immobilie1-ID: 31527733 | Anbieter-ID: 44280104-080683
Charmantes Einfamilienhaus
700.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus - als Doppelhaus - besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 290 m² großen Grundstück zuzüglich hälftigem Miteigentumsanteil an 107 m² Garagengrundstück.
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Dieses schöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus - als Doppelhaus - besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 290 m² großen Grundstück zuzüglich hälftigem Miteigentumsanteil an 107 m² Garagengrundstück.
Diese hochwertig, im Jahr 1989/90, erbaute Immobilie bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowohl für Familien oder auch Paare ein gemütliches neues Zuhause.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, während die hochwertige Holzküche mit angrenzendem Vorratsraum perfekt für Hobbyköche geeignet ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und den schön angelegten Gartenbereich mit Süd-West Ausrichtung und angrenzendem Bachlauf.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben. Das große Badezimmer mit Tageslicht überzeugt mit einer Badewanne und integrierter Dusche, Bidet sowie Doppelwaschbecken.
Das Untergeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohn- bzw. Hobbyraum von ca. 30 m² – vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum. Ein weiteres Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum runden diese Ebene ab.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Diese hochwertig, im Jahr 1989/90, erbaute Immobilie bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowohl für Familien oder auch Paare ein gemütliches neues Zuhause.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, während die hochwertige Holzküche mit angrenzendem Vorratsraum perfekt für Hobbyköche geeignet ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und den schön angelegten Gartenbereich mit Süd-West Ausrichtung und angrenzendem Bachlauf.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben. Das große Badezimmer mit Tageslicht überzeugt mit einer Badewanne und integrierter Dusche, Bidet sowie Doppelwaschbecken.
Das Untergeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohn- bzw. Hobbyraum von ca. 30 m² – vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum. Ein weiteres Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum runden diese Ebene ab.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Dieses schöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus - als Doppelhaus - besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 290 m² großen Grundstück zuzüglich hälftigem Miteigentumsanteil an 107 m² Garagengrundstück.
Diese hochwertig, im Jahr 1989/90, erbaute Immobilie bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowohl für Familien oder auch Paare ein gemütliches neues Zuhause.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, während die hochwertige Holzküche mit angrenzendem Vorratsraum perfekt für Hobbyköche geeignet ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und den schön angelegten Gartenbereich mit Süd-West Ausrichtung und angrenzendem Bachlauf.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben. Das große Badezimmer mit Tageslicht überzeugt mit einer Badewanne und integrierter Dusche, Bidet sowie Doppelwaschbecken.
Das Untergeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohn- bzw. Hobbyraum von ca. 30 m² – vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum. Ein weiteres Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum runden diese Ebene ab.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Diese hochwertig, im Jahr 1989/90, erbaute Immobilie bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowohl für Familien oder auch Paare ein gemütliches neues Zuhause.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine warme Atmosphäre, während die hochwertige Holzküche mit angrenzendem Vorratsraum perfekt für Hobbyköche geeignet ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und den schön angelegten Gartenbereich mit Süd-West Ausrichtung und angrenzendem Bachlauf.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben. Das große Badezimmer mit Tageslicht überzeugt mit einer Badewanne und integrierter Dusche, Bidet sowie Doppelwaschbecken.
Das Untergeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohn- bzw. Hobbyraum von ca. 30 m² – vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum. Ein weiteres Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum runden diese Ebene ab.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Kosten
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Kaufpreis700.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)343 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung (neu 2015) mit Thermobehälter mit zusätzlichem Heizstab, PV-Anlage mit Speicher (neu 2022), Holzfenster mit... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung (neu 2015) mit Thermobehälter mit zusätzlichem Heizstab, PV-Anlage mit Speicher (neu 2022), Holzfenster mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung (neu 2015) mit Thermobehälter mit zusätzlichem Heizstab, PV-Anlage mit Speicher (neu 2022), Holzfenster mit Isolierverglasung und integrierten Sprossen, Rollläden - teilweise elektrisch, hochwertige Fußbodenbeläge in Stein, Parkett, VB-Fliesen und Laminat, Holzeinbauküche mit modernisierten Geräten, Kachelofen, hochwertige Holz-Einbauschränke, überdachte Terrasse und Balkon, 2 Bäder und Gäste-WC, Außenwand Hobbyraum isoliert, überdachter Eingangsbereich, Gartenhaus, Garage und 2 Stellplätze.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Flur, Duschbad/WC, Wohn-/Hobbyraum mit Laminatboden, Tageslichtfenster und Heizung, Keller mit Waschküche und Heizungsraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Vorratsraum und Zugang zum Flur
