immobilie1-ID: 31480581 | Anbieter-ID: HLS204
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Freiburg-Haslach
265.000 €
Kaufpreis
63,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – einer charmanten und gut geschnittenen Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Freiburg-Haslach. Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von...
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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – einer charmanten und gut geschnittenen Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Freiburg-Haslach. Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung besticht durch eine funktionale Gestaltung und bietet eine hohe Lebensqualität.
Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle wesentlichen Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, der zu entspannten Stunden einlädt. Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit aus. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der nach Nordost ausgerichtet ist. Auch das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt so für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Badezimmer, das sich angrenzend zum Schlafzimmer befindet, ist mit einer komfortablen Duschwanne ausgestattet und bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente. Eine Waschmaschine, die im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt die Ausstattung des Badezimmers und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist, rundet das praktische Raumangebot ab.
Ein weiterer Mehrwert dieser Wohnung ist der zugehörige Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle wesentlichen Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, der zu entspannten Stunden einlädt. Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit aus. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der nach Nordost ausgerichtet ist. Auch das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt so für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Badezimmer, das sich angrenzend zum Schlafzimmer befindet, ist mit einer komfortablen Duschwanne ausgestattet und bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente. Eine Waschmaschine, die im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt die Ausstattung des Badezimmers und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist, rundet das praktische Raumangebot ab.
Ein weiterer Mehrwert dieser Wohnung ist der zugehörige Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – einer charmanten und gut geschnittenen Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Freiburg-Haslach. Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung besticht durch eine funktionale Gestaltung und bietet eine hohe Lebensqualität.
Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle wesentlichen Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, der zu entspannten Stunden einlädt. Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit aus. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der nach Nordost ausgerichtet ist. Auch das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt so für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Badezimmer, das sich angrenzend zum Schlafzimmer befindet, ist mit einer komfortablen Duschwanne ausgestattet und bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente. Eine Waschmaschine, die im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt die Ausstattung des Badezimmers und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist, rundet das praktische Raumangebot ab.
Ein weiterer Mehrwert dieser Wohnung ist der zugehörige Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle wesentlichen Räume der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, der zu entspannten Stunden einlädt. Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit aus. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der nach Nordost ausgerichtet ist. Auch das großzügige Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und sorgt so für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Badezimmer, das sich angrenzend zum Schlafzimmer befindet, ist mit einer komfortablen Duschwanne ausgestattet und bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente. Eine Waschmaschine, die im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt die Ausstattung des Badezimmers und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, das ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist, rundet das praktische Raumangebot ab.
Ein weiterer Mehrwert dieser Wohnung ist der zugehörige Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.174,54 €
-
Hausgeld pro Monat412 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.(19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNordost
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis08.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gut geschnittener Grundriss
- Badezimmer mit Duschwanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Balkon mit Nordost-Ausrichtung: Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Kleiner Balkon mit Nordwest-Ausrichtung: Zugang von der... mehr lesen
- Badezimmer mit Duschwanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Balkon mit Nordost-Ausrichtung: Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Kleiner Balkon mit Nordwest-Ausrichtung: Zugang von der... mehr lesen
- Gut geschnittener Grundriss
- Badezimmer mit Duschwanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Balkon mit Nordost-Ausrichtung: Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Kleiner Balkon mit Nordwest-Ausrichtung: Zugang von der Küche
- Großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung ist sofort verfügbar
- Badezimmer mit Duschwanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Balkon mit Nordost-Ausrichtung: Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Kleiner Balkon mit Nordwest-Ausrichtung: Zugang von der Küche
- Großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung ist sofort verfügbar
- Gut geschnittener Grundriss
- Badezimmer mit Duschwanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Balkon mit Nordost-Ausrichtung: Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Kleiner Balkon mit Nordwest-Ausrichtung: Zugang von der Küche
- Großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung ist sofort verfügbar
- Badezimmer mit Duschwanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Großzügiger Balkon mit Nordost-Ausrichtung: Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Kleiner Balkon mit Nordwest-Ausrichtung: Zugang von der Küche
- Großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung ist sofort verfügbar
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Freiburg-Haslach, einem beliebten und gut angebundenen Viertel, das sowohl durch seine ruhige Wohnlage als auch durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Haslach gehört zu den zentral...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Freiburg-Haslach, einem beliebten und gut angebundenen Viertel, das sowohl durch seine ruhige Wohnlage als auch durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Haslach gehört zu den zentral gelegenen Stadtteilen und profitiert von der Nähe zur Freiburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Der Haslacher Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 optimal, wodurch die Region auch überregional gut erreichbar ist.
Haslach bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald, der Flückiger Park sowie verschiedene Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Entfernung vorhanden. Darüber hinaus finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die den täglichen Bedarf decken.
In Haslach kombiniert sich die ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Der Haslacher Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 optimal, wodurch die Region auch überregional gut erreichbar ist.
Haslach bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald, der Flückiger Park sowie verschiedene Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Entfernung vorhanden. Darüber hinaus finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die den täglichen Bedarf decken.
In Haslach kombiniert sich die ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Freiburg-Haslach, einem beliebten und gut angebundenen Viertel, das sowohl durch seine ruhige Wohnlage als auch durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Haslach gehört zu den zentral gelegenen Stadtteilen und profitiert von der Nähe zur Freiburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Der Haslacher Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 optimal, wodurch die Region auch überregional gut erreichbar ist.
Haslach bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald, der Flückiger Park sowie verschiedene Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Entfernung vorhanden. Darüber hinaus finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die den täglichen Bedarf decken.
In Haslach kombiniert sich die ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Der Haslacher Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 optimal, wodurch die Region auch überregional gut erreichbar ist.
Haslach bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald, der Flückiger Park sowie verschiedene Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Entfernung vorhanden. Darüber hinaus finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung, die den täglichen Bedarf decken.
In Haslach kombiniert sich die ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.
79115 Freiburg im Breisgau · Haslach/Weingarten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Kaufpreis in Höhe von 280.000,- € für diese 2-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 265.000,- € für die Wohnung und 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Kaufpreis in Höhe von 280.000,- € für diese 2-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 265.000,- € für die Wohnung und 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Kaufpreis in Höhe von 280.000,- € für diese 2-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 265.000,- € für die Wohnung und 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der Kaufpreis in Höhe von 280.000,- € für diese 2-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 265.000,- € für die Wohnung und 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der guten Ordner halber bitten wir Sie vor einem Besichtigungstermin einen Eigenkapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sarah Gerlach
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 48 48 01
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
sarah.gerlach@cm-immobilien.de
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