immobilie1-ID: 31186281 | Anbieter-ID: 1857
Top Kapitalanlage: Praktisch aufgeteilte 1,5 Zi.-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage von FR-Haslach!
203.600 €
Kaufpreis
43,31 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,31 m² Wohnfläche wurde in 2024 umfangreich modernisiert und renoviert und befindet sich in einem top Zustand. Sie liegt im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1965 in...
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Diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,31 m² Wohnfläche wurde in 2024 umfangreich modernisiert und renoviert und befindet sich in einem top Zustand. Sie liegt im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1965 in Freiburg-Haslach.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einer Diele, welche mit Anschlüssen für eine praktische Küchenzeile ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht, ist ein zentraler Wohnbereich und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Balkon bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Platz an der frischen Luft und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Ein kleiner, aber funktionaler Schlafbereich rundet die Raumaufteilung dieser Wohnung ab und bietet ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe.
Zusätzlich gehört noch ein Kellerabteil zur der Wohnung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Freiburg im Breisgau.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einer Diele, welche mit Anschlüssen für eine praktische Küchenzeile ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht, ist ein zentraler Wohnbereich und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Balkon bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Platz an der frischen Luft und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Ein kleiner, aber funktionaler Schlafbereich rundet die Raumaufteilung dieser Wohnung ab und bietet ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe.
Zusätzlich gehört noch ein Kellerabteil zur der Wohnung.
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Diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,31 m² Wohnfläche wurde in 2024 umfangreich modernisiert und renoviert und befindet sich in einem top Zustand. Sie liegt im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1965 in Freiburg-Haslach.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in einer Diele, welche mit Anschlüssen für eine praktische Küchenzeile ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht, ist ein zentraler Wohnbereich und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Balkon bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Platz an der frischen Luft und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Ein kleiner, aber funktionaler Schlafbereich rundet die Raumaufteilung dieser Wohnung ab und bietet ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe.
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Das Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht, ist ein zentraler Wohnbereich und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Balkon bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Platz an der frischen Luft und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Ein kleiner, aber funktionaler Schlafbereich rundet die Raumaufteilung dieser Wohnung ab und bietet ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe.
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Kosten
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Kaufpreis203.600 €
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Hausgeld pro Monat135 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)43,31 m²
-
BadFenster
-
Etage4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis10.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Die Wohnung wurde in 2024 umfangreich renoviert und modernisiert
- Moderne Parkett, Vinyl- und Fliesenböden
- Neue Kunststoff-Isolierfenster aus 2021
- Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
- Markise
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- Moderne Parkett, Vinyl- und Fliesenböden
- Neue Kunststoff-Isolierfenster aus 2021
- Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
- Markise
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- Die Wohnung wurde in 2024 umfangreich renoviert und modernisiert
- Moderne Parkett, Vinyl- und Fliesenböden
- Neue Kunststoff-Isolierfenster aus 2021
- Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
- Markise
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- Moderne Parkett, Vinyl- und Fliesenböden
- Neue Kunststoff-Isolierfenster aus 2021
- Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
- Markise
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und lebhaften Stadt Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Haslach. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die...
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Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und lebhaften Stadt Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Haslach. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die Laufener Straße bietet eine ruhige und zugleich zentral gelegene Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung zum Entspannen und Erholen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den verfügbaren Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Freiburg sowie umliegende Stadtteile. Die Bundesstraße B31 und die Autobahn A5 ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Haslach verbindet harmonisch urbanes Flair mit einer hohen Wohnqualität und einer lebendigen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld in einer der beliebtesten und dynamischsten Städte Deutschlands.
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und lebhaften Stadt Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Haslach. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Die Laufener Straße bietet eine ruhige und zugleich zentral gelegene Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung zum Entspannen und Erholen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den verfügbaren Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Freiburg sowie umliegende Stadtteile. Die Bundesstraße B31 und die Autobahn A5 ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Haslach verbindet harmonisch urbanes Flair mit einer hohen Wohnqualität und einer lebendigen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld in einer der beliebtesten und dynamischsten Städte Deutschlands.
79114 Freiburg im Breisgau / Haslach · Deutschland
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Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer!
Das monatliche Wohngeld beträgt 135,00 € (inkl. 36,09€ Rücklagen und 25,99 € Heizkosten) gemäß Wirtschaftsplan 2023.
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Ansprechpartner
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Wöhlerstraße 1-3,
79108 Freiburg
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