immobilie1-ID: 31371825 | Anbieter-ID: 44280103-080748
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und tollem Ausblick in ruhiger Lage von Denzlingen
250.000 €
Kaufpreis
64,07 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und die ruhige Lage im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980. Mit einer Wohnfläche von 64,07 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles,...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und die ruhige Lage im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980. Mit einer Wohnfläche von 64,07 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der ganztägig Sonne und einen wunderbaren Ausblick bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine zeitlose Einbauküche und ein modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden modernisiert und die Wände frisch gestrichen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für weiteren Komfort sorgt.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein freundliches Miteinander aus, da nahezu alle Eigentümer ihre Wohnung selbst bewohnen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Viel Spaß beim Video anschauen!
https://www.instagram.com/reel/DDwN6arKYhC/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der ganztägig Sonne und einen wunderbaren Ausblick bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine zeitlose Einbauküche und ein modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden modernisiert und die Wände frisch gestrichen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für weiteren Komfort sorgt.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein freundliches Miteinander aus, da nahezu alle Eigentümer ihre Wohnung selbst bewohnen.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und die ruhige Lage im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1980. Mit einer Wohnfläche von 64,07 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der ganztägig Sonne und einen wunderbaren Ausblick bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine zeitlose Einbauküche und ein modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden modernisiert und die Wände frisch gestrichen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für weiteren Komfort sorgt.
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Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der ganztägig Sonne und einen wunderbaren Ausblick bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine zeitlose Einbauküche und ein modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden modernisiert und die Wände frisch gestrichen. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz für weiteren Komfort sorgt.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein freundliches Miteinander aus, da nahezu alle Eigentümer ihre Wohnung selbst bewohnen.
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Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Hausgeld pro Monat247 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)64,07 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis19.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großer Balkon
- Einbauküche
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2016 modernisiert)
- Abstellkammer
- Hervorragende Aufteilung der Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
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- Einbauküche
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2016 modernisiert)
- Abstellkammer
- Hervorragende Aufteilung der Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
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- großer Balkon
- Einbauküche
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2016 modernisiert)
- Abstellkammer
- Hervorragende Aufteilung der Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- gemeinsamer Waschkeller
- Einbauküche
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2016 modernisiert)
- Abstellkammer
- Hervorragende Aufteilung der Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- gemeinsamer Waschkeller
- großer Balkon
- Einbauküche
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- Abstellkammer
- Hervorragende Aufteilung der Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- gemeinsamer Waschkeller
- Einbauküche
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- Abstellkammer
- Hervorragende Aufteilung der Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- gemeinsamer Waschkeller
Lage
Denzlingen, gelegen in der Region Südbadens, bietet eine ideale Kombination aus lebendiger Gemeinschaft und naturnaher Ruhe. Mit seiner direkten Anbindung an Freiburg im Breisgau profitieren Einwohner von der Nähe zur Großstadt, während sie...
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Denzlingen, gelegen in der Region Südbadens, bietet eine ideale Kombination aus lebendiger Gemeinschaft und naturnaher Ruhe. Mit seiner direkten Anbindung an Freiburg im Breisgau profitieren Einwohner von der Nähe zur Großstadt, während sie gleichzeitig die Vorzüge des Lebens in einer kleineren Gemeinde genießen. Die Infrastruktur in Denzlingen ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Zudem bietet die umgebende Landschaft des Schwarzwaldes und der Rheinebene zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Denzlingen, gelegen in der Region Südbadens, bietet eine ideale Kombination aus lebendiger Gemeinschaft und naturnaher Ruhe. Mit seiner direkten Anbindung an Freiburg im Breisgau profitieren Einwohner von der Nähe zur Großstadt, während sie gleichzeitig die Vorzüge des Lebens in einer kleineren Gemeinde genießen. Die Infrastruktur in Denzlingen ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Zudem bietet die umgebende Landschaft des Schwarzwaldes und der Rheinebene zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
79211 Denzlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Christian Rees
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Habsburgerstraße 101,
79104 Freiburg im Breisgau
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0761 42991910
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