immobilie1-ID: 30875349 | Anbieter-ID: 1829
Großzügiges 2-3 Fam-Haus mit ca. 416 m² Wohnfläche in ruhiger zentraler Lage von FR-Munzingen!
659.000 €
Kaufpreis
416 m²
Wohnfläche
437 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses großzügige 2-3 Fam-Haus befindet sich auf einem ca. 437 m² großen Grundstück in ruhiger aber zentraler Lage von Freiburg-Munzingen. Es verfügt über ca. 416 m² Wfl. und besteht aus 2 Teilen, dem Vorderhaus aus ca. 1970 und dem Anbau teilweise...
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Dieses großzügige 2-3 Fam-Haus befindet sich auf einem ca. 437 m² großen Grundstück in ruhiger aber zentraler Lage von Freiburg-Munzingen. Es verfügt über ca. 416 m² Wfl. und besteht aus 2 Teilen, dem Vorderhaus aus ca. 1970 und dem Anbau teilweise aus ca. 2002. Diese beiden Teile lassen sich auch räumlich gut trennen, sodass es sich idealerweise als Generationen- bzw. 2-Fam-Haus anbietet.
Das Vorderhaus besteht aus einem EG/Keller, einem Obergeschoss (Wohnbereich) sowie einem Dachgeschoss (Schlafzimmer). Der Hauseingang befindet sich im Obergeschoss, von hier aus gelangt man dann auch in das DG und das EG/Keller. Das OG verfügt über einen großen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, ein Bad, Gäste-WC sowie eine Wohnküche. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Durchgangs-/Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im EG/Keller des Hauses befindet sich der Heizraum des Objekts, ein sehr weitläufiger Gewölbekeller sowie eine Garage zum abstellen Ihres Pkws.
Der Anbau besteht aus einem Obergeschoss (Wohnbereich), Dachgeschoss (Schlafzimmer) sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachspitz, der sich ebenfalls als Schlafzimmer anbietet. Der Hauseingang befindet sich hier ebenfalls im Obergeschoss, man kann den Anbau entweder über das Vorderhaus oder einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses betreten. Das OG des Anbaus verfügt ebenfalls über einen sehr großen Wohnbereich, über eine Wohnküche inkl. EBK, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche sowie einen geräumigen Essbereich.
Im DG des Anbaus befinden sich dann die zugehörigen 4 Schlafzimmer, wovon 2 Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Im Dachspitz befindet sich nochmal ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Es befindet sich hinter dem Grundstück ein weiteres Grundstück (derzeit noch bebaut mit Gewerbe- und Lagerhalle), welches bei Interesse zusätzlich erworben und neu bebaut werden kann.
Das Vorderhaus besteht aus einem EG/Keller, einem Obergeschoss (Wohnbereich) sowie einem Dachgeschoss (Schlafzimmer). Der Hauseingang befindet sich im Obergeschoss, von hier aus gelangt man dann auch in das DG und das EG/Keller. Das OG verfügt über einen großen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, ein Bad, Gäste-WC sowie eine Wohnküche. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Durchgangs-/Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im EG/Keller des Hauses befindet sich der Heizraum des Objekts, ein sehr weitläufiger Gewölbekeller sowie eine Garage zum abstellen Ihres Pkws.
Der Anbau besteht aus einem Obergeschoss (Wohnbereich), Dachgeschoss (Schlafzimmer) sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachspitz, der sich ebenfalls als Schlafzimmer anbietet. Der Hauseingang befindet sich hier ebenfalls im Obergeschoss, man kann den Anbau entweder über das Vorderhaus oder einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses betreten. Das OG des Anbaus verfügt ebenfalls über einen sehr großen Wohnbereich, über eine Wohnküche inkl. EBK, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche sowie einen geräumigen Essbereich.
Im DG des Anbaus befinden sich dann die zugehörigen 4 Schlafzimmer, wovon 2 Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Im Dachspitz befindet sich nochmal ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Es befindet sich hinter dem Grundstück ein weiteres Grundstück (derzeit noch bebaut mit Gewerbe- und Lagerhalle), welches bei Interesse zusätzlich erworben und neu bebaut werden kann.
