immobilie1-ID: 31570727 | Anbieter-ID: ZS9
Kirchzarten-Kernort: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
265.000 €
Kaufpreis
71,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer sehr beliebten Lage im Herzen von Kirchzarten und bietet somit eine perfekte...
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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer sehr beliebten Lage im Herzen von Kirchzarten und bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit.
Ihre neue Wohnung erwartet Sie!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung ermöglicht.
Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Ihre neue Wohnung erwartet Sie!
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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer sehr beliebten Lage im Herzen von Kirchzarten und bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit.
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Kosten
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Kaufpreis265.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.711,48 €
-
Hausgeld pro Monat341 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis23.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer
- Westbalkon
- Gemeinschaftlicher Garten
- Außenstellplatz
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- Westbalkon
- Gemeinschaftlicher Garten
- Außenstellplatz
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- Tageslichtbadezimmer
- Westbalkon
- Gemeinschaftlicher Garten
- Außenstellplatz
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- Westbalkon
- Gemeinschaftlicher Garten
- Außenstellplatz
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- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Kirchzarten liegt im Herzen des südlichen Schwarzwaldes und gehört zur Metropolregion Freiburg.
Die charmante Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Freiburg.
Die Region ist bekannt... mehr lesen
Die charmante Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Freiburg.
Die Region ist bekannt... mehr lesen
Kirchzarten liegt im Herzen des südlichen Schwarzwaldes und gehört zur Metropolregion Freiburg.
Die charmante Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Freiburg.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, insbesondere die zahlreichen Wander- und Radwege, die die Umgebung durchziehen.
Die Nähe zum Naturpark Südschwarzwald und den bekannten Schauinsland sorgt für ein einzigartiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Der Ortskern von Kirchzarten ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Stadt Freiburg ist nur etwa 10Kilometer entfernt und mit dem Auto oder der regionalen Bahn schnell zu erreichen.
Die nahegelegene Bundesstraße B31 und die Anbindung an das Autobahnnetz bieten zudem eine hervorragende Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.
Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Kirchzarten zu einem äußerst attraktiven Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Die charmante Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Freiburg.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, insbesondere die zahlreichen Wander- und Radwege, die die Umgebung durchziehen.
Die Nähe zum Naturpark Südschwarzwald und den bekannten Schauinsland sorgt für ein einzigartiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Der Ortskern von Kirchzarten ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Stadt Freiburg ist nur etwa 10Kilometer entfernt und mit dem Auto oder der regionalen Bahn schnell zu erreichen.
Die nahegelegene Bundesstraße B31 und die Anbindung an das Autobahnnetz bieten zudem eine hervorragende Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.
Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Kirchzarten zu einem äußerst attraktiven Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Kirchzarten liegt im Herzen des südlichen Schwarzwaldes und gehört zur Metropolregion Freiburg.
Die charmante Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Freiburg.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, insbesondere die zahlreichen Wander- und Radwege, die die Umgebung durchziehen.
Die Nähe zum Naturpark Südschwarzwald und den bekannten Schauinsland sorgt für ein einzigartiges Freizeit- und Erholungsangebot.
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Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Stadt Freiburg ist nur etwa 10Kilometer entfernt und mit dem Auto oder der regionalen Bahn schnell zu erreichen.
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Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, insbesondere die zahlreichen Wander- und Radwege, die die Umgebung durchziehen.
Die Nähe zum Naturpark Südschwarzwald und den bekannten Schauinsland sorgt für ein einzigartiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Der Ortskern von Kirchzarten ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Stadt Freiburg ist nur etwa 10Kilometer entfernt und mit dem Auto oder der regionalen Bahn schnell zu erreichen.
Die nahegelegene Bundesstraße B31 und die Anbindung an das Autobahnnetz bieten zudem eine hervorragende Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.
Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht Kirchzarten zu einem äußerst attraktiven Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Kirchzarten Deutschland (79199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der guten Ordnung halber, möchten wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Derzeit wird die Wohnung durch die Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache zur Selbstnutzung verfügbar.
WICHTIG!
Es handelt sich um einen festgelegten Mindestpreis. Kaufzusagen und Angebote, die diesem Verkaufspreis entsprechen, oder darüber liegen, können bis zum 01.05.25 um 12:00 Uhr eingereicht werden. Angebote unterhalb des Mindestpreises können leider nicht berücksichtigt werden.
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Saskia Kürzinger
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0761 48 48 01
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
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