immobilie1-ID: 31562437 | Anbieter-ID: 44280104-089642
Freistehendes Einfamilienhaus in bester Südlage
745.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
506 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ca. 124 m² Wohnfläche zuzüglich großzügiger Süd-West-Terrasse und zuzüglich Einliegerwohnung mit zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen von weiteren ca. 20 m² auf schönem Eckgrundstück...
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Freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ca. 124 m² Wohnfläche zuzüglich großzügiger Süd-West-Terrasse und zuzüglich Einliegerwohnung mit zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen von weiteren ca. 20 m² auf schönem Eckgrundstück (506 m²) mit Außenpool.
Dieses charmante, 1992 erbaute Einfamilienhaus, wurde in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt, da sowohl im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss die erforderlichen Anschlüsse für Küche und eigene Badezimmer zur Verfügung stehen.
Im voll unterkellerten Bereich können weitere zwei Zimmer sowie ein Duschbad zu Wohnzwecken genutzt werden.
Highlights der Immobilie:
• Schön angelegtes Eckgrundstück mit Pool in Süd-/Westausrichtung
• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit Erker und Kachelofen
• Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für energieeffizientes Wohnen
• Erd- und Dachgeschoss separat als eigene Wohneinheiten nutzbar
• Carport für bequemes Parken sowie in der Parallelstraße eine zugewiesene Einzelgarage
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Flexibilität und Wohnqualität. Ob als großzügiges Eigenheim oder mit einer separaten Wohneinheit – hier sind viele Möglichkeiten denkbar.
Dieses charmante, 1992 erbaute Einfamilienhaus, wurde in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt, da sowohl im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss die erforderlichen Anschlüsse für Küche und eigene Badezimmer zur Verfügung stehen.
Im voll unterkellerten Bereich können weitere zwei Zimmer sowie ein Duschbad zu Wohnzwecken genutzt werden.
Highlights der Immobilie:
• Schön angelegtes Eckgrundstück mit Pool in Süd-/Westausrichtung
• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit Erker und Kachelofen
• Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für energieeffizientes Wohnen
• Erd- und Dachgeschoss separat als eigene Wohneinheiten nutzbar
• Carport für bequemes Parken sowie in der Parallelstraße eine zugewiesene Einzelgarage
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Flexibilität und Wohnqualität. Ob als großzügiges Eigenheim oder mit einer separaten Wohneinheit – hier sind viele Möglichkeiten denkbar.
Freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ca. 124 m² Wohnfläche zuzüglich großzügiger Süd-West-Terrasse und zuzüglich Einliegerwohnung mit zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen von weiteren ca. 20 m² auf schönem Eckgrundstück (506 m²) mit Außenpool.
Dieses charmante, 1992 erbaute Einfamilienhaus, wurde in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt, da sowohl im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss die erforderlichen Anschlüsse für Küche und eigene Badezimmer zur Verfügung stehen.
Im voll unterkellerten Bereich können weitere zwei Zimmer sowie ein Duschbad zu Wohnzwecken genutzt werden.
Highlights der Immobilie:
• Schön angelegtes Eckgrundstück mit Pool in Süd-/Westausrichtung
• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit Erker und Kachelofen
• Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für energieeffizientes Wohnen
• Erd- und Dachgeschoss separat als eigene Wohneinheiten nutzbar
• Carport für bequemes Parken sowie in der Parallelstraße eine zugewiesene Einzelgarage
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Flexibilität und Wohnqualität. Ob als großzügiges Eigenheim oder mit einer separaten Wohneinheit – hier sind viele Möglichkeiten denkbar.
Dieses charmante, 1992 erbaute Einfamilienhaus, wurde in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt, da sowohl im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoss die erforderlichen Anschlüsse für Küche und eigene Badezimmer zur Verfügung stehen.
Im voll unterkellerten Bereich können weitere zwei Zimmer sowie ein Duschbad zu Wohnzwecken genutzt werden.
Highlights der Immobilie:
• Schön angelegtes Eckgrundstück mit Pool in Süd-/Westausrichtung
• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit Erker und Kachelofen
• Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für energieeffizientes Wohnen
• Erd- und Dachgeschoss separat als eigene Wohneinheiten nutzbar
• Carport für bequemes Parken sowie in der Parallelstraße eine zugewiesene Einzelgarage
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Flexibilität und Wohnqualität. Ob als großzügiges Eigenheim oder mit einer separaten Wohneinheit – hier sind viele Möglichkeiten denkbar.
