des großzügigen Grundrisses können Ihre individuellen Anforderungen problemlos realisiert werden. Die hellen, barrierefrei erreichbaren Räume werden durch Fensterbänder und große Fensterelemente mit natürlichem Licht erfüllt, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Alle Räume sind mit Teppichboden, Bodentanks und Netzwerkverkabelung ausgestattet. Der Sonneneinfall lässt sich durch einen funktionalen, außenliegenden Textil-Sonnen- und Sichtschutz flexibel regulieren. Für den Komfort der Mitarbeitenden steht ein Besprechungsraum, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine Teeküche zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen tragenden Kern, wodurch die Flächen lediglich durch wenige tragende Stützen unterbrochen werden. Diese Bauweise ermöglicht eine flexible Raumplanung und erleichtert die Umsetzung individueller Gestaltungskonzepte.
Dank des großzügigen Grundrisses können Ihre individuellen Anforderungen problemlos realisiert werden. Die hellen, barrierefrei erreichbaren Räume werden durch Fensterbänder und große Fensterelemente mit natürlichem Licht erfüllt, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Alle Räume sind mit Teppichboden, Bodentanks und Netzwerkverkabelung ausgestattet. Der Sonneneinfall lässt sich durch einen funktionalen, außenliegenden Textil-Sonnen- und Sichtschutz flexibel regulieren. Für den Komfort der Mitarbeitenden steht ein Besprechungsraum, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine Teeküche zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.471,87 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.933,47 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.866,94 €
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Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
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Nebenkosten461,6 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)230,8 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)230,8 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze2
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Tiefgarage2
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FußbodenTeppich
Energie
Ausstattung
- Gewerbegebiet Haid
- Gute Verkehrsanbindung
- Nähe zur B31 mit schneller Anbindung zur A5
- Raumteilungen ohne hohen Aufwand umsetzbar
- Bodentanks und Netzwerkverkabelung
- Helle Räume
- Damen- und Herren-WCs
- Barrierefreiheit & Personenaufzug
- Großer... mehr lesen
- Gute Verkehrsanbindung
- Nähe zur B31 mit schneller Anbindung zur A5
- Raumteilungen ohne hohen Aufwand umsetzbar
- Bodentanks und Netzwerkverkabelung
- Helle Räume
- Damen- und Herren-WCs
- Barrierefreiheit & Personenaufzug
- Großer... mehr lesen
- Gewerbegebiet Haid
- Gute Verkehrsanbindung
- Nähe zur B31 mit schneller Anbindung zur A5
- Raumteilungen ohne hohen Aufwand umsetzbar
- Bodentanks und Netzwerkverkabelung
- Helle Räume
- Damen- und Herren-WCs
- Barrierefreiheit & Personenaufzug
- Großer Empfangsbereich
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze anmietbar
- Gute Verkehrsanbindung
- Nähe zur B31 mit schneller Anbindung zur A5
- Raumteilungen ohne hohen Aufwand umsetzbar
- Bodentanks und Netzwerkverkabelung
- Helle Räume
- Damen- und Herren-WCs
- Barrierefreiheit & Personenaufzug
- Großer Empfangsbereich
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze anmietbar
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Freiburg-Haid und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die B31 ist nur 1,2 km entfernt, und die Autobahn A5 erreicht man in etwa sechs Minuten mit dem Auto. Mehrere Buslinien (14, 32, 34 und 37) sind in...
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Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Freiburg-Haid und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die B31 ist nur 1,2 km entfernt, und die Autobahn A5 erreicht man in etwa sechs Minuten mit dem Auto. Mehrere Buslinien (14, 32, 34 und 37) sind in fünf Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3, die direkt in die Freiburger Innenstadt führt, ist 15 Minuten zu Fuß oder etwa 8 Minuten mit dem Bus entfernt.
79111 Freiburg i. Br. / Haid · Haid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Carlo Röderer
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg i. Br.
79100 Freiburg i. Br.
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
+49 (761) 7058-130
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
0761 7058100
roederer.carlo@gxg.immo
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