immobilie1-ID: 30916157 | Anbieter-ID: MLHV-2024-136

REDUZIERT Bezahlbares Eigenheim für die junge Familie

Breisach am Rhein - Oberrimsingen Oberrimsingen Baden-Württemberg Deutschland (79206)

Zur Karte
435.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Breisach am Rhein, das im Jahr 1987 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und eine Nutzfläche von ca. 30 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Breisach am Rhein, das im Jahr 1987 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und eine Nutzfläche von ca. 30 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2021 um einen hochwertigen Vinylboden in der Küche erweitert und weist eine normale, gepflegte Ausstattungsqualität auf. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fliesen- und Vinylböden, ein Gäste WC sowie ein Kamin. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Reihenmittelhaus ist ab Sommer 2024 verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in einer ruhigen Wohngegend sind. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Eigenheim zu erwerben, das guten Wohnkomfort mit einer angenehmen Atmosphäre vereint.

Kosten

  • Kaufpreis
    435.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.473,28 €
  • Käuferprovision
    3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1987
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    131 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    161 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    155 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    2
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, PVC/Linoleum

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    56,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    13.03.2034
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • Keller

Lage

Das Grundstück liegt im Stadtteil Oberrimsingen, der zur Kernstadt Breisach gehört. Oberrimsingen hat rund 1.600 Einwohner und ist dörflich geprägt. Der Ort verfügt über eine Grundschule, eine Metzgerei, sowie einen Tante Emma Laden im benachbarten... mehr lesen
Das Grundstück liegt im Stadtteil Oberrimsingen, der zur Kernstadt Breisach gehört. Oberrimsingen hat rund 1.600 Einwohner und ist dörflich geprägt. Der Ort verfügt über eine Grundschule, eine Metzgerei, sowie einen Tante Emma Laden im benachbarten Stadtteil Niederrimsingen befindet sich eine Bäckerei mit Lebensmittelsortiment, sowie eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin.
Die Anschlussstelle der A5 Bad Krozingen ist ca. 4km entfernt.

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Ansprechpartner

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Herr Mirco Lambracht

Kupfertorstraße 34, 79206 Breisach am Rhein
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IMMOBILIEN & HAUSVERTRIEB Mirco Lambracht

Kupfertorstraße 34, 79206 Breisach am Rhein

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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