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immobilie1-ID: 31288209 | Anbieter-ID: 1149

Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung,

Gundelfingen Deutschland (79194)

Zur Karte
415.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Direkt in Gundelfingen, befindet sich diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Größe. Es erwartet Sie ein super ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Die Wohnung ist mit einer... mehr lesen
Direkt in Gundelfingen, befindet sich diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Größe. Es erwartet Sie ein super ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Einbauschränke, sowie eine schöne und gut nutzbare, sowie überdachte Loggia in Südausrichtung. In den Schlafzimmern, befinden sich zwei gut nutzbare Galerien, die den offenen Räumen zusätzliche Wohnfläche geben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird kurzfristig zum 30.11.2024 bezugsfrei. Diese tolle Wohnung eignet sich somit hervorragend zum Selbstbezug, wie auch zur Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehören weiter ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,00 €), genauso wie ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzer, sehr schöner Innenhof. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Einen ausführlichen 360°-Online-Rundgang finden Sie vorab unter: https://tour.ogulo.com/XLSV

Kosten

  • Kaufpreis
    415.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    71 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 01.12.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    151 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    23.05.2027
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- Ab dem 30.11.2024 bezugsfrei
- Schöne und sonnige Loggia
- Attraktive und hochwertige Architektur
- Bj. 1998
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Fußbodenheizung
- Zwei zusätzliche Galerieebenen
- Heller und freundlicher Fliesenboden
- Einbauküche inkusive
-... mehr lesen
- Ab dem 30.11.2024 bezugsfrei
- Schöne und sonnige Loggia
- Attraktive und hochwertige Architektur
- Bj. 1998
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Fußbodenheizung
- Zwei zusätzliche Galerieebenen
- Heller und freundlicher Fliesenboden
- Einbauküche inkusive
- Diverse Einbauschränke vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gäste-WC mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €)
- Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum
- Zentral gelegen, alles liegt bis gleich...
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Diese tolle Wohnung liegt im beliebten Gundelfingen, welches direkt an Freiburg angrenzt. Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung hervorragend, in wenigen Minuten sind Sie... mehr lesen
Diese tolle Wohnung liegt im beliebten Gundelfingen, welches direkt an Freiburg angrenzt. Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung hervorragend, in wenigen Minuten sind Sie auf der BAB 5, auch Haltestellen des ÖPNV finden Sie in direkter Nähe - hier sind alle Wege kurz.

Ansprechpartner

Bild von Andreas Klinke

Herr Andreas Klinke

Richard-Wagner-Str. 45, 79104 Freiburg
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Klinke Immobilien GmbH

Karlsruher Straße 3, 79108 Freiburg

info@klinke-immobilien.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Klinke. Geschäftsführer


Karlsruher Straße 3
79108 Freiburg i. Breisgau
DEU
Tel.: 0761 515878-0
E-Mail: info@klinke-immobilien.com
Homepage: https://www.klinke-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein

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