immobilie1-ID: 30978629 | Anbieter-ID: 5621
Erstbezug: Flexibel ausbaubare Büro- oder Praxisfläche im Obergeschoss
6.955 €
Miete zzgl. NK
535 m²
Büro-/Praxisfläche
Im ersten Obergeschoss eines hochmodernen Büro- und Gewerbegebäudes im westlich gelegenen Gewerbegebiet ‘Geringfeldele-Süd’ erwartet Sie diese große Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt ca. 535 m² Nutzfläche. Der Ausbau der Fläche kann flexibel...
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Im ersten Obergeschoss eines hochmodernen Büro- und Gewerbegebäudes im westlich gelegenen Gewerbegebiet ‘Geringfeldele-Süd’ erwartet Sie diese große Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt ca. 535 m² Nutzfläche. Der Ausbau der Fläche kann flexibel gestaltet und an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen für den Erstbezug angepasst werden. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz, mit gerade einmal 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg, ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, bequem mit dem Auto über die A5, die unmittelbar angeschlossene B3 oder per S-Bahn vom ca. 1 km entfernten Bahnhof anzufahren. Zudem werden durch die naturnahe Randlage schöne Ausblicke in die begrünte Umgebung geboten. Die Flächen sind optimal für eine Open-Space-Nutzung oder eine individuelle Aufteilung geeignet und können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Architektur-, Ingenieur- oder auch Marketingbüros lassen sich hier leicht realisieren.
Im ersten Obergeschoss eines hochmodernen Büro- und Gewerbegebäudes im westlich gelegenen Gewerbegebiet ‘Geringfeldele-Süd’ erwartet Sie diese große Büro- oder Praxisfläche mit insgesamt ca. 535 m² Nutzfläche. Der Ausbau der Fläche kann flexibel gestaltet und an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen für den Erstbezug angepasst werden. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz, mit gerade einmal 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg, ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, bequem mit dem Auto über die A5, die unmittelbar angeschlossene B3 oder per S-Bahn vom ca. 1 km entfernten Bahnhof anzufahren. Zudem werden durch die naturnahe Randlage schöne Ausblicke in die begrünte Umgebung geboten. Die Flächen sind optimal für eine Open-Space-Nutzung oder eine individuelle Aufteilung geeignet und können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Architektur-, Ingenieur- oder auch Marketingbüros lassen sich hier leicht realisieren.
Kosten
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Miete zzgl. NK6.955 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile20.805 €
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Nebenkosten1.300 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2021
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Anzahl Parkflächen5
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Büro-/Praxisfläche (ca.)535 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz5
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FußbodenEstrich, Doppelboden
Energie
Ausstattung
- Erstbezug
- Ideal für Büro- oder Praxisräume
- Flexible Ausbaumöglichkeiten
- Randlage im Gewerbegebiet
- Unmittelbarer Anschluss an die B3
- Nähe zur Autobahn A5
- Ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Ausblick ins Grüne
- Personenaufzug
- Sozialraum mit... mehr lesen
- Ideal für Büro- oder Praxisräume
- Flexible Ausbaumöglichkeiten
- Randlage im Gewerbegebiet
- Unmittelbarer Anschluss an die B3
- Nähe zur Autobahn A5
- Ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Ausblick ins Grüne
- Personenaufzug
- Sozialraum mit... mehr lesen
- Erstbezug
- Ideal für Büro- oder Praxisräume
- Flexible Ausbaumöglichkeiten
- Randlage im Gewerbegebiet
- Unmittelbarer Anschluss an die B3
- Nähe zur Autobahn A5
- Ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Ausblick ins Grüne
- Personenaufzug
- Sozialraum mit Balkon
- 5 Außenstellplätze
- Ideal für Büro- oder Praxisräume
- Flexible Ausbaumöglichkeiten
- Randlage im Gewerbegebiet
- Unmittelbarer Anschluss an die B3
- Nähe zur Autobahn A5
- Ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Ausblick ins Grüne
- Personenaufzug
- Sozialraum mit Balkon
- 5 Außenstellplätze
- Erstbezug
- Ideal für Büro- oder Praxisräume
- Flexible Ausbaumöglichkeiten
- Randlage im Gewerbegebiet
- Unmittelbarer Anschluss an die B3
- Nähe zur Autobahn A5
- Ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Ausblick ins Grüne
- Personenaufzug
- Sozialraum mit Balkon
- 5 Außenstellplätze
- Ideal für Büro- oder Praxisräume
- Flexible Ausbaumöglichkeiten
- Randlage im Gewerbegebiet
- Unmittelbarer Anschluss an die B3
- Nähe zur Autobahn A5
- Ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Freiburg
- Ausblick ins Grüne
- Personenaufzug
- Sozialraum mit Balkon
- 5 Außenstellplätze
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Die Bürofläche liegt im kürzlich neu erschlossenen Gewerbegebiet "Geringfeldele-Süd" im Westen von Denzlingen. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, bequem per Auto über die B3 oder per Bahn vom...
