immobilie1-ID: 31300673 | Anbieter-ID: Haus A 2. OG links (Wohnung 6)
Helle 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage von Denzlingen – Ihr neues Zuhause nahe Freiburg
320.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger Lage von Denzlingen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 77 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
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In ruhiger Lage von Denzlingen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 77 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die für insgesamt 15.000 € zu erwerben sind. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 304 €, hierin sind die Kosten für die Heizung, Wasser und Müllentsorgung bereits enthalten.
Die Zentralheizung wird mit Erdgas leicht betrieben und der Energieverbrauchskennwert beträgt 120 kWh/(m²*a).
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die für insgesamt 15.000 € zu erwerben sind. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 304 €, hierin sind die Kosten für die Heizung, Wasser und Müllentsorgung bereits enthalten.
Die Zentralheizung wird mit Erdgas leicht betrieben und der Energieverbrauchskennwert beträgt 120 kWh/(m²*a).
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat304 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis10.04.2018
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Denzlingen befindet sich im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg. Sie gehört zum Landkreis Emmendingen und liegt in der Nähe der Stadt Freiburg im Breisgau.
Denzlingen ist eine attraktive Wohngegend mit einer idyllischen... mehr lesen
Denzlingen ist eine attraktive Wohngegend mit einer idyllischen... mehr lesen
Die Gemeinde Denzlingen befindet sich im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg. Sie gehört zum Landkreis Emmendingen und liegt in der Nähe der Stadt Freiburg im Breisgau.
Denzlingen ist eine attraktive Wohngegend mit einer idyllischen Lage am Fuße des Schwarzwaldes. Die Landschaft rund um die Gemeinde ist geprägt von grünen Wäldern, idyllischen Wiesen und sanften Hügeln. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Taubergießen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell hat Denzlingen einiges zu bieten, beispielsweise das jährliche Sommerfest oder das Weinfest im September.
Durch die Nähe zur Stadt Freiburg sind auch die Arbeitsmöglichkeiten vielfältig. Die A5 und B3 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung, sowohl in Richtung Freiburg als auch in Richtung Basel und Karlsruhe.
In Denzlingen gibt es ein breites Angebot an Immobilien, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu gemütlichen Wohnungen. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu anderen Regionen in Baden-Württemberg noch moderat, was Denzlingen zu einer attraktiven Option für Familien und Pendler macht.
Denzlingen ist eine attraktive Wohngegend mit einer idyllischen Lage am Fuße des Schwarzwaldes. Die Landschaft rund um die Gemeinde ist geprägt von grünen Wäldern, idyllischen Wiesen und sanften Hügeln. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Taubergießen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell hat Denzlingen einiges zu bieten, beispielsweise das jährliche Sommerfest oder das Weinfest im September.
Durch die Nähe zur Stadt Freiburg sind auch die Arbeitsmöglichkeiten vielfältig. Die A5 und B3 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung, sowohl in Richtung Freiburg als auch in Richtung Basel und Karlsruhe.
In Denzlingen gibt es ein breites Angebot an Immobilien, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu gemütlichen Wohnungen. Die Preise für Immobilien sind im Vergleich zu anderen Regionen in Baden-Württemberg noch moderat, was Denzlingen zu einer attraktiven Option für Familien und Pendler macht.
Lerchenstr. · 79211 · Denzlingen · Deutschland
Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch keine Gewähr übernehmen, da sämtliche Informationen auf den Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers, beruhen....
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Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch keine Gewähr übernehmen, da sämtliche Informationen auf den Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers, beruhen. Wir empfehlen allen Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Joselito Abilon
Abilon Immobiliengruppe GmbH
Rehlingstraße 16A,
79100 Freiburg
79100 Freiburg
Rehlingstraße 16A 16A,
79100 Freiburg im Breisgau
79100 Freiburg im Breisgau
07617911991199
Abilon Immobiliengruppe GmbH
Rehlingstraße 16A 16A,
79100 Freiburg im Breisgau
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