immobilie1-ID: 31462365 | Anbieter-ID: KS58
Ideale Kapitalanlage: großzügige 4 Zimmerwohnung mit schönem Ausblick in FR-Weingarten
350.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung aus dem Jahr 1970, die in einem Hochhaus mit insgesamt 17 Etagen liegt. Diese Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumangebot und bietet eine vielseitige Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen....
mehr lesen
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung aus dem Jahr 1970, die in einem Hochhaus mit insgesamt 17 Etagen liegt. Diese Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumangebot und bietet eine vielseitige Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in der 17. Etage - ganz oben und über den Dächern Freiburgs!
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt die Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das Hauptbadezimmer ist mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ermöglicht eine funktionelle Nutzung. Ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die vorhandenen Loggien, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Blick in die Umgebung zu genießen - ein idealer Rückzugsort mit schöner Aussicht nach einem langen Arbeitstag. Durch die Loggien und die große Fensterfront sind alle Räume sehr hell!
Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber gleichzeitig ein enormes Potenzial, um durch eine persönliche Modernisierung den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Empfohlene Arbeiten Erneuerung der Fußböden, Erneuerung des Gästebades, Neu tapezieren/streichen der Wohnung, Modernisierung der Küche sowie Schönheitsreparaturen an den Loggien.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 397,00 €.
Derzeit wird die Wohnung als WG genutzt, zwei der vier Zimmer stehen bereits leer. Die Wohnung wird derzeit noch von zwei Herren als WG bewohnt, beide ziehen zum 03.04.2025 aus, so dass die Wohnung im leeren Zustand übergeben wird.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt die Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das Hauptbadezimmer ist mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ermöglicht eine funktionelle Nutzung. Ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die vorhandenen Loggien, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Blick in die Umgebung zu genießen - ein idealer Rückzugsort mit schöner Aussicht nach einem langen Arbeitstag. Durch die Loggien und die große Fensterfront sind alle Räume sehr hell!
Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber gleichzeitig ein enormes Potenzial, um durch eine persönliche Modernisierung den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Empfohlene Arbeiten Erneuerung der Fußböden, Erneuerung des Gästebades, Neu tapezieren/streichen der Wohnung, Modernisierung der Küche sowie Schönheitsreparaturen an den Loggien.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 397,00 €.
Derzeit wird die Wohnung als WG genutzt, zwei der vier Zimmer stehen bereits leer. Die Wohnung wird derzeit noch von zwei Herren als WG bewohnt, beide ziehen zum 03.04.2025 aus, so dass die Wohnung im leeren Zustand übergeben wird.
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung aus dem Jahr 1970, die in einem Hochhaus mit insgesamt 17 Etagen liegt. Diese Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumangebot und bietet eine vielseitige Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in der 17. Etage - ganz oben und über den Dächern Freiburgs!
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt die Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das Hauptbadezimmer ist mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ermöglicht eine funktionelle Nutzung. Ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die vorhandenen Loggien, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Blick in die Umgebung zu genießen - ein idealer Rückzugsort mit schöner Aussicht nach einem langen Arbeitstag. Durch die Loggien und die große Fensterfront sind alle Räume sehr hell!
Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber gleichzeitig ein enormes Potenzial, um durch eine persönliche Modernisierung den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Empfohlene Arbeiten Erneuerung der Fußböden, Erneuerung des Gästebades, Neu tapezieren/streichen der Wohnung, Modernisierung der Küche sowie Schönheitsreparaturen an den Loggien.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 397,00 €.
Derzeit wird die Wohnung als WG genutzt, zwei der vier Zimmer stehen bereits leer. Die Wohnung wird derzeit noch von zwei Herren als WG bewohnt, beide ziehen zum 03.04.2025 aus, so dass die Wohnung im leeren Zustand übergeben wird.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt die Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das Hauptbadezimmer ist mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ermöglicht eine funktionelle Nutzung. Ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die vorhandenen Loggien, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Blick in die Umgebung zu genießen - ein idealer Rückzugsort mit schöner Aussicht nach einem langen Arbeitstag. Durch die Loggien und die große Fensterfront sind alle Räume sehr hell!
Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber gleichzeitig ein enormes Potenzial, um durch eine persönliche Modernisierung den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Empfohlene Arbeiten Erneuerung der Fußböden, Erneuerung des Gästebades, Neu tapezieren/streichen der Wohnung, Modernisierung der Küche sowie Schönheitsreparaturen an den Loggien.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 397,00 €.
Derzeit wird die Wohnung als WG genutzt, zwei der vier Zimmer stehen bereits leer. Die Wohnung wird derzeit noch von zwei Herren als WG bewohnt, beide ziehen zum 03.04.2025 aus, so dass die Wohnung im leeren Zustand übergeben wird.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat397 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen17
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis14.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4 Zimmerwohnung: als WG oder für die Familie geeignet
- ideale Aufteilung / Zuschnitt
- renovierungsbedürftig
- sehr helle Wohnung
- Einbauküche
- zwei Bäder mit Dusche
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Aufzug vorhanden
- mit Fernwärme geheizt -... mehr lesen
- ideale Aufteilung / Zuschnitt
- renovierungsbedürftig
- sehr helle Wohnung
- Einbauküche
- zwei Bäder mit Dusche
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Aufzug vorhanden
- mit Fernwärme geheizt -... mehr lesen
- 4 Zimmerwohnung: als WG oder für die Familie geeignet
- ideale Aufteilung / Zuschnitt
- renovierungsbedürftig
- sehr helle Wohnung
- Einbauküche
- zwei Bäder mit Dusche
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Aufzug vorhanden
- mit Fernwärme geheizt - Heizkraftwerk Weingarten (Gas)
- Kellerabteil
- TG Stellplatz im Kaufpreis inkl.