Kosten
-
Kaufpreis745.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1992
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)506 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis17.03.2035
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, Holzdecken, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise mit... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, Holzdecken, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, Holzdecken, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise mit Fliegengittern versehen, Terrasse mit Markise, Ostbalkon, Außenpool mit neuer Sandfilteranlage (2021), Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Fliesen, Holzeinbauküche, Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden, 3 Badezimmer davon ein modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss, Schwedenofen im Dachgeschoss, Kachelofen im Erdgeschoss, Gartenhaus, Gewächshaus, Carport
Raumaufteilung;
Untergeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche - davon ca. 20 m² für Wohnzwecke ausgebaute 2 Zimmer und Duschbad, 2 Kellerräume sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Flur
Erdgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse - Windfang / Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit separater Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne/Dusche/2 Waschbecken/WC/Fenster, Zugang zur Südterrasse und den Gartenbereich mit Pool
Dachgeschoss: ca. 54 m² Wohnfläche - 3 Zimmer bzw. 1 Zimmer als Küche nutzbar, Balkon, Abstellnische, Duschbad mit WC/WA-Anschluss/Fenster
Speicher
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, Holzdecken, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise mit Fliegengittern versehen, Terrasse mit Markise, Ostbalkon, Außenpool mit neuer Sandfilteranlage (2021), Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Fliesen, Holzeinbauküche, Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden, 3 Badezimmer davon ein modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss, Schwedenofen im Dachgeschoss, Kachelofen im Erdgeschoss, Gartenhaus, Gewächshaus, Carport
Raumaufteilung;
Untergeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche - davon ca. 20 m² für Wohnzwecke ausgebaute 2 Zimmer und Duschbad, 2 Kellerräume sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Flur
Erdgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse - Windfang / Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit separater Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne/Dusche/2 Waschbecken/WC/Fenster, Zugang zur Südterrasse und den Gartenbereich mit Pool
Dachgeschoss: ca. 54 m² Wohnfläche - 3 Zimmer bzw. 1 Zimmer als Küche nutzbar, Balkon, Abstellnische, Duschbad mit WC/WA-Anschluss/Fenster
Speicher
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, Holzdecken, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise mit Fliegengittern versehen, Terrasse mit Markise, Ostbalkon, Außenpool mit neuer Sandfilteranlage (2021), Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Fliesen, Holzeinbauküche, Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden, 3 Badezimmer davon ein modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss, Schwedenofen im Dachgeschoss, Kachelofen im Erdgeschoss, Gartenhaus, Gewächshaus, Carport
Raumaufteilung;
Untergeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche - davon ca. 20 m² für Wohnzwecke ausgebaute 2 Zimmer und Duschbad, 2 Kellerräume sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Flur
Erdgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse - Windfang / Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit separater Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne/Dusche/2 Waschbecken/WC/Fenster, Zugang zur Südterrasse und den Gartenbereich mit Pool
Dachgeschoss: ca. 54 m² Wohnfläche - 3 Zimmer bzw. 1 Zimmer als Küche nutzbar, Balkon, Abstellnische, Duschbad mit WC/WA-Anschluss/Fenster
Speicher
- Kachel-/Schwedenofen
Massivbauweise, vollunterkellert, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, Holzdecken, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise mit Fliegengittern versehen, Terrasse mit Markise, Ostbalkon, Außenpool mit neuer Sandfilteranlage (2021), Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Fliesen, Holzeinbauküche, Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden, 3 Badezimmer davon ein modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss, Schwedenofen im Dachgeschoss, Kachelofen im Erdgeschoss, Gartenhaus, Gewächshaus, Carport
Raumaufteilung;
Untergeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche - davon ca. 20 m² für Wohnzwecke ausgebaute 2 Zimmer und Duschbad, 2 Kellerräume sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Flur
Erdgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse - Windfang / Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich mit separater Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne/Dusche/2 Waschbecken/WC/Fenster, Zugang zur Südterrasse und den Gartenbereich mit Pool
Dachgeschoss: ca. 54 m² Wohnfläche - 3 Zimmer bzw. 1 Zimmer als Küche nutzbar, Balkon, Abstellnische, Duschbad mit WC/WA-Anschluss/Fenster
Speicher
- Kamin
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Bad Krozingen - Tunsel.
Tunsel, ein charmanter Ortsteil von Bad Krozingen, überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Vor Ort gibt es... mehr lesen
Tunsel, ein charmanter Ortsteil von Bad Krozingen, überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Vor Ort gibt es... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Bad Krozingen - Tunsel.
Tunsel, ein charmanter Ortsteil von Bad Krozingen, überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Bad Krozingen selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche gastronomische Angebote.
Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Therme in Bad Krozingen sowie die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zur Erholung ein. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie eine schnelle Bahnanbindung nach Freiburg und Basel, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen!
Tunsel, ein charmanter Ortsteil von Bad Krozingen, überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Bad Krozingen selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche gastronomische Angebote.
Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Therme in Bad Krozingen sowie die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zur Erholung ein. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie eine schnelle Bahnanbindung nach Freiburg und Basel, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Bad Krozingen - Tunsel.
Tunsel, ein charmanter Ortsteil von Bad Krozingen, überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur. Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Bad Krozingen selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche gastronomische Angebote.
Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Therme in Bad Krozingen sowie die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zur Erholung ein. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie eine schnelle Bahnanbindung nach Freiburg und Basel, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen!
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Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Therme in Bad Krozingen sowie die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zur Erholung ein. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A5 sowie eine schnelle Bahnanbindung nach Freiburg und Basel, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
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Bad Krozingen Tunsel Baden-Württemberg Deutschland (79189)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dominique Makulinski
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlatter Str. 11 79189 Bad Krozingen
E-Mail: dominique.makulinski@db.com
Telefon: 0761 21765160
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Ansprechpartner
Frau Dominique Makulinski
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Freiburg
Schlatter Straße 11,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
Rotteckring 3,
79098 Freiburg im Breisgau
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Deutsche Bank Immobilien GmbH - Freiburg
Rotteckring 3,
79098 Freiburg im Breisgau
79098 Freiburg im Breisgau
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hubert.hinderhofer@postbank.de
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