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immobilie1-ID: 30492253 | Anbieter-ID: DSI-23-230 CSL
Gewerbefläche - Einzelhandel, Praxen, Studio
Auf Anfrage
Preis
527 m²
Verkaufsfläche
Flexibel gestaltbare Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit Schaufensterfront.
Die rund 527 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1998. Die Fläche kann ganz nach Ihren Wünschen in Absprache... mehr lesen
Die rund 527 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1998. Die Fläche kann ganz nach Ihren Wünschen in Absprache... mehr lesen
Flexibel gestaltbare Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit Schaufensterfront.
Die rund 527 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1998. Die Fläche kann ganz nach Ihren Wünschen in Absprache mit dem Eigentümer ausgebaut und ausgestattet werden.
Der Boden ist mit Fliesen und Linoleum ausgelegt. Das Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von rd. 527 m² eignet sich ideal als Einzelhandelsfläche kann aber auch auf Mieterwunsch zu Praxis oder Studioflächen umgebaut werden.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Café, Büros, Restaurants und weitere Ladengeschäfte. Parkplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden (mit Parkscheibe), zusätzliche Stellplätze können separat in der Tiefgarage angemietet werden.
Insgesamt können durch bauliche Veränderungen 527 m² Gewerbefläche nach GIF zur Anmietung stehen. Die Gewerbefläche ist teilbar ab 163 m². Die Ausstattung erfolgt entsprechend in Absprache zwischen Mieter und Vermieter.
Die Fläche eignet sich für den Einzelhandel, Praxisflächen, Studios oder Schulungsräume.
Zusätzlich zu dieser Fläche können in einem weiteren Gebäudeteil, eine weitere ebenerdig zugängliche Fläche von rd. 30 m² angemietet werden. Ideal für einen Showroom, Straßenverkauf oder als exlusive Beratungsfläche.
Die rund 527 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1998. Die Fläche kann ganz nach Ihren Wünschen in Absprache mit dem Eigentümer ausgebaut und ausgestattet werden.
Der Boden ist mit Fliesen und Linoleum ausgelegt. Das Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von rd. 527 m² eignet sich ideal als Einzelhandelsfläche kann aber auch auf Mieterwunsch zu Praxis oder Studioflächen umgebaut werden.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Café, Büros, Restaurants und weitere Ladengeschäfte. Parkplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden (mit Parkscheibe), zusätzliche Stellplätze können separat in der Tiefgarage angemietet werden.
Insgesamt können durch bauliche Veränderungen 527 m² Gewerbefläche nach GIF zur Anmietung stehen. Die Gewerbefläche ist teilbar ab 163 m². Die Ausstattung erfolgt entsprechend in Absprache zwischen Mieter und Vermieter.
Die Fläche eignet sich für den Einzelhandel, Praxisflächen, Studios oder Schulungsräume.
Zusätzlich zu dieser Fläche können in einem weiteren Gebäudeteil, eine weitere ebenerdig zugängliche Fläche von rd. 30 m² angemietet werden. Ideal für einen Showroom, Straßenverkauf oder als exlusive Beratungsfläche.
Flexibel gestaltbare Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit Schaufensterfront.
Die rund 527 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1998. Die Fläche kann ganz nach Ihren Wünschen in Absprache mit dem Eigentümer ausgebaut und ausgestattet werden.
Der Boden ist mit Fliesen und Linoleum ausgelegt. Das Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von rd. 527 m² eignet sich ideal als Einzelhandelsfläche kann aber auch auf Mieterwunsch zu Praxis oder Studioflächen umgebaut werden.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Café, Büros, Restaurants und weitere Ladengeschäfte. Parkplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden (mit Parkscheibe), zusätzliche Stellplätze können separat in der Tiefgarage angemietet werden.
Insgesamt können durch bauliche Veränderungen 527 m² Gewerbefläche nach GIF zur Anmietung stehen. Die Gewerbefläche ist teilbar ab 163 m². Die Ausstattung erfolgt entsprechend in Absprache zwischen Mieter und Vermieter.
Die Fläche eignet sich für den Einzelhandel, Praxisflächen, Studios oder Schulungsräume.
Zusätzlich zu dieser Fläche können in einem weiteren Gebäudeteil, eine weitere ebenerdig zugängliche Fläche von rd. 30 m² angemietet werden. Ideal für einen Showroom, Straßenverkauf oder als exlusive Beratungsfläche.
Die rund 527 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1998. Die Fläche kann ganz nach Ihren Wünschen in Absprache mit dem Eigentümer ausgebaut und ausgestattet werden.
Der Boden ist mit Fliesen und Linoleum ausgelegt. Das Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von rd. 527 m² eignet sich ideal als Einzelhandelsfläche kann aber auch auf Mieterwunsch zu Praxis oder Studioflächen umgebaut werden.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Café, Büros, Restaurants und weitere Ladengeschäfte. Parkplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden (mit Parkscheibe), zusätzliche Stellplätze können separat in der Tiefgarage angemietet werden.
