immobilie1-ID: 31560359 | Anbieter-ID: 44280103-091081
Vielseitiges Einfamilienhaus in Hanglage
590.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
544 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kollnau bietet mit seiner durchdachten Aufteilung und der attraktiven Hanglage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² auf einem 544 m² großen Grundstück lässt sich das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss, ein Fertighaus von Okal, verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das massiv gebaute Untergeschoss umfasst 2,5 Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer und bietet durch seinen direkten Zugang zum Garten ein besonderes Wohngefühl. Es teilt sich den Eingang mit dem Erdgeschoss, könnte aber mit nur geringen Umbaumaßnahmen in eine eigenständige Einheit getrennt werden.
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Das Erdgeschoss, ein Fertighaus von Okal, verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das massiv gebaute Untergeschoss umfasst 2,5 Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer und bietet durch seinen direkten Zugang zum Garten ein besonderes Wohngefühl. Es teilt sich den Eingang mit dem Erdgeschoss, könnte aber mit nur geringen Umbaumaßnahmen in eine eigenständige Einheit getrennt werden.
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Das Erdgeschoss, ein Fertighaus von Okal, verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das massiv gebaute Untergeschoss umfasst 2,5 Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer und bietet durch seinen direkten Zugang zum Garten ein besonderes Wohngefühl. Es teilt sich den Eingang mit dem Erdgeschoss, könnte aber mit nur geringen Umbaumaßnahmen in eine eigenständige Einheit getrennt werden.
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Das Erdgeschoss, ein Fertighaus von Okal, verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das massiv gebaute Untergeschoss umfasst 2,5 Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer und bietet durch seinen direkten Zugang zum Garten ein besonderes Wohngefühl. Es teilt sich den Eingang mit dem Erdgeschoss, könnte aber mit nur geringen Umbaumaßnahmen in eine eigenständige Einheit getrennt werden.
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)544 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis01.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Baujahr 1973
Grundstücksgröße: 544 m²
Wohnfläche: ca. 176 m²
Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich
Erdgeschoss als Fertighaus (Okal), Untergeschoss massiv gebaut
4 Zimmer im... mehr lesen
Grundstücksgröße: 544 m²
Wohnfläche: ca. 176 m²
Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich
Erdgeschoss als Fertighaus (Okal), Untergeschoss massiv gebaut
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Baujahr 1973
Grundstücksgröße: 544 m²
Wohnfläche: ca. 176 m²
Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich
Erdgeschoss als Fertighaus (Okal), Untergeschoss massiv gebaut
4 Zimmer im Erdgeschoss, 2,5 Zimmer im Untergeschoss
Zwei Badezimmer und zwei Küchen
Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
Direkter Zugang zum Garten vom Untergeschoss
Garage vorhanden
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Gemeinsamer Eingang, aber mit geringem Aufwand trennbar
Gasheizung aus 2021
Dach saniert 2001
Grundstücksgröße: 544 m²
Wohnfläche: ca. 176 m²
Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich
Erdgeschoss als Fertighaus (Okal), Untergeschoss massiv gebaut
4 Zimmer im Erdgeschoss, 2,5 Zimmer im Untergeschoss
Zwei Badezimmer und zwei Küchen
Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
Direkter Zugang zum Garten vom Untergeschoss
Garage vorhanden
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Gemeinsamer Eingang, aber mit geringem Aufwand trennbar
Gasheizung aus 2021
Dach saniert 2001
Baujahr 1973
Grundstücksgröße: 544 m²
Wohnfläche: ca. 176 m²
Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich
Erdgeschoss als Fertighaus (Okal), Untergeschoss massiv gebaut
4 Zimmer im Erdgeschoss, 2,5 Zimmer im Untergeschoss
Zwei Badezimmer und zwei Küchen
Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
Direkter Zugang zum Garten vom Untergeschoss
Garage vorhanden
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Gemeinsamer Eingang, aber mit geringem Aufwand trennbar
Gasheizung aus 2021
Dach saniert 2001
Grundstücksgröße: 544 m²
Wohnfläche: ca. 176 m²
Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich
Erdgeschoss als Fertighaus (Okal), Untergeschoss massiv gebaut
4 Zimmer im Erdgeschoss, 2,5 Zimmer im Untergeschoss
Zwei Badezimmer und zwei Küchen
Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
Direkter Zugang zum Garten vom Untergeschoss
Garage vorhanden
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Gemeinsamer Eingang, aber mit geringem Aufwand trennbar
Gasheizung aus 2021
Dach saniert 2001
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in Kollnau, einem Stadtteil von Waldkirch, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Hanglage sorgt für eine herrliche Aussicht, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind....
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Das Haus befindet sich in Kollnau, einem Stadtteil von Waldkirch, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Hanglage sorgt für eine herrliche Aussicht, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden.
Das Haus befindet sich in Kollnau, einem Stadtteil von Waldkirch, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Hanglage sorgt für eine herrliche Aussicht, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden.
Waldkirch Baden-Württemberg Deutschland (79183)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dennis Cofani
Selbstständiger Immobilienberater
Habsburgerstraße 101 79104 Freiburg
E-Mail: dennis.cofani@db.com
Telefon: 0761 42966670
Aufsichtsbehörde: Industrie-... mehr lesen
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Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Ihre Finanzierung in den besten Händen
Unsere langjährig erfahrene Beraterin Frau Beate Neff steht Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite. Mit Zugriff auf über 400 Banken findet sie für Sie die bestmögliche Finanzierungslösung – individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
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Ansprechpartner
Herr Dennis Cofani
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Habsburgerstraße 101,
79104 Freiburg im Breisgau
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0761 42966670
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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0173 6874852
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