immobilie1-ID: 31556871 | Anbieter-ID: 2025_35
Zweifamilienhaus mit hohem Naturkeller
525.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde bereits im Jahr 1909 erbaut, und dann später 1958 und zuletzt 1992 erweitert und modernisiert.
Über die innen liegende Treppe sind die beiden Geschosse offen miteinander verbunden, so dass aktuell eher eine... mehr lesen
Über die innen liegende Treppe sind die beiden Geschosse offen miteinander verbunden, so dass aktuell eher eine... mehr lesen
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde bereits im Jahr 1909 erbaut, und dann später 1958 und zuletzt 1992 erweitert und modernisiert.
Über die innen liegende Treppe sind die beiden Geschosse offen miteinander verbunden, so dass aktuell eher eine zusammenhängende Nutzung denkbar ist.
Sowohl im EG wir auch im OG befinden sich die funktionalen Anschlüsse für Küche, und jeweils ein separates Bade mit Dusche und Badewanne.
Durch geringfügige Änderungen können die Grundrisse auch an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Über die innen liegende Treppe sind die beiden Geschosse offen miteinander verbunden, so dass aktuell eher eine zusammenhängende Nutzung denkbar ist.
Sowohl im EG wir auch im OG befinden sich die funktionalen Anschlüsse für Küche, und jeweils ein separates Bade mit Dusche und Badewanne.
Durch geringfügige Änderungen können die Grundrisse auch an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde bereits im Jahr 1909 erbaut, und dann später 1958 und zuletzt 1992 erweitert und modernisiert.
Über die innen liegende Treppe sind die beiden Geschosse offen miteinander verbunden, so dass aktuell eher eine zusammenhängende Nutzung denkbar ist.
Sowohl im EG wir auch im OG befinden sich die funktionalen Anschlüsse für Küche, und jeweils ein separates Bade mit Dusche und Badewanne.
Durch geringfügige Änderungen können die Grundrisse auch an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Über die innen liegende Treppe sind die beiden Geschosse offen miteinander verbunden, so dass aktuell eher eine zusammenhängende Nutzung denkbar ist.
Sowohl im EG wir auch im OG befinden sich die funktionalen Anschlüsse für Küche, und jeweils ein separates Bade mit Dusche und Badewanne.
Durch geringfügige Änderungen können die Grundrisse auch an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
KäuferprovisionBei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57% des Kaufpreises (incl. MwSt.) in Rechnung gestellt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
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Nutzfläche (ca.)88 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die technische Ausstattung wurde bei der letzten Sanierung 1992 auf den damals aktuellen Stand gebracht - nach den heutigen Bedürfnissen, könnten hier weitere Maßnahmen angebracht sein.
Die beiden Gas-Thermen wurden 2016 erneuert, so dass dieses
Thema... mehr lesen
Die beiden Gas-Thermen wurden 2016 erneuert, so dass dieses
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Die technische Ausstattung wurde bei der letzten Sanierung 1992 auf den damals aktuellen Stand gebracht - nach den heutigen Bedürfnissen, könnten hier weitere Maßnahmen angebracht sein.
Die beiden Gas-Thermen wurden 2016 erneuert, so dass dieses
Thema im Moment keine Handlung erfordert.
Im EG gibt es einen Kachelofen, der von der benachbarten Küche aus bestückt werden kann.
Die beiden Gas-Thermen wurden 2016 erneuert, so dass dieses
Thema im Moment keine Handlung erfordert.
Im EG gibt es einen Kachelofen, der von der benachbarten Küche aus bestückt werden kann.
Die technische Ausstattung wurde bei der letzten Sanierung 1992 auf den damals aktuellen Stand gebracht - nach den heutigen Bedürfnissen, könnten hier weitere Maßnahmen angebracht sein.
Die beiden Gas-Thermen wurden 2016 erneuert, so dass dieses
Thema im Moment keine Handlung erfordert.
Im EG gibt es einen Kachelofen, der von der benachbarten Küche aus bestückt werden kann.
Die beiden Gas-Thermen wurden 2016 erneuert, so dass dieses
Thema im Moment keine Handlung erfordert.
Im EG gibt es einen Kachelofen, der von der benachbarten Küche aus bestückt werden kann.
- Keller
Lage
Das Grundstück liegt am südlichen Rand des Waldkircher Ortsteils Batzenhäusle. Die angrenzenden Felder bieten einen ungehinderten Blick ins Grüne, und das gegenüberliegende Sägewerk liefert kostenfrei den Duft von frisch gesägtem Holz.
Das Grundstück liegt am südlichen Rand des Waldkircher Ortsteils Batzenhäusle. Die angrenzenden Felder bieten einen ungehinderten Blick ins Grüne, und das gegenüberliegende Sägewerk liefert kostenfrei den Duft von frisch gesägtem Holz.
Waldkirch / Batzenhäusle Deutschland (79183)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine außergewöhnliche Besonderheit ist der riesige Keller mit Naturboden, einem Grundwasserbrunnen und ca. 3,5 Meter Raumhöhe.
Der aktuell als Speicher genutzte Dachspitz kann zusätzliche als Wohnraum ausgebaut werden.
Der aktuell als Speicher genutzte Dachspitz kann zusätzliche als Wohnraum ausgebaut werden.
Eine außergewöhnliche Besonderheit ist der riesige Keller mit Naturboden, einem Grundwasserbrunnen und ca. 3,5 Meter Raumhöhe.
Der aktuell als Speicher genutzte Dachspitz kann zusätzliche als Wohnraum ausgebaut werden.
Der aktuell als Speicher genutzte Dachspitz kann zusätzliche als Wohnraum ausgebaut werden.
Ansprechpartner
Herr Frank Muffler
Muffler Immobilien GmbH
Schloß-Straße 8a,
79183 Waldkirch
79183 Waldkirch
Schloß-Straße 8a ,
79183 Waldkirch
79183 Waldkirch
07681 497 8560
Muffler Immobilien GmbH
Schloß-Straße 8a ,
79183 Waldkirch
79183 Waldkirch
07681 497 8560
frank.muffler@muffler-immobilien.de
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