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immobilie1-ID: 31078707 | Anbieter-ID: 24-259-CS
Erbbaurecht, modernisierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon
275.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
6.898 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg im Breisgau! Diese attraktive Etagenwohnung im Erbbaurecht liegt im charmanten Stadtteil Weingarten und bietet alle Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg im Breisgau! Diese attraktive Etagenwohnung im Erbbaurecht liegt im charmanten Stadtteil Weingarten und bietet alle Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines im Jahr 1967 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 93,00 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz.
Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig – ideal für alle, die sich ihr Traumheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet – von Parkett über Teppichboden bis hin zu Fliesen.
Die geschlossene Küche könnte auch durch Abbruch der vorhandenen Glastrennwand komplett zum Wohn-Essbereich hin geöffnet werden.
Ein Kelleraum sowie ein separater Garagenstellplatz (Erbbaurecht) sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines im Jahr 1967 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 93,00 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz.
Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig – ideal für alle, die sich ihr Traumheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet – von Parkett über Teppichboden bis hin zu Fliesen.
Die geschlossene Küche könnte auch durch Abbruch der vorhandenen Glastrennwand komplett zum Wohn-Essbereich hin geöffnet werden.
Ein Kelleraum sowie ein separater Garagenstellplatz (Erbbaurecht) sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg im Breisgau! Diese attraktive Etagenwohnung im Erbbaurecht liegt im charmanten Stadtteil Weingarten und bietet alle Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines im Jahr 1967 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 93,00 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz.
Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig – ideal für alle, die sich ihr Traumheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet – von Parkett über Teppichboden bis hin zu Fliesen.
Die geschlossene Küche könnte auch durch Abbruch der vorhandenen Glastrennwand komplett zum Wohn-Essbereich hin geöffnet werden.
Ein Kelleraum sowie ein separater Garagenstellplatz (Erbbaurecht) sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines im Jahr 1967 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 93,00 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz.
Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig – ideal für alle, die sich ihr Traumheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet – von Parkett über Teppichboden bis hin zu Fliesen.
Die geschlossene Küche könnte auch durch Abbruch der vorhandenen Glastrennwand komplett zum Wohn-Essbereich hin geöffnet werden.
Ein Kelleraum sowie ein separater Garagenstellplatz (Erbbaurecht) sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Erbpacht121 €
-
Hausgeld pro Monat281 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.898 m²
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis08.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*Aufzug in die Zwischenetagen
*großer Balkon
*Bad und WC getrennt
*Einbauschränke
*separater Garagenstellplatz (im Erbbaurecht)
Die Wohnung ist modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig.
Der Erbbauzins beläuft sich auf 100,-€ monatlich für die... mehr lesen
*großer Balkon
*Bad und WC getrennt
*Einbauschränke
*separater Garagenstellplatz (im Erbbaurecht)
Die Wohnung ist modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig.
Der Erbbauzins beläuft sich auf 100,-€ monatlich für die... mehr lesen
*Aufzug in die Zwischenetagen
*großer Balkon
*Bad und WC getrennt
*Einbauschränke
*separater Garagenstellplatz (im Erbbaurecht)
Die Wohnung ist modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig.
Der Erbbauzins beläuft sich auf 100,-€ monatlich für die Wohnung und 21,60€ monatlich für die Garage.
*großer Balkon
*Bad und WC getrennt
*Einbauschränke
*separater Garagenstellplatz (im Erbbaurecht)
Die Wohnung ist modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig.
Der Erbbauzins beläuft sich auf 100,-€ monatlich für die Wohnung und 21,60€ monatlich für die Garage.
*Aufzug in die Zwischenetagen
*großer Balkon
*Bad und WC getrennt
*Einbauschränke
*separater Garagenstellplatz (im Erbbaurecht)
Die Wohnung ist modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig.
Der Erbbauzins beläuft sich auf 100,-€ monatlich für die Wohnung und 21,60€ monatlich für die Garage.
*großer Balkon
*Bad und WC getrennt
*Einbauschränke
*separater Garagenstellplatz (im Erbbaurecht)
Die Wohnung ist modernisierungs- und in Teilen sanierungsbedürftig.
Der Erbbauzins beläuft sich auf 100,-€ monatlich für die Wohnung und 21,60€ monatlich für die Garage.
- Waschraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in einer guten und ruhigen Wohnlage im Freiburger Stadtteil Weingarten.
Bushaltestelle (Linie 14), Spielplatz und ein kleiner Lebensmittelladen sind gut zu Fuß erreichbar.
Die direkte... mehr lesen
Bushaltestelle (Linie 14), Spielplatz und ein kleiner Lebensmittelladen sind gut zu Fuß erreichbar.
Die direkte... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in einer guten und ruhigen Wohnlage im Freiburger Stadtteil Weingarten.
Bushaltestelle (Linie 14), Spielplatz und ein kleiner Lebensmittelladen sind gut zu Fuß erreichbar.
Die direkte Umgebung ist überwiegend mit kleineren Ein-und Zweifamilienhäusern sowie größeren Mehrfamilienhäusern bebaut.
Naherholungsflächen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, z.B. der Dietenbachpark mit Badessee, die Dreisam oder die Grünspange in Weingarten West.
Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil ebenso vorhanden wie ausreichend Ärtze und Apotheken
Bushaltestelle (Linie 14), Spielplatz und ein kleiner Lebensmittelladen sind gut zu Fuß erreichbar.
Die direkte Umgebung ist überwiegend mit kleineren Ein-und Zweifamilienhäusern sowie größeren Mehrfamilienhäusern bebaut.
Naherholungsflächen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, z.B. der Dietenbachpark mit Badessee, die Dreisam oder die Grünspange in Weingarten West.
Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil ebenso vorhanden wie ausreichend Ärtze und Apotheken
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in einer guten und ruhigen Wohnlage im Freiburger Stadtteil Weingarten.
Bushaltestelle (Linie 14), Spielplatz und ein kleiner Lebensmittelladen sind gut zu Fuß erreichbar.
Die direkte Umgebung ist überwiegend mit kleineren Ein-und Zweifamilienhäusern sowie größeren Mehrfamilienhäusern bebaut.
Naherholungsflächen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, z.B. der Dietenbachpark mit Badessee, die Dreisam oder die Grünspange in Weingarten West.
Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil ebenso vorhanden wie ausreichend Ärtze und Apotheken
Bushaltestelle (Linie 14), Spielplatz und ein kleiner Lebensmittelladen sind gut zu Fuß erreichbar.
Die direkte Umgebung ist überwiegend mit kleineren Ein-und Zweifamilienhäusern sowie größeren Mehrfamilienhäusern bebaut.
Naherholungsflächen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, z.B. der Dietenbachpark mit Badessee, die Dreisam oder die Grünspange in Weingarten West.
Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil ebenso vorhanden wie ausreichend Ärtze und Apotheken
79114 Freiburg im Breisgau · Weingarten (Stadtteil) · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hier handelt es sich um ein Erbbaurecht.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen... mehr lesen
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Dokumente
Ansprechpartner
Firma Dirk Schemmer
Dirk Schemmer Immobilien e.K.
Rieselfeldallee 34,
79111 Freiburg
79111 Freiburg
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