immobilie1-ID: 31333143 | Anbieter-ID: IDA36
Gute Aussichten: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Rande von FR-Rieselfeld
610.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2006, liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld und bietet auf rund 114 m² einen hohen Wohnkomfort.
Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine... mehr lesen
Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine... mehr lesen
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2006, liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld und bietet auf rund 114 m² einen hohen Wohnkomfort.
Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ist über einen einzelnen Laubengang erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Einzelheiten wie Parkett- und Fliesenböden, im Flur und im Bad, auch mit Fußbodenheizung, sorgen für eine hochwertige und pflegeleichte Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verbindet Komfort mit modernem Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine ist bereits vorhanden und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit schöner Aussicht ein.
Neben den drei geräumigen Schlafzimmern bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein barrierefreies Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Waschraum mit eigenem Anschluss im Keller bietet zusätzliche Flexibilität in Ihrer Alltagsgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit süd-/südwestlicher Ausrichtung, der sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Freie verspricht.
Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ist über einen einzelnen Laubengang erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Einzelheiten wie Parkett- und Fliesenböden, im Flur und im Bad, auch mit Fußbodenheizung, sorgen für eine hochwertige und pflegeleichte Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verbindet Komfort mit modernem Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine ist bereits vorhanden und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit schöner Aussicht ein.
Neben den drei geräumigen Schlafzimmern bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein barrierefreies Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Waschraum mit eigenem Anschluss im Keller bietet zusätzliche Flexibilität in Ihrer Alltagsgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit süd-/südwestlicher Ausrichtung, der sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Freie verspricht.
Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2006, liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld und bietet auf rund 114 m² einen hohen Wohnkomfort.
Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ist über einen einzelnen Laubengang erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Einzelheiten wie Parkett- und Fliesenböden, im Flur und im Bad, auch mit Fußbodenheizung, sorgen für eine hochwertige und pflegeleichte Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verbindet Komfort mit modernem Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine ist bereits vorhanden und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit schöner Aussicht ein.
Neben den drei geräumigen Schlafzimmern bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein barrierefreies Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Waschraum mit eigenem Anschluss im Keller bietet zusätzliche Flexibilität in Ihrer Alltagsgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit süd-/südwestlicher Ausrichtung, der sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Freie verspricht.
Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ist über einen einzelnen Laubengang erreichbar, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Einzelheiten wie Parkett- und Fliesenböden, im Flur und im Bad, auch mit Fußbodenheizung, sorgen für eine hochwertige und pflegeleichte Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verbindet Komfort mit modernem Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine ist bereits vorhanden und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit schöner Aussicht ein.
Neben den drei geräumigen Schlafzimmern bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein barrierefreies Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Waschraum mit eigenem Anschluss im Keller bietet zusätzliche Flexibilität in Ihrer Alltagsgestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit süd-/südwestlicher Ausrichtung, der sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Freie verspricht.
Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis610.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.350,88 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.(19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
-
AusblickFERNE
-
AusrichtungSüd, Südwest
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis21.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gut geschnittener Grundriss
- Barrierefreie/s-R Wohnung/Haus
- Einzelner Laubenzugang
- Parkett-/ und Fließenboden
- Fußbodenheizung in Bad und Flur
- offener Wohn-/ und Essbereich
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine
- Ein barrierefreies... mehr lesen
- Barrierefreie/s-R Wohnung/Haus
- Einzelner Laubenzugang
- Parkett-/ und Fließenboden
- Fußbodenheizung in Bad und Flur
- offener Wohn-/ und Essbereich
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine
- Ein barrierefreies... mehr lesen
- Gut geschnittener Grundriss
- Barrierefreie/s-R Wohnung/Haus
- Einzelner Laubenzugang
- Parkett-/ und Fließenboden
- Fußbodenheizung in Bad und Flur
- offener Wohn-/ und Essbereich
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine
- Ein barrierefreies Badezimmer mit Toilette und Dusche
- Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- großer südlich ausgerichteter Balkon
- großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung ist sofort verfügbar
- Barrierefreie/s-R Wohnung/Haus
- Einzelner Laubenzugang
- Parkett-/ und Fließenboden
- Fußbodenheizung in Bad und Flur
- offener Wohn-/ und Essbereich
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine
- Ein barrierefreies Badezimmer mit Toilette und Dusche
- Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- großer südlich ausgerichteter Balkon
- großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung ist sofort verfügbar
- Gut geschnittener Grundriss
- Barrierefreie/s-R Wohnung/Haus
- Einzelner Laubenzugang
- Parkett-/ und Fließenboden
- Fußbodenheizung in Bad und Flur
- offener Wohn-/ und Essbereich
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine
- Ein barrierefreies Badezimmer mit Toilette und Dusche
- Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- großer südlich ausgerichteter Balkon
- großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung ist sofort verfügbar
- Barrierefreie/s-R Wohnung/Haus
- Einzelner Laubenzugang
- Parkett-/ und Fließenboden
- Fußbodenheizung in Bad und Flur
- offener Wohn-/ und Essbereich
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine
- Ein barrierefreies Badezimmer mit Toilette und Dusche
- Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- großer südlich ausgerichteter Balkon
- großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung ist sofort verfügbar
- Barrierefrei
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Freiburger Stadtteil Rieselfeld zeichnet sich durch seine moderne und familienfreundliche Infrastruktur aus, eingebettet in eine idyllische Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum angrenzenden Waldgebiet, das nicht nur einen hohen...
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Das Freiburger Stadtteil Rieselfeld zeichnet sich durch seine moderne und familienfreundliche Infrastruktur aus, eingebettet in eine idyllische Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum angrenzenden Waldgebiet, das nicht nur einen hohen Erholungswert bietet, sondern auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten eröffnet – von Spaziergängen und Joggingstrecken bis hin zu ausgedehnten Fahrradtouren.
Die Kombination aus urbanem Wohnen und direktem Zugang zur Natur macht Rieselfeld zu einer begehrten Wohnlage. Der Stadtteil besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Die hervorragende Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten, während die grüne Umgebung für Ruhe und Entspannung sorgt.
Die Kombination aus urbanem Wohnen und direktem Zugang zur Natur macht Rieselfeld zu einer begehrten Wohnlage. Der Stadtteil besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Die hervorragende Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten, während die grüne Umgebung für Ruhe und Entspannung sorgt.
Das Freiburger Stadtteil Rieselfeld zeichnet sich durch seine moderne und familienfreundliche Infrastruktur aus, eingebettet in eine idyllische Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum angrenzenden Waldgebiet, das nicht nur einen hohen Erholungswert bietet, sondern auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten eröffnet – von Spaziergängen und Joggingstrecken bis hin zu ausgedehnten Fahrradtouren.
Die Kombination aus urbanem Wohnen und direktem Zugang zur Natur macht Rieselfeld zu einer begehrten Wohnlage. Der Stadtteil besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Die hervorragende Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten, während die grüne Umgebung für Ruhe und Entspannung sorgt.
Die Kombination aus urbanem Wohnen und direktem Zugang zur Natur macht Rieselfeld zu einer begehrten Wohnlage. Der Stadtteil besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene, die das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Die hervorragende Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten, während die grüne Umgebung für Ruhe und Entspannung sorgt.
79111 Freiburg im Breisgau · Rieselfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 65.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 65.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 65.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Kaufpreis in Höhe von 630.000,- € für diese 4-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 610.000,- € für die Wohnung und 20.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dieser ist gültig bis 21.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 65.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Kaufpreis in Höhe von 630.000,- € für diese 4-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 610.000,- € für die Wohnung und 20.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 65.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Kaufpreis in Höhe von 630.000,- € für diese 4-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 610.000,- € für die Wohnung und 20.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dieser ist gültig bis 21.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 65.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Der Kaufpreis in Höhe von 630.000,- € für diese 4-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 610.000,- € für die Wohnung und 20.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Philipp Pascenko
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg im Breisgau
79106 Freiburg im Breisgau
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 - 48 48 01
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
philipp.pascenko@cm-immobilien.de
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