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Die Bürofläche liegt im kürzlich neu erschlossenen Gewerbegebiet "Geringfeldele-Süd" im Westen von Denzlingen. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, bequem per Auto über die B3 oder per Bahn vom nahegelegenen Bahnhof, der nur etwa 1 km entfernt ist, anzufahren. Die Bushaltestellen der Linie 7209 und 7200 sind fußläufig erreichbar und verbinden u.a. mit dem Bahnhof.
Für den Einkauf stehen Supermärkte wie Lidl, REWE und EDEKA zur Verfügung, die alle innerhalb von 3 bis 6 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Außerdem befinden sich in der Nähe verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter die Rebstock-Stube, das Restaurant Filou, ein italienisches oder indisches Restaurant. Die Bäckerei Kaiser und lokale Dorfbäckereien sind ebenfalls nur eine 3-minütige Fahrt entfernt. Für eine erholsame Pause bietet sich ein Spaziergang in der Natur an, der innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen ist.
Für den Einkauf stehen Supermärkte wie Lidl, REWE und EDEKA zur Verfügung, die alle innerhalb von 3 bis 6 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Außerdem befinden sich in der Nähe verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter die Rebstock-Stube, das Restaurant Filou, ein italienisches oder indisches Restaurant. Die Bäckerei Kaiser und lokale Dorfbäckereien sind ebenfalls nur eine 3-minütige Fahrt entfernt. Für eine erholsame Pause bietet sich ein Spaziergang in der Natur an, der innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen ist.
Die Bürofläche liegt im kürzlich neu erschlossenen Gewerbegebiet "Geringfeldele-Süd" im Westen von Denzlingen. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, bequem per Auto über die B3 oder per Bahn vom nahegelegenen Bahnhof, der nur etwa 1 km entfernt ist, anzufahren. Die Bushaltestellen der Linie 7209 und 7200 sind fußläufig erreichbar und verbinden u.a. mit dem Bahnhof.
Für den Einkauf stehen Supermärkte wie Lidl, REWE und EDEKA zur Verfügung, die alle innerhalb von 3 bis 6 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Außerdem befinden sich in der Nähe verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter die Rebstock-Stube, das Restaurant Filou, ein italienisches oder indisches Restaurant. Die Bäckerei Kaiser und lokale Dorfbäckereien sind ebenfalls nur eine 3-minütige Fahrt entfernt. Für eine erholsame Pause bietet sich ein Spaziergang in der Natur an, der innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen ist.
Für den Einkauf stehen Supermärkte wie Lidl, REWE und EDEKA zur Verfügung, die alle innerhalb von 3 bis 6 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Außerdem befinden sich in der Nähe verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter die Rebstock-Stube, das Restaurant Filou, ein italienisches oder indisches Restaurant. Die Bäckerei Kaiser und lokale Dorfbäckereien sind ebenfalls nur eine 3-minütige Fahrt entfernt. Für eine erholsame Pause bietet sich ein Spaziergang in der Natur an, der innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu erreichen ist.
79211 Denzlingen · Denzlingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Carlo Röderer
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich-von-Stephan-Straße 8a,
79100 Freiburg i. Br.
79100 Freiburg i. Br.
Heinrich-von-Stephan-Straße 8B ,
79100 Freiburg im Breisgau
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+49 (761) 7058-130
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