Mehrfamilienhaus mit hohem Wertsteigerungspotenzial im Bieterverfahren

Das charmante Mehrfamilienhaus liegt idyllisch und verkehrsberuhigt am Rande des begehrten Freiburger Stadtteils St. Georgen. Die ländliche Atmosphäre und die ruhige Lage am Dorfbach verbinden die Vorteile einer friedlichen, dörflichen Umgebung, ohne... mehr lesen

Das charmante Mehrfamilienhaus liegt idyllisch und verkehrsberuhigt am Rande des begehrten Freiburger Stadtteils St. Georgen. Die ländliche Atmosphäre und die ruhige Lage am Dorfbach verbinden die Vorteile einer friedlichen, dörflichen Umgebung, ohne dass man auf die Nähe zur Stadt verzichten muss.
Hier bieten sich Ihnen vielversprechende Potenziale zur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, da das Mietpotenzial bislang nicht ausgeschöpft wurde. Das Gebäude bietet Ihnen vielzählige Möglichkeiten und Arten, die verschiedenen Einheiten und das gesamte Haus zu entwickeln. Damit ist es sowohl als Kapitalanlage oder z.B. auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 262 m² und einem Grundstück von ca. 241 m² verfügt das Gebäude über insgesamt 4 Wohnungen. Im Vorderhaus befindet sich eine 2-Zimmer-Maisonette, im Hinterhaus sind im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und eine 2-Zimmer-Wohnung vermietet. Die überaus große, leerstehende Dachgeschosswohnung überzeugt mit zwei großzügigen Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Dächer und die Weinreben am Schönberg.