immobilie1-ID: 31233863 | Anbieter-ID: BM298
Attraktive Praxis zentral in Waldkirch
299.900 €
Kaufpreis
99,78 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen und 360-Grad-Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/EAAd
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
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Willkommen in diesen hellen Praxisräumen in zentraler Lage in Waldkirch!
Aktuell wird diese Gewerbeeinheit mit ca. 99 m² als Arztpraxis genutzt. Der separate Außeneingang im Erdgeschoss ist ideal für Patienten und Laufkundschaft.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zum großzügigen Flur, welcher genügend Platz bietet für den Empfangstresen. Im vorderen Bereich befindet sich das Wartezimmer und das Gäste-WC. Die 3 Praxisräume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet und hell. Im hinteren Bereich ist die Fläche in einen Küchenraum, ein weiteres WC und einen Kopierraum aufgeteilt.
Die Praxis hat einen sehr großen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Die Praxis hat einen sehr großen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Vom Eingangsbereich gelangen Sie zum großzügigen Flur, welcher genügend Platz bietet für den Empfangstresen. Im vorderen Bereich befindet sich das Wartezimmer und das Gäste-WC. Die 3 Praxisräume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet und hell. Im hinteren Bereich ist die Fläche in einen Küchenraum, ein weiteres WC und einen Kopierraum aufgeteilt.
Die Praxis hat einen sehr großen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Aktuell wird diese Gewerbeeinheit mit ca. 99 m² als Arztpraxis genutzt. Der separate Außeneingang im Erdgeschoss ist ideal für Patienten und Laufkundschaft.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zum großzügigen Flur, welcher genügend Platz bietet für den Empfangstresen. Im vorderen Bereich befindet sich das Wartezimmer und das Gäste-WC. Die 3 Praxisräume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet und hell. Im hinteren Bereich ist die Fläche in einen Küchenraum, ein weiteres WC und einen Kopierraum aufgeteilt.
Die Praxis hat einen sehr großen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis299.900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.475 €
-
Hausgeld pro Monat458 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)99,78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis08.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Mehrfamilienhaus in bester Lage Waldkirchs
- Kellerräume (sehr groß) und PKW-Stellplatz
- Gebäude Baujahr 1990
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Mehrfamilienhaus in bester Lage Waldkirchs
- Kellerräume (sehr groß) und PKW-Stellplatz
- Gebäude Baujahr 1990
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- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Mehrfamilienhaus in bester Lage Waldkirchs
- Kellerräume (sehr groß) und PKW-Stellplatz
- Gebäude Baujahr 1990
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Mehrfamilienhaus in bester Lage Waldkirchs
- Kellerräume (sehr groß) und PKW-Stellplatz
- Gebäude Baujahr 1990
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Waldkirch ist eine selbständige Kreisstadt im Landkreis Emmendingen und liegt ca. 15 km nordöstlich vor den Toren Freiburgs, landschaftlich reizvoll im Südschwarzwald.
Am Rande von Waldkirch fließt die Elz, hier haben Sie die Möglichkeit lange... mehr lesen
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Waldkirch ist eine selbständige Kreisstadt im Landkreis Emmendingen und liegt ca. 15 km nordöstlich vor den Toren Freiburgs, landschaftlich reizvoll im Südschwarzwald.
Am Rande von Waldkirch fließt die Elz, hier haben Sie die Möglichkeit lange Spazier- und Radwege zu geniessen. Die nahe gelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa Park in Rust sind lohnende Ziele für einen Tagesausflug. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße B3 und die Bundesautobahn A5. Die Entfernung zum Flughafen Basel-Mulhouse beträgt ca. 80 km. Die Nachbargemeinden im Elztal sind Gutach im Breisgau, Winden im Elztal und Elzach.
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Waldkirch ist eine selbständige Kreisstadt im Landkreis Emmendingen und liegt ca. 15 km nordöstlich vor den Toren Freiburgs, landschaftlich reizvoll im Südschwarzwald.
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79183 Waldkirch · Waldkirch (Breisgau) (Stadt) · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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SolidImmo Udo Roth
Merianstraße 29,
79104 Freiburg im Breisgau
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