Insgesamt können durch bauliche Veränderungen 527 m² Gewerbefläche nach GIF zur Anmietung stehen. Die Gewerbefläche ist teilbar ab 163 m². Die Ausstattung erfolgt entsprechend in Absprache zwischen Mieter und Vermieter.
Die Fläche eignet sich für den Einzelhandel, Praxisflächen, Studios oder Schulungsräume.
Zusätzlich zu dieser Fläche können in einem weiteren Gebäudeteil, eine weitere ebenerdig zugängliche Fläche von rd. 30 m² angemietet werden. Ideal für einen Showroom, Straßenverkauf oder als exlusive Beratungsfläche.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²16,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Gesamtfläche (ca.)527 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)527 m²
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Fläche teilbar ab163 m²
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom12,5 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme84,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis23.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aktuell ist die Fläche noch unterteilt und wird als Verkaufsfläche mit Werkstatt, Büronutzung und als Dienstleistungsfläche genutzt. Ursprünglich war sie als Fitnessstudio konzipiert.
Aktuell ist die Fläche noch unterteilt und wird als Verkaufsfläche mit Werkstatt, Büronutzung und als Dienstleistungsfläche genutzt. Ursprünglich war sie als Fitnessstudio konzipiert.
Lage
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der Rieselfeldallee 31 in Freiburg und liegt im barierrefreien Stadtteil Rieselfeld.
Die Immobilie liegt nur 4,18 km vom Stadtzentrum entfernt und ist durch eine gute Anbindung an die Autobahn (2,75 km)... mehr lesen
Die Immobilie liegt nur 4,18 km vom Stadtzentrum entfernt und ist durch eine gute Anbindung an die Autobahn (2,75 km)... mehr lesen
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der Rieselfeldallee 31 in Freiburg und liegt im barierrefreien Stadtteil Rieselfeld.
Die Immobilie liegt nur 4,18 km vom Stadtzentrum entfernt und ist durch eine gute Anbindung an die Autobahn (2,75 km) leicht erreichbar.
Der Stadtteil Rieselfeld zeichnet sich durch eine junge, multikulturelle Bevölkerung aus, wobei der Anteil an Familien mit Kindern über dem Durchschnitt der Stadt Freiburg liegt. Zudem verfügt der Stadtteil über eine hohe Kaufkraft, was das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler und Dienstleister macht. Die Lage des Ladenlokals verspricht somit eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und eine gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden, die aus diesem demografischen Segment stammen.
Im Stadtteil wohnen rd. 9.500 Einwohner (Stand 2022).
Die Immobilie liegt nur 4,18 km vom Stadtzentrum entfernt und ist durch eine gute Anbindung an die Autobahn (2,75 km) leicht erreichbar.
Der Stadtteil Rieselfeld zeichnet sich durch eine junge, multikulturelle Bevölkerung aus, wobei der Anteil an Familien mit Kindern über dem Durchschnitt der Stadt Freiburg liegt. Zudem verfügt der Stadtteil über eine hohe Kaufkraft, was das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler und Dienstleister macht. Die Lage des Ladenlokals verspricht somit eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und eine gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden, die aus diesem demografischen Segment stammen.
Im Stadtteil wohnen rd. 9.500 Einwohner (Stand 2022).
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der Rieselfeldallee 31 in Freiburg und liegt im barierrefreien Stadtteil Rieselfeld.
Die Immobilie liegt nur 4,18 km vom Stadtzentrum entfernt und ist durch eine gute Anbindung an die Autobahn (2,75 km) leicht erreichbar.
Der Stadtteil Rieselfeld zeichnet sich durch eine junge, multikulturelle Bevölkerung aus, wobei der Anteil an Familien mit Kindern über dem Durchschnitt der Stadt Freiburg liegt. Zudem verfügt der Stadtteil über eine hohe Kaufkraft, was das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler und Dienstleister macht. Die Lage des Ladenlokals verspricht somit eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und eine gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden, die aus diesem demografischen Segment stammen.
Im Stadtteil wohnen rd. 9.500 Einwohner (Stand 2022).
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Der Stadtteil Rieselfeld zeichnet sich durch eine junge, multikulturelle Bevölkerung aus, wobei der Anteil an Familien mit Kindern über dem Durchschnitt der Stadt Freiburg liegt. Zudem verfügt der Stadtteil über eine hohe Kaufkraft, was das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler und Dienstleister macht. Die Lage des Ladenlokals verspricht somit eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und eine gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden, die aus diesem demografischen Segment stammen.
Im Stadtteil wohnen rd. 9.500 Einwohner (Stand 2022).
79111 Freiburg · Rieselfeld (Stadtteil) · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
* Der Mieter muss umsatzsteueroptiert sein.
Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen... mehr lesen
* Der Mieter muss umsatzsteueroptiert sein.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
* Der Mieter muss umsatzsteueroptiert sein.
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* Der Mieter muss umsatzsteueroptiert sein.
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* Der Mieter muss umsatzsteueroptiert sein.
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Ansprechpartner
Firma Dirk Schemmer
Dirk Schemmer Immobilien e.K.
Rieselfeldallee 34,
79111 Freiburg
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79111 Freiburg
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