Dieses großzügige 2-3 Fam-Haus befindet sich auf einem ca. 437 m² großen Grundstück in ruhiger aber zentraler Lage von Freiburg-Munzingen. Es verfügt über ca. 416 m² Wfl. und besteht aus 2 Teilen, dem Vorderhaus aus ca. 1970 und dem Anbau teilweise aus ca. 2002. Diese beiden Teile lassen sich auch räumlich gut trennen, sodass es sich idealerweise als Generationen- bzw. 2-Fam-Haus anbietet.
Das Vorderhaus besteht aus einem EG/Keller, einem Obergeschoss (Wohnbereich) sowie einem Dachgeschoss (Schlafzimmer). Der Hauseingang befindet sich im Obergeschoss, von hier aus gelangt man dann auch in das DG und das EG/Keller. Das OG verfügt über einen großen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, ein Bad, Gäste-WC sowie eine Wohnküche. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Durchgangs-/Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im EG/Keller des Hauses befindet sich der Heizraum des Objekts, ein sehr weitläufiger Gewölbekeller sowie eine Garage zum abstellen Ihres Pkws.
Der Anbau besteht aus einem Obergeschoss (Wohnbereich), Dachgeschoss (Schlafzimmer) sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachspitz, der sich ebenfalls als Schlafzimmer anbietet. Der Hauseingang befindet sich hier ebenfalls im Obergeschoss, man kann den Anbau entweder über das Vorderhaus oder einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses betreten. Das OG des Anbaus verfügt ebenfalls über einen sehr großen Wohnbereich, über eine Wohnküche inkl. EBK, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche sowie einen geräumigen Essbereich.
Im DG des Anbaus befinden sich dann die zugehörigen 4 Schlafzimmer, wovon 2 Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Im Dachspitz befindet sich nochmal ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Es befindet sich hinter dem Grundstück ein weiteres Grundstück (derzeit noch bebaut mit Gewerbe- und Lagerhalle), welches bei Interesse zusätzlich erworben und neu bebaut werden kann.
Das Vorderhaus besteht aus einem EG/Keller, einem Obergeschoss (Wohnbereich) sowie einem Dachgeschoss (Schlafzimmer). Der Hauseingang befindet sich im Obergeschoss, von hier aus gelangt man dann auch in das DG und das EG/Keller. Das OG verfügt über einen großen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, ein Bad, Gäste-WC sowie eine Wohnküche. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Durchgangs-/Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im EG/Keller des Hauses befindet sich der Heizraum des Objekts, ein sehr weitläufiger Gewölbekeller sowie eine Garage zum abstellen Ihres Pkws.
Der Anbau besteht aus einem Obergeschoss (Wohnbereich), Dachgeschoss (Schlafzimmer) sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachspitz, der sich ebenfalls als Schlafzimmer anbietet. Der Hauseingang befindet sich hier ebenfalls im Obergeschoss, man kann den Anbau entweder über das Vorderhaus oder einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses betreten. Das OG des Anbaus verfügt ebenfalls über einen sehr großen Wohnbereich, über eine Wohnküche inkl. EBK, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche sowie einen geräumigen Essbereich.
Im DG des Anbaus befinden sich dann die zugehörigen 4 Schlafzimmer, wovon 2 Zugang zu einem eigenen Balkon haben. Im Dachspitz befindet sich nochmal ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Es befindet sich hinter dem Grundstück ein weiteres Grundstück (derzeit noch bebaut mit Gewerbe- und Lagerhalle), welches bei Interesse zusätzlich erworben und neu bebaut werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis659.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)416 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)437 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis18.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 leicht separierbare Wohnhäuser
- Ausgebauter Dachspitz
- 2 große Balkone
- Großer Gewölbekeller
- Garage
- Kachelofen
- Moderne Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2002)
- 4x Badezimmer
- 2x Gäste-WC
- Solaranlage
Das Objekt wurde laufend modernisiert und... mehr lesen
- Ausgebauter Dachspitz
- 2 große Balkone
- Großer Gewölbekeller
- Garage
- Kachelofen
- Moderne Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2002)
- 4x Badezimmer
- 2x Gäste-WC
- Solaranlage
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- 2 leicht separierbare Wohnhäuser
- Ausgebauter Dachspitz
- 2 große Balkone
- Großer Gewölbekeller
- Garage
- Kachelofen
- Moderne Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2002)
- 4x Badezimmer
- 2x Gäste-WC
- Solaranlage
Das Objekt wurde laufend modernisiert und erweitert.