- ideale Aufteilung / Zuschnitt
- renovierungsbedürftig
- sehr helle Wohnung
- Einbauküche
- zwei Bäder mit Dusche
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Aufzug vorhanden
- mit Fernwärme geheizt - Heizkraftwerk Weingarten (Gas)
- Kellerabteil
- TG Stellplatz im Kaufpreis inkl.
- 4 Zimmerwohnung: als WG oder für die Familie geeignet
- ideale Aufteilung / Zuschnitt
- renovierungsbedürftig
- sehr helle Wohnung
- Einbauküche
- zwei Bäder mit Dusche
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Aufzug vorhanden
- mit Fernwärme geheizt - Heizkraftwerk Weingarten (Gas)
- Kellerabteil
- TG Stellplatz im Kaufpreis inkl.
- ideale Aufteilung / Zuschnitt
- renovierungsbedürftig
- sehr helle Wohnung
- Einbauküche
- zwei Bäder mit Dusche
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Aufzug vorhanden
- mit Fernwärme geheizt - Heizkraftwerk Weingarten (Gas)
- Kellerabteil
- TG Stellplatz im Kaufpreis inkl.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Weingarten. Diese Gegend überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen...
mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Weingarten. Diese Gegend überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In nur 6,3 Kilometern erreichen Sie bequem die Autobahn, was eine optimale Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet.
Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur im Bildungsbereich. Ein Kindergarten ist lediglich 450 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, während die nächsten Grundschulen und Realschulen in einem Umkreis von 2,4 beziehungsweise 0,95 Kilometern liegen. Für Schüler der höheren Jahrgangsstufen ist ein Gymnasium in einer Entfernung von 2,6 Kilometern schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insbesondere der Dietenbachpark bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit und lädt zu Spaziergängen oder Nachmittagen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten verfügbar. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus urbanem Leben und ruhigem Wohngefühl in einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands.
Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur im Bildungsbereich. Ein Kindergarten ist lediglich 450 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, während die nächsten Grundschulen und Realschulen in einem Umkreis von 2,4 beziehungsweise 0,95 Kilometern liegen. Für Schüler der höheren Jahrgangsstufen ist ein Gymnasium in einer Entfernung von 2,6 Kilometern schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insbesondere der Dietenbachpark bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit und lädt zu Spaziergängen oder Nachmittagen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten verfügbar. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus urbanem Leben und ruhigem Wohngefühl in einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Weingarten. Diese Gegend überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In nur 6,3 Kilometern erreichen Sie bequem die Autobahn, was eine optimale Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet.
Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur im Bildungsbereich. Ein Kindergarten ist lediglich 450 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, während die nächsten Grundschulen und Realschulen in einem Umkreis von 2,4 beziehungsweise 0,95 Kilometern liegen. Für Schüler der höheren Jahrgangsstufen ist ein Gymnasium in einer Entfernung von 2,6 Kilometern schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insbesondere der Dietenbachpark bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit und lädt zu Spaziergängen oder Nachmittagen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten verfügbar. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus urbanem Leben und ruhigem Wohngefühl in einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands.
Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur im Bildungsbereich. Ein Kindergarten ist lediglich 450 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, während die nächsten Grundschulen und Realschulen in einem Umkreis von 2,4 beziehungsweise 0,95 Kilometern liegen. Für Schüler der höheren Jahrgangsstufen ist ein Gymnasium in einer Entfernung von 2,6 Kilometern schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insbesondere der Dietenbachpark bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit und lädt zu Spaziergängen oder Nachmittagen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten verfügbar. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus urbanem Leben und ruhigem Wohngefühl in einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands.
79114 Freiburg im Breisgau · Weingarten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist! Die Mieter ziehen zum 03.04.2025 aus. Die Immobilie wird somit im leeren Zustand übergeben.
Die Möbel werden ebenfalls noch geräumt!
Bei Interesse an der Wohnung, stellen Sie uns bitte... mehr lesen
Die Möbel werden ebenfalls noch geräumt!
Bei Interesse an der Wohnung, stellen Sie uns bitte... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist! Die Mieter ziehen zum 03.04.2025 aus. Die Immobilie wird somit im leeren Zustand übergeben.
Die Möbel werden ebenfalls noch geräumt!
Bei Interesse an der Wohnung, stellen Sie uns bitte eine schriftliche (inkl. Mobilnummer) Anfrage.
Die Möbel werden ebenfalls noch geräumt!
Bei Interesse an der Wohnung, stellen Sie uns bitte eine schriftliche (inkl. Mobilnummer) Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist! Die Mieter ziehen zum 03.04.2025 aus. Die Immobilie wird somit im leeren Zustand übergeben.
Die Möbel werden ebenfalls noch geräumt!
Bei Interesse an der Wohnung, stellen Sie uns bitte eine schriftliche (inkl. Mobilnummer) Anfrage.
Die Möbel werden ebenfalls noch geräumt!
Bei Interesse an der Wohnung, stellen Sie uns bitte eine schriftliche (inkl. Mobilnummer) Anfrage.
Ansprechpartner
Frau Anna Zimber
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0151-23060613
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761 55735507
zimber@huhn-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail