immobilie1-ID: 31060209 | Anbieter-ID: MLHV-2024-116
Die Belohnung für langes suchen! Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
1.185.000 €
Kaufpreis
238,14 m²
Wohnfläche
828 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Breisach am Rhein, wo zeitgenössischer Luxus auf komfortables Wohnen trifft. Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 präsentiert sich als ideale Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Breisach am Rhein, wo zeitgenössischer Luxus auf komfortables Wohnen trifft. Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 präsentiert sich als ideale Wahl für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilt, finden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die perfekt den Bedürfnissen einer modernen Familie entsprechen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine luxuriöse Innenausstattung, Klimaanlage für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres, ein gemütlicher Kamin für entspannte Abende. Eine zeitlose, jeglichen Komfort bietende Küche sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen und die eigene Kühlraum erweitert Ihre Kühlmöglichkeiten um ein vielfaches. Auch im Außenbereich setzt sich der exklusive Charakter fort; eine sonnige Terrasse, ein einladender Balkon und ein privater Swimmingpool bieten außergewöhnliche Möglichkeiten zur Entspannung und viel Platz für schöne Stunden im Sommer mit Freunden und Familie.
Erleben Sie den Reiz des Wohnens in Breisach am Rhein, umgeben von einer idyllischen Landschaft und dennoch mit optimaler Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Dieses Massivhaus kombiniert erstklassige Wohnkultur mit einer Lebensqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, und machen Sie dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 238 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilt, finden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die perfekt den Bedürfnissen einer modernen Familie entsprechen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine luxuriöse Innenausstattung, Klimaanlage für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres, ein gemütlicher Kamin für entspannte Abende. Eine zeitlose, jeglichen Komfort bietende Küche sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen und die eigene Kühlraum erweitert Ihre Kühlmöglichkeiten um ein vielfaches. Auch im Außenbereich setzt sich der exklusive Charakter fort; eine sonnige Terrasse, ein einladender Balkon und ein privater Swimmingpool bieten außergewöhnliche Möglichkeiten zur Entspannung und viel Platz für schöne Stunden im Sommer mit Freunden und Familie.
Erleben Sie den Reiz des Wohnens in Breisach am Rhein, umgeben von einer idyllischen Landschaft und dennoch mit optimaler Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Dieses Massivhaus kombiniert erstklassige Wohnkultur mit einer Lebensqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, und machen Sie dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.
Kosten
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Kaufpreis1.185.000 €
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Kaufpreis pro m²4.976,06 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1989
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon3.00
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Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)238,14 m²
-
Gesamtfläche (ca.)288,84 m²
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Grundstücksfläche (ca.)828 m²
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Nutzfläche (ca.)50,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
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Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis30.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gemütlicher Kamin
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
- Terrasse
- Sauna
- Privater Swimmingpool
- Gemütlicher Kamin
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
- Terrasse
- Sauna
- Privater Swimmingpool
- Gäste-WC
- Gemütlicher Kamin
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
- Terrasse
- Sauna
- Privater Swimmingpool
- Gemütlicher Kamin
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über
- Terrasse
- Sauna
- Privater Swimmingpool
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Balkon
- Garage
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Breisach am Rhein, einer malerischen Stadt am Westrand des Schwarzwaldes, unweit der französischen Grenze. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, sodass Sie keinen...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Breisach am Rhein, einer malerischen Stadt am Westrand des Schwarzwaldes, unweit der französischen Grenze. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, sodass Sie keinen Durchgangsverkehr haben.
Breisach am Rhein ist bekannt für seine historische Altstadt, das beeindruckende Münster St. Stephan und die Nähe zum Naturparadies Kaiserstuhl, was den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Kultursuchende macht. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Ärzten, die bequem erreichbar sind.
Zudem bietet Breisach am Rhein eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die direkte Nähe zum Rhein ermöglicht nicht nur wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Ufers, sondern auch schnelle Wege nach Frankreich zum Erkunden der elsässischen Weindörfer und kulinarischen Highlights. Durch die günstige Anbindung an das Bahnnetz und die Hauptverkehrsstraßen der Region sind auch die Städte Freiburg im Breisgau und Colmar im Elsass schnell zu erreichen.
Dieses Einfamilienhaus bietet daher die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischer Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Ein idealer Standort für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Breisach am Rhein ist bekannt für seine historische Altstadt, das beeindruckende Münster St. Stephan und die Nähe zum Naturparadies Kaiserstuhl, was den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Kultursuchende macht. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Ärzten, die bequem erreichbar sind.
Zudem bietet Breisach am Rhein eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die direkte Nähe zum Rhein ermöglicht nicht nur wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Ufers, sondern auch schnelle Wege nach Frankreich zum Erkunden der elsässischen Weindörfer und kulinarischen Highlights. Durch die günstige Anbindung an das Bahnnetz und die Hauptverkehrsstraßen der Region sind auch die Städte Freiburg im Breisgau und Colmar im Elsass schnell zu erreichen.
Dieses Einfamilienhaus bietet daher die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischer Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Ein idealer Standort für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Breisach am Rhein Deutschland (79206)
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Ansprechpartner
Herr Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Kupfertorstraße 34,
79206 Breisach am Rhein
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07667 / 94 16 93 - 0
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