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immobilie1-ID: 31626869 | Anbieter-ID: 1202

Auf ins Eigentum - Charmante 4-Zimmer-Wohnung

Denzlingen Deutschland (79211)

Zur Karte
425.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie diese attraktiv gestaltete Wohnung in Denzlingen. Diese helle Wohnung wird derzeit als Physiotherapie-Praxis genutzt und kann sowohl als Wohnung aber auch Gewerbefläche genutzt werden. Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 1981 erbaut... mehr lesen
Entdecken Sie diese attraktiv gestaltete Wohnung in Denzlingen. Diese helle Wohnung wird derzeit als Physiotherapie-Praxis genutzt und kann sowohl als Wohnung aber auch Gewerbefläche genutzt werden. Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnträume.
Auf 102 m² verteilen sich vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die angenehmen Wohnkomfort bieten. Ein Highlight der Immobilie ist der große Balkon mit Einbauschränken, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Weiter verfügt die Wohnung über einen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer Verfügbarkeit ab dem 01.09.2025, ist diese Immobilie eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem idealen Wohn- und/oder Arbeitsumfeld zu erfüllen.

Eine ausführliche 360° Onlinetour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/7qwE

Kosten

  • Kaufpreis
    425.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    447 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Balkon
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    102 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    102 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    123 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1981
  • Energiepass gültig bis
    24.02.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT

Ausstattung

- 4-Zimmer mit rund 102 m²
- Nutzbar sowohl als Wohnung oder Gewerbefläche
- Großzügiger Balkon mit Einbauschrank
- Aufzug
- Laminat- und Fliesenboden
- TG-Stellplatz (17.500,00 €)
- Kellerraum
- Trockenraum
- Zentralheizung
- Kabel-TV
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Balkon

Lage

Denzlingen – naturnah leben, stadtnah genießen.
Die charmante Gemeinde im Südwesten punktet mit bester Infrastruktur, gepflegtem Wohnumfeld und direkter Nähe zu Freiburg – bequem erreichbar per Auto oder ÖPNV. Grünanlagen, Rad- und Wanderwege laden... mehr lesen
Denzlingen – naturnah leben, stadtnah genießen.
Die charmante Gemeinde im Südwesten punktet mit bester Infrastruktur, gepflegtem Wohnumfeld und direkter Nähe zu Freiburg – bequem erreichbar per Auto oder ÖPNV. Grünanlagen, Rad- und Wanderwege laden zum Durchatmen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sind schnell erreichbar. Ideal für alle, die ruhig wohnen und urban angebunden bleiben möchten.

Ansprechpartner

Herr Andreas Klinke

Richard-Wagner-Str. 45, 79104 Freiburg

Klinke Immobilien GmbH

Karlsruher Straße 3, 79108 Freiburg

info@klinke-immobilien.com

Logo von Klinke Immobilien GmbH

Klinke Immobilien GmbH

Herr Andreas Klinke

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Klinke. Geschäftsführer


Karlsruher Straße 3
79108 Freiburg i. Breisgau
DEU
Tel.: 0761 515878-0
E-Mail: info@klinke-immobilien.com
Homepage: https://www.klinke-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Freiburg - HRB 724071
Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein

UST-ID-NUMMER
DE342499369
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Verantwortlicher
für die Verarbeitung personenbezogener Daten im Sinne der EU-DatenschutzGrundverordnung (DSGVO)Klinke Immobilien GmbH
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79108 Freiburg i. Breisgau
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Tel +49761-515878-10
Fax +49761-515878-11
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