immobilie1-ID: 31131729 | Anbieter-ID: KS6
Schönes Zweifamilienhaus mit Ausbauoption in Freiburg-Littenweiler
900.000 €
Kaufpreis
202,1 m²
Wohnfläche
543 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in der begehrten Lage von Freiburg, genauer gesagt im Stadtteil Littenweiler, direkt am Übergang zu FR-Kappel. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in der begehrten Lage von Freiburg, genauer gesagt im Stadtteil Littenweiler, direkt am Übergang zu FR-Kappel. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 2 Wohneinheiten. Es verfügt über geräumige Zimmer und zwei Badezimmer, was es ideal für größere Familien, zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet macht.
Das Haus wurde 1975 mit einem Anbau und einem Keller erweitert und wird aktuell von zwei Parteien genutzt.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch Potenziale, um es nach individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Möglichkeit des Ausbaus oder der Modernisierung eröffnet attraktive Perspektiven für zukünftige Besitzer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Außenbereiche: Die beiden Terrassen ( im EG und OG) bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und Gestaltung - im Garten genießt man einige Sonnenstunden oder im Sommer auch Schattenplätzchen. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Die Öl-Zentralheizung ist von 2008.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Freiburgs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Haus wurde 1975 mit einem Anbau und einem Keller erweitert und wird aktuell von zwei Parteien genutzt.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch Potenziale, um es nach individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Möglichkeit des Ausbaus oder der Modernisierung eröffnet attraktive Perspektiven für zukünftige Besitzer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Außenbereiche: Die beiden Terrassen ( im EG und OG) bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und Gestaltung - im Garten genießt man einige Sonnenstunden oder im Sommer auch Schattenplätzchen. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Die Öl-Zentralheizung ist von 2008.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Freiburgs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in der begehrten Lage von Freiburg, genauer gesagt im Stadtteil Littenweiler, direkt am Übergang zu FR-Kappel. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 2 Wohneinheiten. Es verfügt über geräumige Zimmer und zwei Badezimmer, was es ideal für größere Familien, zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet macht.
Das Haus wurde 1975 mit einem Anbau und einem Keller erweitert und wird aktuell von zwei Parteien genutzt.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch Potenziale, um es nach individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Möglichkeit des Ausbaus oder der Modernisierung eröffnet attraktive Perspektiven für zukünftige Besitzer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Außenbereiche: Die beiden Terrassen ( im EG und OG) bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und Gestaltung - im Garten genießt man einige Sonnenstunden oder im Sommer auch Schattenplätzchen. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Die Öl-Zentralheizung ist von 2008.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Freiburgs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Haus wurde 1975 mit einem Anbau und einem Keller erweitert und wird aktuell von zwei Parteien genutzt.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch Potenziale, um es nach individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Möglichkeit des Ausbaus oder der Modernisierung eröffnet attraktive Perspektiven für zukünftige Besitzer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Außenbereiche: Die beiden Terrassen ( im EG und OG) bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und Gestaltung - im Garten genießt man einige Sonnenstunden oder im Sommer auch Schattenplätzchen. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Die Öl-Zentralheizung ist von 2008.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Freiburgs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
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Kaufpreis900.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)202,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)543 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis22.06.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- EG: 4 Zimmer Wohnung (aktuell 3,5 Zimmer, Trennung gut möglich)
- OG: 3 Zimmer Wohnung mit Dachspitz und großer Terrasse (erweiterbar)
- Ursprungsbaujahr: 1937
- Anbau/ Erweiterung 1975
- massiv gebaut
- Öl-Zentralheizung von 2008, jährliche Inspektion
-... mehr lesen
- OG: 3 Zimmer Wohnung mit Dachspitz und großer Terrasse (erweiterbar)
- Ursprungsbaujahr: 1937
- Anbau/ Erweiterung 1975
- massiv gebaut
- Öl-Zentralheizung von 2008, jährliche Inspektion
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- EG: 4 Zimmer Wohnung (aktuell 3,5 Zimmer, Trennung gut möglich)
- OG: 3 Zimmer Wohnung mit Dachspitz und großer Terrasse (erweiterbar)
- Ursprungsbaujahr: 1937
- Anbau/ Erweiterung 1975
- massiv gebaut
- Öl-Zentralheizung von 2008, jährliche Inspektion
- Elektrik erneuert
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Doppelgarage
- voll unterkellert
- Ausbau und Erweiterung Dachgeschoss möglich
- Giebelseite (Osten) gedämmt
- OG: 3 Zimmer Wohnung mit Dachspitz und großer Terrasse (erweiterbar)
- Ursprungsbaujahr: 1937
- Anbau/ Erweiterung 1975
- massiv gebaut
- Öl-Zentralheizung von 2008, jährliche Inspektion
- Elektrik erneuert
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Doppelgarage
- voll unterkellert
- Ausbau und Erweiterung Dachgeschoss möglich
- Giebelseite (Osten) gedämmt
- EG: 4 Zimmer Wohnung (aktuell 3,5 Zimmer, Trennung gut möglich)
- OG: 3 Zimmer Wohnung mit Dachspitz und großer Terrasse (erweiterbar)
- Ursprungsbaujahr: 1937
- Anbau/ Erweiterung 1975
- massiv gebaut
- Öl-Zentralheizung von 2008, jährliche Inspektion
- Elektrik erneuert
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Doppelgarage
- voll unterkellert
- Ausbau und Erweiterung Dachgeschoss möglich
- Giebelseite (Osten) gedämmt
- OG: 3 Zimmer Wohnung mit Dachspitz und großer Terrasse (erweiterbar)
- Ursprungsbaujahr: 1937
- Anbau/ Erweiterung 1975
- massiv gebaut
- Öl-Zentralheizung von 2008, jährliche Inspektion
- Elektrik erneuert
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Doppelgarage
- voll unterkellert
- Ausbau und Erweiterung Dachgeschoss möglich
- Giebelseite (Osten) gedämmt
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in Freiburg-Littenweiler, direkt am Übergang zu Kappel. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Natur und schnellen Wegen nach Freiburg sowie ins Dreisamtal.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die... mehr lesen
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus liegt in Freiburg-Littenweiler, direkt am Übergang zu Kappel. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Natur und schnellen Wegen nach Freiburg sowie ins Dreisamtal.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus zur Endhaltestelle Littenweiler oder zum Bahnhof Littenweiler. Ein EDEKA-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kirchzarten und das Zentrum Oberwiehre (ZO) sind ebenfalls gut erreichbar. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Kapplerberg eine hervorragende Lebensqualität.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus zur Endhaltestelle Littenweiler oder zum Bahnhof Littenweiler. Ein EDEKA-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kirchzarten und das Zentrum Oberwiehre (ZO) sind ebenfalls gut erreichbar. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Kapplerberg eine hervorragende Lebensqualität.
