immobilie1-ID: 31165491 | Anbieter-ID: 0010
Attraktives Anlageobjekt mit 5,5 % Rendite
3.900.000 €
Kaufpreis
2.300 m²
Gesamtfläche
1.800 m²
Grundstücksfläche
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und in ausgezeichnetem Zustand, es wird regelmäßig gewartet und gepflegt. Es besitzt Glasfaseranschluss, einen Aufzug, welcher für Liegendtransporte zu den Praxen geeignet ist, ein großzügiges Entree, helle...
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Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und in ausgezeichnetem Zustand, es wird regelmäßig gewartet und gepflegt. Es besitzt Glasfaseranschluss, einen Aufzug, welcher für Liegendtransporte zu den Praxen geeignet ist, ein großzügiges Entree, helle und hohe Räume mit großzügigen Fensterflächen, eine Ladestation mit zweimal 22 KW Anschlussleistung für E Autos, ist ebenfalls vorhanden.
Kurzdaten:
Baujahr 2006
Nutzfläche ca. 2300m²
Grundstücksgröße: ca. 1800 m²
Personenaufzug
Glasfaseranschluss
E-Ladesäule mit 2 x 22kw
Parkplätze: 24
Heizung: Öl Zentralheizung
Vermietungsstand: 100 %
Rendite 5,5%
Alle Gewerberäume sind langfristig an gute, seriöse Mieter vermietet.
Objektzustand: sehr gepflegt, ohne großen Reparaturstau
Angebotspreis: 3,9 Mio. €
Käufercourtage : 1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis
Der Standort Kirchzarten mit seiner perfekten Infrastruktur durch Bahnanschluss und die unmittelbare Zufahrt zur B31, seiner hervorragenden Wohn – und Arbeitssituation ist die perfekte Plattform für Gewerbetreibende, ihre Unternehmen und ihre Mitarbeiter mit deren Familien.
Richten Sie bitte Ihre Anfrage bei ernsthaftem Interesse per E-Mail an info@kielow-immobilien.de mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer.
Sie erhalten dann weitergehende Informationen zu dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme
Kurzdaten:
Baujahr 2006
Nutzfläche ca. 2300m²
Grundstücksgröße: ca. 1800 m²
Personenaufzug
Glasfaseranschluss
E-Ladesäule mit 2 x 22kw
Parkplätze: 24
Heizung: Öl Zentralheizung
Vermietungsstand: 100 %
Rendite 5,5%
Alle Gewerberäume sind langfristig an gute, seriöse Mieter vermietet.
Objektzustand: sehr gepflegt, ohne großen Reparaturstau
Angebotspreis: 3,9 Mio. €
Käufercourtage : 1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis
Der Standort Kirchzarten mit seiner perfekten Infrastruktur durch Bahnanschluss und die unmittelbare Zufahrt zur B31, seiner hervorragenden Wohn – und Arbeitssituation ist die perfekte Plattform für Gewerbetreibende, ihre Unternehmen und ihre Mitarbeiter mit deren Familien.
Richten Sie bitte Ihre Anfrage bei ernsthaftem Interesse per E-Mail an info@kielow-immobilien.de mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer.
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Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und in ausgezeichnetem Zustand, es wird regelmäßig gewartet und gepflegt. Es besitzt Glasfaseranschluss, einen Aufzug, welcher für Liegendtransporte zu den Praxen geeignet ist, ein großzügiges Entree, helle und hohe Räume mit großzügigen Fensterflächen, eine Ladestation mit zweimal 22 KW Anschlussleistung für E Autos, ist ebenfalls vorhanden.
Kurzdaten:
Baujahr 2006
Nutzfläche ca. 2300m²
Grundstücksgröße: ca. 1800 m²
Personenaufzug
Glasfaseranschluss
E-Ladesäule mit 2 x 22kw
Parkplätze: 24
Heizung: Öl Zentralheizung
Vermietungsstand: 100 %
Rendite 5,5%
Alle Gewerberäume sind langfristig an gute, seriöse Mieter vermietet.
Objektzustand: sehr gepflegt, ohne großen Reparaturstau
Angebotspreis: 3,9 Mio. €
Käufercourtage : 1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis
Der Standort Kirchzarten mit seiner perfekten Infrastruktur durch Bahnanschluss und die unmittelbare Zufahrt zur B31, seiner hervorragenden Wohn – und Arbeitssituation ist die perfekte Plattform für Gewerbetreibende, ihre Unternehmen und ihre Mitarbeiter mit deren Familien.