Dachgeschoss: Treppenhaus/Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Zugang auf Balkon, Badezimmer mit Dusch-Badewanne/Doppelwaschbecken/WC/Bidet und großem Tageslichtfenster
Dachspitz (mit Zugleiter begehbar)
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung (neu 2015) mit Thermobehälter mit zusätzlichem Heizstab, PV-Anlage mit Speicher (neu 2022), Holzfenster mit Isolierverglasung und integrierten Sprossen, Rollläden - teilweise elektrisch, hochwertige Fußbodenbeläge in Stein, Parkett, VB-Fliesen und Laminat, Holzeinbauküche mit modernisierten Geräten, Kachelofen, hochwertige Holz-Einbauschränke, überdachte Terrasse und Balkon, 2 Bäder und Gäste-WC, Außenwand Hobbyraum isoliert, überdachter Eingangsbereich, Gartenhaus, Garage und 2 Stellplätze.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Flur, Duschbad/WC, Wohn-/Hobbyraum mit Laminatboden, Tageslichtfenster und Heizung, Keller mit Waschküche und Heizungsraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Vorratsraum und Zugang zum Flur
Dachgeschoss: Treppenhaus/Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Zugang auf Balkon, Badezimmer mit Dusch-Badewanne/Doppelwaschbecken/WC/Bidet und großem Tageslichtfenster
Dachspitz (mit Zugleiter begehbar)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung (neu 2015) mit Thermobehälter mit zusätzlichem Heizstab, PV-Anlage mit Speicher (neu 2022), Holzfenster mit Isolierverglasung und integrierten Sprossen, Rollläden - teilweise elektrisch, hochwertige Fußbodenbeläge in Stein, Parkett, VB-Fliesen und Laminat, Holzeinbauküche mit modernisierten Geräten, Kachelofen, hochwertige Holz-Einbauschränke, überdachte Terrasse und Balkon, 2 Bäder und Gäste-WC, Außenwand Hobbyraum isoliert, überdachter Eingangsbereich, Gartenhaus, Garage und 2 Stellplätze.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Flur, Duschbad/WC, Wohn-/Hobbyraum mit Laminatboden, Tageslichtfenster und Heizung, Keller mit Waschküche und Heizungsraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Vorratsraum und Zugang zum Flur
Dachgeschoss: Treppenhaus/Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Zugang auf Balkon, Badezimmer mit Dusch-Badewanne/Doppelwaschbecken/WC/Bidet und großem Tageslichtfenster
Dachspitz (mit Zugleiter begehbar)
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung (neu 2015) mit Thermobehälter mit zusätzlichem Heizstab, PV-Anlage mit Speicher (neu 2022), Holzfenster mit Isolierverglasung und integrierten Sprossen, Rollläden - teilweise elektrisch, hochwertige Fußbodenbeläge in Stein, Parkett, VB-Fliesen und Laminat, Holzeinbauküche mit modernisierten Geräten, Kachelofen, hochwertige Holz-Einbauschränke, überdachte Terrasse und Balkon, 2 Bäder und Gäste-WC, Außenwand Hobbyraum isoliert, überdachter Eingangsbereich, Gartenhaus, Garage und 2 Stellplätze.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Flur, Duschbad/WC, Wohn-/Hobbyraum mit Laminatboden, Tageslichtfenster und Heizung, Keller mit Waschküche und Heizungsraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Vorratsraum und Zugang zum Flur
Dachgeschoss: Treppenhaus/Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Zugang auf Balkon, Badezimmer mit Dusch-Badewanne/Doppelwaschbecken/WC/Bidet und großem Tageslichtfenster
Dachspitz (mit Zugleiter begehbar)
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Bad Krozingen.
Die große Kreisstadt Bad Krozingen, eine idyllische Stadt im Markgräflerland - ca. 20 km südlich von Freiburg, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die... mehr lesen
Die große Kreisstadt Bad Krozingen, eine idyllische Stadt im Markgräflerland - ca. 20 km südlich von Freiburg, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Bad Krozingen.
Die große Kreisstadt Bad Krozingen, eine idyllische Stadt im Markgräflerland - ca. 20 km südlich von Freiburg, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grund-/Haupt-/Real- und Gymnasium, Kindergärten, Berufsschule und medizinischer Versorgung. Die malerische Umgebung mit Weinbergen und dem nahegelegenen Schwarzwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Besonders bekannt ist Bad Krozingen durch seinen 40 ha großen Kurpark sowie für seine Thermenlandschaft und das milde Klima, das zur Erholung beiträgt. In Bad Krozingen befindet sich außerdem das international bekannte Herzzentrum.
Dank der guten Verkehrsanbindung (Zug, Bus und Autobahnnähe) sind Freiburg und Basel schnell erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.
Die große Kreisstadt Bad Krozingen, eine idyllische Stadt im Markgräflerland - ca. 20 km südlich von Freiburg, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grund-/Haupt-/Real- und Gymnasium, Kindergärten, Berufsschule und medizinischer Versorgung. Die malerische Umgebung mit Weinbergen und dem nahegelegenen Schwarzwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Besonders bekannt ist Bad Krozingen durch seinen 40 ha großen Kurpark sowie für seine Thermenlandschaft und das milde Klima, das zur Erholung beiträgt. In Bad Krozingen befindet sich außerdem das international bekannte Herzzentrum.
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79189 Bad Krozingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dominique Makulinski
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlatter Str. 11 79189 Bad Krozingen
E-Mail: dominique.makulinski@db.com
Telefon: 0761 21765160
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Ansprechpartner
Frau Dominique Makulinski
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Schlatter Straße 11,
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79098 Freiburg im Breisgau
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