Das Zweifamilienhaus liegt in Freiburg-Littenweiler, direkt am Übergang zu Kappel. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur Natur und schnellen Wegen nach Freiburg sowie ins Dreisamtal.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus zur Endhaltestelle Littenweiler oder zum Bahnhof Littenweiler. Ein EDEKA-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kirchzarten und das Zentrum Oberwiehre (ZO) sind ebenfalls gut erreichbar. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Kapplerberg eine hervorragende Lebensqualität.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus zur Endhaltestelle Littenweiler oder zum Bahnhof Littenweiler. Ein EDEKA-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kirchzarten und das Zentrum Oberwiehre (ZO) sind ebenfalls gut erreichbar. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge im nahegelegenen Kapplerberg eine hervorragende Lebensqualität.
79117 Freiburg · Littenweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus steht nach Absprache (voraussichtlich September/Oktober 2024) zur Verfügung.
Hinweise: Bei den Grundrissen kann es zu Abweichungen kommen. Es handelt sich um Vermarktungsgrundrisse. Gerne lassen wir Ihnen die originalen Grundrisse zukommen.
Di... mehr lesen
Hinweise: Bei den Grundrissen kann es zu Abweichungen kommen. Es handelt sich um Vermarktungsgrundrisse. Gerne lassen wir Ihnen die originalen Grundrisse zukommen.
Di... mehr lesen
Das Haus steht nach Absprache (voraussichtlich September/Oktober 2024) zur Verfügung.
Hinweise: Bei den Grundrissen kann es zu Abweichungen kommen. Es handelt sich um Vermarktungsgrundrisse. Gerne lassen wir Ihnen die originalen Grundrisse zukommen.
Die Wohnfläche ist aus den genehmigten Plänen und der Wohnflächenberechnung entnommen. Die Terrassen wurden bei den Plänen und der Berechnungen nicht berücksichtigt. In der hier angegebenen Wohnfläche von ca. 202 qm sind die Terrassen jedoch anteilig aufgenommen.
Hinweise: Bei den Grundrissen kann es zu Abweichungen kommen. Es handelt sich um Vermarktungsgrundrisse. Gerne lassen wir Ihnen die originalen Grundrisse zukommen.
Die Wohnfläche ist aus den genehmigten Plänen und der Wohnflächenberechnung entnommen. Die Terrassen wurden bei den Plänen und der Berechnungen nicht berücksichtigt. In der hier angegebenen Wohnfläche von ca. 202 qm sind die Terrassen jedoch anteilig aufgenommen.
Das Haus steht nach Absprache (voraussichtlich September/Oktober 2024) zur Verfügung.
Hinweise: Bei den Grundrissen kann es zu Abweichungen kommen. Es handelt sich um Vermarktungsgrundrisse. Gerne lassen wir Ihnen die originalen Grundrisse zukommen.
Die Wohnfläche ist aus den genehmigten Plänen und der Wohnflächenberechnung entnommen. Die Terrassen wurden bei den Plänen und der Berechnungen nicht berücksichtigt. In der hier angegebenen Wohnfläche von ca. 202 qm sind die Terrassen jedoch anteilig aufgenommen.
Hinweise: Bei den Grundrissen kann es zu Abweichungen kommen. Es handelt sich um Vermarktungsgrundrisse. Gerne lassen wir Ihnen die originalen Grundrisse zukommen.
Die Wohnfläche ist aus den genehmigten Plänen und der Wohnflächenberechnung entnommen. Die Terrassen wurden bei den Plänen und der Berechnungen nicht berücksichtigt. In der hier angegebenen Wohnfläche von ca. 202 qm sind die Terrassen jedoch anteilig aufgenommen.
Ansprechpartner
Frau Charlotte Huhn
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761-55 73 55 05
Charlotte Huhn Immobilien
Sandstraße 4,
79104 Freiburg
79104 Freiburg
0761 55735507
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