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Kurzdaten:
Baujahr 2006
Nutzfläche ca. 2300m²
Grundstücksgröße: ca. 1800 m²
Personenaufzug
Glasfaseranschluss
E-Ladesäule mit 2 x 22kw
Parkplätze: 24
Heizung: Öl Zentralheizung
Vermietungsstand: 100 %
Rendite 5,5%
Alle Gewerberäume sind langfristig an gute, seriöse Mieter vermietet.
Objektzustand: sehr gepflegt, ohne großen Reparaturstau
Angebotspreis: 3,9 Mio. €
Käufercourtage : 1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis
Der Standort Kirchzarten mit seiner perfekten Infrastruktur durch Bahnanschluss und die unmittelbare Zufahrt zur B31, seiner hervorragenden Wohn – und Arbeitssituation ist die perfekte Plattform für Gewerbetreibende, ihre Unternehmen und ihre Mitarbeiter mit deren Familien.
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Kosten
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Kaufpreis3.900.000 €
-
Nettorendite5,5 %
-
Käuferprovision3,57% incl. 19 % MwSt. aus beurkundetem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGeschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2005
-
Anzahl Terrassen1
-
Gewerbeeinheiten10
-
Gesamtfläche (ca.)2.300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.800 m²
-
Nutzfläche (ca.)2.300 m²
-
Stellplatz24
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Marmor, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch33 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom99 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme31 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis19.10.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Objekt hat seinen Platz im Dreiländereck Deutschland / Frankreich / Schweiz, am Rande des Industriegebietes von Kirchzarten.
Es handelt sich um einen verkehrsgünstig gelegenen Standort mit zahlreichen Vorteilen: Bis zum... mehr lesen
Es handelt sich um einen verkehrsgünstig gelegenen Standort mit zahlreichen Vorteilen: Bis zum... mehr lesen
Das angebotene Objekt hat seinen Platz im Dreiländereck Deutschland / Frankreich / Schweiz, am Rande des Industriegebietes von Kirchzarten.
Es handelt sich um einen verkehrsgünstig gelegenen Standort mit zahlreichen Vorteilen: Bis zum Autobahnanschluss Freiburg Mitte sind es mit dem PKW nur ca. 10 Minuten, bis zur Stadtmitte von Freiburg ca. 8 Minuten.
Zu Fuß ist das Zentrum von Kirchzarten und der Bahnhof in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort fährt die Bahn im 1/2 Stunden-Takt direkt und unkompliziert zum Hauptbahnhof Freiburg im Breisgau und nach Titisee-Neustadt. Mehrere Flughäfen – Zürich, Stuttgart, Basel, Baden-Baden und Frankfurt sind innerhalb von ca. 45- 150 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Das sehr gepflegte und gut ausgestattete Gebäude befindet sich in Kirchzarten, einem begehrten Wohnort unmittelbar an Freiburg i.Br. angrenzend. In Kirchzarten, einer Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohner sind derzeit keine Gewerbegrundstücke im Angebot. Der Ort Kirchzarten ist durch seine Lage unmittelbar an Freiburg angrenzend, als Wohn- und Arbeitsort sehr attraktiv.
Firmen, wie Testo, FSM, Halstrub-Walcher, Schauenberg welche weltweit agieren haben hier ihre Standorte . Auch sind in Kirchzarten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachgeschäfte, Fachärzte, die freie Schule Dreisamtal, ein großes Schulzentrum, Kindergärten und die Kirchen verschiedener Religionen ansässig. Die kulturellen und kulinarischen Angebote, sowie die sportlichen Möglichkeiten im großen Freibad, dem herrlich angelegten Golfplatz, die Montainbike- und Fahrradstrecken und die kurzen Wege zu den Wintersportgebieten z.B. auf dem Feldberg oder dem Schauinsland, nicht zu vergessen.
Es handelt sich um einen verkehrsgünstig gelegenen Standort mit zahlreichen Vorteilen: Bis zum Autobahnanschluss Freiburg Mitte sind es mit dem PKW nur ca. 10 Minuten, bis zur Stadtmitte von Freiburg ca. 8 Minuten.