- Ausgebauter Dachspitz
- 2 große Balkone
- Großer Gewölbekeller
- Garage
- Kachelofen
- Moderne Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2002)
- 4x Badezimmer
- 2x Gäste-WC
- Solaranlage
Das Objekt wurde laufend modernisiert und erweitert.
- 2 leicht separierbare Wohnhäuser
- Ausgebauter Dachspitz
- 2 große Balkone
- Großer Gewölbekeller
- Garage
- Kachelofen
- Moderne Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2002)
- 4x Badezimmer
- 2x Gäste-WC
- Solaranlage
Das Objekt wurde laufend modernisiert und erweitert.
- Ausgebauter Dachspitz
- 2 große Balkone
- Großer Gewölbekeller
- Garage
- Kachelofen
- Moderne Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2002)
- 4x Badezimmer
- 2x Gäste-WC
- Solaranlage
Das Objekt wurde laufend modernisiert und erweitert.
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Das Objekt befindet sich ruhiger aber zentraler Lage des Freiburger Stadtteils Munzingen.
Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Die Universitätsstadt liegt mit ca. 230.000 Einwohnern am Fluss Dreisam. Die Altstadt mit dem... mehr lesen
Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Die Universitätsstadt liegt mit ca. 230.000 Einwohnern am Fluss Dreisam. Die Altstadt mit dem... mehr lesen
Das Objekt befindet sich ruhiger aber zentraler Lage des Freiburger Stadtteils Munzingen.
Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Die Universitätsstadt liegt mit ca. 230.000 Einwohnern am Fluss Dreisam. Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt.
Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Die Universitätsstadt liegt mit ca. 230.000 Einwohnern am Fluss Dreisam. Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt.
Das Objekt befindet sich ruhiger aber zentraler Lage des Freiburger Stadtteils Munzingen.
Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Die Universitätsstadt liegt mit ca. 230.000 Einwohnern am Fluss Dreisam. Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt.
Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Die Universitätsstadt liegt mit ca. 230.000 Einwohnern am Fluss Dreisam. Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt.
79112 Freiburg / Munzingen · Deutschland
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Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer.
Die Gebäude setzen sich aus verschiedenen Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren zusammen (zuletzt ca. 2002).
Die Fläche von ca. 416 m² setzt sich zusammen aus der derzeitigen Nutzung als Wohn- und Büroflächen.
Zusä... mehr lesen
Die Gebäude setzen sich aus verschiedenen Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren zusammen (zuletzt ca. 2002).
Die Fläche von ca. 416 m² setzt sich zusammen aus der derzeitigen Nutzung als Wohn- und Büroflächen.
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Provisionsfrei für den Käufer.
Die Gebäude setzen sich aus verschiedenen Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren zusammen (zuletzt ca. 2002).
Die Fläche von ca. 416 m² setzt sich zusammen aus der derzeitigen Nutzung als Wohn- und Büroflächen.
Zusätzlich zum Haus kann auch noch ein nebenan gelegenes Grundstück mit ca. 983 m² erworben werden.
Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.
Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/
Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/
Die Gebäude setzen sich aus verschiedenen Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Baujahren zusammen (zuletzt ca. 2002).
Die Fläche von ca. 416 m² setzt sich zusammen aus der derzeitigen Nutzung als Wohn- und Büroflächen.
Zusätzlich zum Haus kann auch noch ein nebenan gelegenes Grundstück mit ca. 983 m² erworben werden.
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Zusätzlich zum Haus kann auch noch ein nebenan gelegenes Grundstück mit ca. 983 m² erworben werden.
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