immobilie1-ID: 30966159 | Anbieter-ID: MLHV-2023-131
Sichern Sie Ihre Altersversorgung!Aussicht über die Dächer von Breisach
1.250.000 €
Kaufpreis
261,93 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit ausgebautem Nebengebäude.
Im EG befindet sich der Haupteingang, sowie eine aktuell vermiete 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 59m² Wfl.
Ebenso findet man im ausgebauten... mehr lesen
Im EG befindet sich der Haupteingang, sowie eine aktuell vermiete 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 59m² Wfl.
Ebenso findet man im ausgebauten... mehr lesen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit ausgebautem Nebengebäude.
Im EG befindet sich der Haupteingang, sowie eine aktuell vermiete 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 59m² Wfl.
Ebenso findet man im ausgebauten Nebengebäude eine neue, liebevoll gestaltete 2,5 - Zimmerwohnung mit ca. 50m² inkl. neuer Einbauküche und herrlichem Freisitz.
Durch den Haupteingang erreicht man im 1. OG eine helle 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und ca. 90 m², sowie einen großen, überdachten Balkon.
Weiter geht es ins 2. OG. Hier eröffnet sich eine lichtdurchflutete, große 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 100m² Wfl. mit neuer Einbauküche und grandioser Aussicht über Breisach, zum Hafen bis hin ins Elsass.
Im Großen und Ganzen handelt es sich um ein freistehendes 3-Familienhaus mit Nebengebäude und somit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Es kann sofort bezogen/vermietet werden.
Im EG befindet sich der Haupteingang, sowie eine aktuell vermiete 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 59m² Wfl.
Ebenso findet man im ausgebauten Nebengebäude eine neue, liebevoll gestaltete 2,5 - Zimmerwohnung mit ca. 50m² inkl. neuer Einbauküche und herrlichem Freisitz.
Durch den Haupteingang erreicht man im 1. OG eine helle 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und ca. 90 m², sowie einen großen, überdachten Balkon.
Weiter geht es ins 2. OG. Hier eröffnet sich eine lichtdurchflutete, große 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 100m² Wfl. mit neuer Einbauküche und grandioser Aussicht über Breisach, zum Hafen bis hin ins Elsass.
Im Großen und Ganzen handelt es sich um ein freistehendes 3-Familienhaus mit Nebengebäude und somit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Es kann sofort bezogen/vermietet werden.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit ausgebautem Nebengebäude.
Im EG befindet sich der Haupteingang, sowie eine aktuell vermiete 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 59m² Wfl.
Ebenso findet man im ausgebauten Nebengebäude eine neue, liebevoll gestaltete 2,5 - Zimmerwohnung mit ca. 50m² inkl. neuer Einbauküche und herrlichem Freisitz.
Durch den Haupteingang erreicht man im 1. OG eine helle 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und ca. 90 m², sowie einen großen, überdachten Balkon.
Weiter geht es ins 2. OG. Hier eröffnet sich eine lichtdurchflutete, große 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 100m² Wfl. mit neuer Einbauküche und grandioser Aussicht über Breisach, zum Hafen bis hin ins Elsass.
Im Großen und Ganzen handelt es sich um ein freistehendes 3-Familienhaus mit Nebengebäude und somit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Es kann sofort bezogen/vermietet werden.
Im EG befindet sich der Haupteingang, sowie eine aktuell vermiete 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 59m² Wfl.
Ebenso findet man im ausgebauten Nebengebäude eine neue, liebevoll gestaltete 2,5 - Zimmerwohnung mit ca. 50m² inkl. neuer Einbauküche und herrlichem Freisitz.
Durch den Haupteingang erreicht man im 1. OG eine helle 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und ca. 90 m², sowie einen großen, überdachten Balkon.
Weiter geht es ins 2. OG. Hier eröffnet sich eine lichtdurchflutete, große 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 100m² Wfl. mit neuer Einbauküche und grandioser Aussicht über Breisach, zum Hafen bis hin ins Elsass.
Im Großen und Ganzen handelt es sich um ein freistehendes 3-Familienhaus mit Nebengebäude und somit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Es kann sofort bezogen/vermietet werden.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.772,27 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)261,93 m²
-
Gesamtfläche (ca.)445 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)362 m²
-
Nutzfläche (ca.)183 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Estrich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis26.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das komplette Gebäude wurde von 2019 - 2023 hochwertig für ca. 350.000 € renoviert/saniert.