Zu Fuß ist das Zentrum von Kirchzarten und der Bahnhof in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort fährt die Bahn im 1/2 Stunden-Takt direkt und unkompliziert zum Hauptbahnhof Freiburg im Breisgau und nach Titisee-Neustadt. Mehrere Flughäfen – Zürich, Stuttgart, Basel, Baden-Baden und Frankfurt sind innerhalb von ca. 45- 150 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Das sehr gepflegte und gut ausgestattete Gebäude befindet sich in Kirchzarten, einem begehrten Wohnort unmittelbar an Freiburg i.Br. angrenzend. In Kirchzarten, einer Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohner sind derzeit keine Gewerbegrundstücke im Angebot. Der Ort Kirchzarten ist durch seine Lage unmittelbar an Freiburg angrenzend, als Wohn- und Arbeitsort sehr attraktiv.
Firmen, wie Testo, FSM, Halstrub-Walcher, Schauenberg welche weltweit agieren haben hier ihre Standorte . Auch sind in Kirchzarten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachgeschäfte, Fachärzte, die freie Schule Dreisamtal, ein großes Schulzentrum, Kindergärten und die Kirchen verschiedener Religionen ansässig. Die kulturellen und kulinarischen Angebote, sowie die sportlichen Möglichkeiten im großen Freibad, dem herrlich angelegten Golfplatz, die Montainbike- und Fahrradstrecken und die kurzen Wege zu den Wintersportgebieten z.B. auf dem Feldberg oder dem Schauinsland, nicht zu vergessen.
Das angebotene Objekt hat seinen Platz im Dreiländereck Deutschland / Frankreich / Schweiz, am Rande des Industriegebietes von Kirchzarten.
Es handelt sich um einen verkehrsgünstig gelegenen Standort mit zahlreichen Vorteilen: Bis zum Autobahnanschluss Freiburg Mitte sind es mit dem PKW nur ca. 10 Minuten, bis zur Stadtmitte von Freiburg ca. 8 Minuten.
Zu Fuß ist das Zentrum von Kirchzarten und der Bahnhof in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort fährt die Bahn im 1/2 Stunden-Takt direkt und unkompliziert zum Hauptbahnhof Freiburg im Breisgau und nach Titisee-Neustadt. Mehrere Flughäfen – Zürich, Stuttgart, Basel, Baden-Baden und Frankfurt sind innerhalb von ca. 45- 150 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Das sehr gepflegte und gut ausgestattete Gebäude befindet sich in Kirchzarten, einem begehrten Wohnort unmittelbar an Freiburg i.Br. angrenzend. In Kirchzarten, einer Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohner sind derzeit keine Gewerbegrundstücke im Angebot. Der Ort Kirchzarten ist durch seine Lage unmittelbar an Freiburg angrenzend, als Wohn- und Arbeitsort sehr attraktiv.
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Es handelt sich um einen verkehrsgünstig gelegenen Standort mit zahlreichen Vorteilen: Bis zum Autobahnanschluss Freiburg Mitte sind es mit dem PKW nur ca. 10 Minuten, bis zur Stadtmitte von Freiburg ca. 8 Minuten.
Zu Fuß ist das Zentrum von Kirchzarten und der Bahnhof in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort fährt die Bahn im 1/2 Stunden-Takt direkt und unkompliziert zum Hauptbahnhof Freiburg im Breisgau und nach Titisee-Neustadt. Mehrere Flughäfen – Zürich, Stuttgart, Basel, Baden-Baden und Frankfurt sind innerhalb von ca. 45- 150 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Das sehr gepflegte und gut ausgestattete Gebäude befindet sich in Kirchzarten, einem begehrten Wohnort unmittelbar an Freiburg i.Br. angrenzend. In Kirchzarten, einer Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohner sind derzeit keine Gewerbegrundstücke im Angebot. Der Ort Kirchzarten ist durch seine Lage unmittelbar an Freiburg angrenzend, als Wohn- und Arbeitsort sehr attraktiv.
Firmen, wie Testo, FSM, Halstrub-Walcher, Schauenberg welche weltweit agieren haben hier ihre Standorte . Auch sind in Kirchzarten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachgeschäfte, Fachärzte, die freie Schule Dreisamtal, ein großes Schulzentrum, Kindergärten und die Kirchen verschiedener Religionen ansässig. Die kulturellen und kulinarischen Angebote, sowie die sportlichen Möglichkeiten im großen Freibad, dem herrlich angelegten Golfplatz, die Montainbike- und Fahrradstrecken und die kurzen Wege zu den Wintersportgebieten z.B. auf dem Feldberg oder dem Schauinsland, nicht zu vergessen.
79199 Kirchzarten · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
juliane Kielow
Kielow Immobilien GmbH
Scheffelstr. 49,
79199 Kirchzarten
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