immobilie1-ID: 31562339 | Anbieter-ID: 44280104-087484
Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Gartenanteil
399.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2013 überzeugt mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem modernen Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
- heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse & demmehr lesen
Highlights der Wohnung:
- heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse & dem
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2013 überzeugt mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem modernen Wohnambiente.
Highlights der Wohnung:
- heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse & dem
dazugehörigen Gartenanteil (ca.95 m²) mit Sondernutzungsrecht – ideal für entspannte
Stunden im Freien
- moderne, hochwertige und offene Küche mit angrenzendem Abstellraum für zusätzlichen
Stauraum
- gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
- barrierefreies Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie Wasch-und Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Sie möchte sich die Option offenhalten, bis zu fünf Jahre wohnen zu bleiben. Die monatliche Miete würde sich auf ca. 1.200 € inkl. Nebenkosten belaufen. Ein früherer Auszug ist jedoch bei passender Mietwohnung möglich. Das Angebot richtet sich daher besonders an Kapitalanleger oder Käufer, die zeitlich flexibel und nicht auf einen sofortigen Einzug angewiesen sind.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Highlights der Wohnung:
- heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse & dem
dazugehörigen Gartenanteil (ca.95 m²) mit Sondernutzungsrecht – ideal für entspannte
Stunden im Freien
- moderne, hochwertige und offene Küche mit angrenzendem Abstellraum für zusätzlichen
Stauraum
- gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
- barrierefreies Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie Wasch-und Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Sie möchte sich die Option offenhalten, bis zu fünf Jahre wohnen zu bleiben. Die monatliche Miete würde sich auf ca. 1.200 € inkl. Nebenkosten belaufen. Ein früherer Auszug ist jedoch bei passender Mietwohnung möglich. Das Angebot richtet sich daher besonders an Kapitalanleger oder Käufer, die zeitlich flexibel und nicht auf einen sofortigen Einzug angewiesen sind.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis13.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über dreifach verglaste Fenster, Fliegenschutzgitter sowie elektrische Rollläden.mehr lesen
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über dreifach verglaste Fenster, Fliegenschutzgitter sowie elektrische Rollläden.
Die Haustür ist mit einer dreifachen Verriegelung gesichert und sämtliche Innentüren sind als Schiebetüren ausgeführt.
Zusätzlich gibt es eine Terrassentrennwand mit einer Glasschiebetür sowie einen praktischen Abstellraum an der Terrasse, ideal für Gartengeräte und andere Utensilien.
Die Haustür ist mit einer dreifachen Verriegelung gesichert und sämtliche Innentüren sind als Schiebetüren ausgeführt.
Zusätzlich gibt es eine Terrassentrennwand mit einer Glasschiebetür sowie einen praktischen Abstellraum an der Terrasse, ideal für Gartengeräte und andere Utensilien.
- Garten
Lage
Bad Krozingen liegt ca. 15 Kilometer südlich von Freiburg, am Rande des Schwarzwalds. Das Stadtzentrum von Bad Krozingen ist lebendig und hat eine Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants etc..Das Kurgebiet von Bad Krozingen...
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Bad Krozingen liegt ca. 15 Kilometer südlich von Freiburg, am Rande des Schwarzwalds. Das Stadtzentrum von Bad Krozingen ist lebendig und hat eine Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants etc..Das Kurgebiet von Bad Krozingen bietet Ihnen gepflegte Parkanlagen, Wellnesszentren und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bad Krozingen ist ausgezeichnet. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Darüber hinaus ist Bad Krozingen über die Autobahn A5 gut erreichbar.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend.
Bad Krozingen Baden-Württemberg Deutschland (79189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alisa Meroth
Selbstständige Immobilienberaterin
Marie-Juchacz-Weg 29 79111 Freiburg
E-Mail: alisa.meroth@db.com
Telefon: 0761 21765104
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher... mehr lesen
Alisa Meroth
Selbstständige Immobilienberaterin
Marie-Juchacz-Weg 29 79111 Freiburg
E-Mail: alisa.meroth@db.com
Telefon: 0761 21765104
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alisa Meroth
Selbstständige Immobilienberaterin
Marie-Juchacz-Weg 29 79111 Freiburg
E-Mail: alisa.meroth@db.com
Telefon: 0761 21765104
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: www.suedlicher-oberrhein.ihk.de
Anschrift: Schnewlinstr. 11-13, 79098 Freiburg
Der Eigentümer erwirbt 523/10.000 Miteigentumsanteile.
Das Hausgeld für die Wohnung und für den Tiefgaragenstellplatz liegt aktuell bei einer Vorauszahlung von 357 € pro Monat.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Alisa Meroth
Selbstständige Immobilienberaterin
Marie-Juchacz-Weg 29 79111 Freiburg
E-Mail: alisa.meroth@db.com
Telefon: 0761 21765104
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: www.suedlicher-oberrhein.ihk.de
Anschrift: Schnewlinstr. 11-13, 79098 Freiburg
Der Eigentümer erwirbt 523/10.000 Miteigentumsanteile.
Das Hausgeld für die Wohnung und für den Tiefgaragenstellplatz liegt aktuell bei einer Vorauszahlung von 357 € pro Monat.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Ansprechpartner
Frau Alisa Meroth
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bertoldstraße 55-59,
79098 Freiburg im Breisgau
79098 Freiburg im Breisgau
Bertoldstraße 55-59 ,
79098 Freiburg im Breisgau
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0761 21765104
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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0172 3273931
hubert.hinderhofer@postbank.de
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