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue... mehr lesen
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue... mehr lesen
Das komplette Gebäude wurde von 2019 - 2023 hochwertig für ca. 350.000 € renoviert/saniert.
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue Flachdach des Nebengebäudes
- Böden
- SAT-Anlage
- Heizung
- Maler
- 2x neue Einbauküchen
vorhanden.
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue Flachdach des Nebengebäudes
- Böden
- SAT-Anlage
- Heizung
- Maler
- 2x neue Einbauküchen
vorhanden.
Das komplette Gebäude wurde von 2019 - 2023 hochwertig für ca. 350.000 € renoviert/saniert.
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue Flachdach des Nebengebäudes
- Böden
- SAT-Anlage
- Heizung
- Maler
- 2x neue Einbauküchen
vorhanden.
Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für
- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue Flachdach des Nebengebäudes
- Böden
- SAT-Anlage
- Heizung
- Maler
- 2x neue Einbauküchen
vorhanden.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und... mehr lesen
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und... mehr lesen
Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiserstuhl.
Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind gegeben.
Breisach besitzt eine gute medizinische Infrastruktur, sowie viele größere Lebensmittelmärkte, als auch Discounter.
Augustinerberg 13 · 79206 Breisach am Rhein · Deutschland
Sonstiges
- Wohnung im Nebengebäude: 2,5 Zimmer, ca. 50m², mit neuem Bad und neuer Einbauküche
- Wohnung I: 2,5 Zimmer, ca. 59m² im EG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad.
- Wohnung II: 3 Zimmer, ca. 90m² im 1. OG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad und guter Einbauküche
-... mehr lesen
- Wohnung I: 2,5 Zimmer, ca. 59m² im EG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad.
- Wohnung II: 3 Zimmer, ca. 90m² im 1. OG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad und guter Einbauküche
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- Wohnung im Nebengebäude: 2,5 Zimmer, ca. 50m², mit neuem Bad und neuer Einbauküche
- Wohnung I: 2,5 Zimmer, ca. 59m² im EG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad.
- Wohnung II: 3 Zimmer, ca. 90m² im 1. OG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad und guter Einbauküche
- Wohnung III: 3 Zimmer Maisonette, ca. 100m² im 2.OG/DG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad und neuer Einbauküche
Gesamt Wohn-/ und Nutzfläche: 445m²
GESAMTINVEST 2019 - 2023: ca. 350.000 €
- Wohnung I: 2,5 Zimmer, ca. 59m² im EG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad.
- Wohnung II: 3 Zimmer, ca. 90m² im 1. OG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad und guter Einbauküche
- Wohnung III: 3 Zimmer Maisonette, ca. 100m² im 2.OG/DG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad und neuer Einbauküche
Gesamt Wohn-/ und Nutzfläche: 445m²
GESAMTINVEST 2019 - 2023: ca. 350.000 €
- Wohnung im Nebengebäude: 2,5 Zimmer, ca. 50m², mit neuem Bad und neuer Einbauküche
- Wohnung I: 2,5 Zimmer, ca. 59m² im EG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad.
- Wohnung II: 3 Zimmer, ca. 90m² im 1. OG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad und guter Einbauküche
- Wohnung III: 3 Zimmer Maisonette, ca. 100m² im 2.OG/DG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad und neuer Einbauküche
Gesamt Wohn-/ und Nutzfläche: 445m²
GESAMTINVEST 2019 - 2023: ca. 350.000 €
- Wohnung I: 2,5 Zimmer, ca. 59m² im EG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad.
- Wohnung II: 3 Zimmer, ca. 90m² im 1. OG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad und guter Einbauküche
- Wohnung III: 3 Zimmer Maisonette, ca. 100m² im 2.OG/DG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad und neuer Einbauküche
Gesamt Wohn-/ und Nutzfläche: 445m²
GESAMTINVEST 2019 - 2023: ca. 350.000 €
Ansprechpartner
Herr Mirco Lambracht
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Kupfertorstraße 34,
79206 Breisach am Rhein
79206 Breisach am Rhein
Kupfertorstraße 34,
79206 Breisach am Rhein
79206 Breisach am Rhein
07667 / 94 16 93 - 0
IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht
Kupfertorstraße 34,
79206 Breisach am Rhein
79206 Breisach am Rhein
07667 9416930
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